标题:我市房地产业税收管理中存在的问题及对策

  随着我市经济增长的快速发展,以及社会投资的多元化,我市房地产业的发展特别是近两年来呈现出较快的增长速度,房地产业实现的税款从2000年的34万元增长到2005年的458万元,房地产业的发展也逐渐向规模化方向发展,对于房地产企业的税收征管也提出了新的要求。
  我市房地产企业基本情况:
  一、原有房地产企业,这类房地产企业大多成立于房改以前,随着经济不断发展和企业的改组改制,经过发展其基本业务已不再是商品房的开发与销售,而是靠成立初形成的固定资产以出租房屋来维持,个别也开发房屋但是开发规模较小,没有大规模开发的能力,还有一部分房地产企业已破产或接近破产。
  二、企业、个人利用自己占有的土地开发房地产,这部分单位和个人主要在房改以后形成,其中包括部分建筑企业利用自有土地在职工住宅楼的基础上搞房屋开发,部分企业利用职工集 ……(快文网http://www.fanwy.cn省略620字,正式会员可完整阅读)…… 
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