| 标题：不动产登记线上化平台解决方案 |
| 平安智慧房产-不动产登记线上化平台解决方案 平安好房（上海）电子商务有限公司 二零一八年 平安智慧房产-不动产登记线上化平台解决方案 为贯彻落实十八大以来转变政府职能、深化经济_改革和行政_改革的精神，推进“互联网+政务”服务，按照国务院关于“推进简政放权、放管结合、优化服务、提高政府效能”等放管服工作指示，落实自然资源部《关于压缩不动产登记时间实施方案》《开展全国百佳不动产登记便民利民示范窗口创建活动》《关于开展不动产登记窗口作风问题专项整治工作的通知》等系列工作要求，加快互联网推进政府信息化体系建设，平安好房依托平台集团30年科技与房产经验积累，为政府开发打造了智慧房产-不动产登记线上化解决方案。 一、 建设不动产登记线上化平台的政策背景 关于“互联网+不动产登记”相关政策： 国土资源部在《关于印发《压缩不动产登记时间实施方案》的通知》（国土资厅函〔2017〕585号）中，第三条主要措施（三）创新服务方式中，指出“将便民利民作为做好不动产登记工作的根本出发点和落脚点，务实创新，积极推进“互联网+不动产登记”的工作模式，逐步推出一站式办理、预约办理、自助办理、全周无休办理等多种服务举措，优化流程、创新服务”。 国土资源部在《关于开展“全国百佳不动产登记便民利民示范窗口”创建活动的通知》（国土资厅发〔2017〕34号）中，将“提供网络、微信预约服务”“ 开展“互联网+政务服务”平台建设，提供不动产登记相关业务办理服务。”“建立网上预处理平台，通过微信公众号等网上预约办理功能，实现申请资料预审查、数据挂接预处理。”“采用人脸识别等身份验证手段，提高验证准确率。”等项目列入“全国百佳不动产登记便民利民示范窗口”指标体系。 中共自然资源部党组在《关于开展不动产登记窗口作风问题专项整治工作的通知》（自然资党发[2018]7号）第四条工作举措（四）创新服务举措中指出：要充分运用现代信息技术，创新工作举措，深入推进“互联网+不动产登记”，逐步实现预约环节网络化、申请环节信息化、办理环节同城化、领证环节便捷化、查询环节自助化。各地要积极推广最多跑一次、不见面办理等号经验好做法，年底前每个省至少有1个地市、2个县区实现“互联网+不动产登记”。 关于不动产登记与房产交易、税务等信息互联互通的政策： 国土资源部与住房城乡建设部联合在《关于做好不动 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略1669字，正式会员可完整阅读）…… 平安好房 平安好房成立于2014年3月，是国内领先的互联网房地产平台，依托集团全金融牌照及强大的保险、银行、投资等综合金融业务支柱，致力于在打造国内最大最全的租房、新房、二手房等领域的互联网房地产一站式智慧管理平台。平安好房立足金融、科技和服务三大核心竞争优势，通过“一网三云”，为客户对接优质房源、中介、经纪人，并链接和服务政府、开发商、品牌公寓等，构建房产服务生态圈，提供房生态内最优的智能化解决方案，提升行业效率。其中平安好房政府云通过打造房产交易登记、房产租赁、房资产管理三大智慧平台，实现房产信息互联互通，支持政府“互联网+政务”的相关改革创新，打造新时代智慧房产平台。 四、不动产登记线上化平台解决方案主要功能及特点 房产登记线上化平台 为进一步深化“互联网+不动产”政策要求，改善和服务民生，平安好房依托平安集团30年积累的科技优势能力，开发建设了以不动产登记为核心的智慧房产平台，提供了不动产登记的线上化平台解决方案。 房产登记事项多样，所需材料各不相同，通过建设房产登记平台，使其成为政府和外围机构的纽带，将申请及部分审核工作装载至线上，方便群众随时随地提交申请，在线办理，避免群众多次上门，且系统自动审查将在一定程度上减轻政府工作人员的负担，节约总体业务办理时效，主要包括以下功能： 1. 不动产登记在线申请（商品房转移登记/二手房转移登记/抵押权设立/注销） 打通线上线下流程，用户可在线单笔或批量申请商品房转移登记、二手房买卖登记、抵押权设立登记、抵押权注销登记等业务，将相关申请及部分审核工作装载至线上，通过流程再造，方便用户随时随地提交申请，减少用户排队、缩短整体办理时效，实现仅需上门一次即可领证,让“信息多跑腿，群众少跑路”，节约总体业务办理时效。 2. 身份核验 引入人脸识别技术并与公安部联网（全国范围内），多源核实用户身份，设置反欺诈策略，防范欺诈风险，通过规则引擎控制字段录入，保证材料上传的规范性。 3. 远程产调 通过人脸识别及产证编号的验证，可帮助用户实现远程产调 4. 业务规则核验 提升系统自动化水平，将部分业务审核规则嵌入平台，辅助审核人员进行系统自动审核，减轻审核人员工作负担。 5. 智能提取、智能比对、智能审核 通过平安成熟的OCR技术，可实现对平台影像文件字段的智能提取、智能比对、智能审核。 智能提取：OCR识别转WORD后，与原文档JPG的转化准确率98.7%符合开发对接预期，通过语义学习，可进一步提高准确率 智能比对：通过构造差异文档对比，可以智能比对用户提交合同与政府格式化合同之间是否存在差异，实现增、删、改内容比对差异 智能审核：语意逻辑+业务逻辑，可批量进行系统审核，提升审核时效与准确率，保障提交不动产材料的质量 6. 不动产信息在线查询与推送 通过人脸识别技术核验产权人身份，审核通过的前提下用户可在线进行产调查询，既为群众提供便捷服务，同时也能有效防范风险。平台同时提供办理进度查询功能，并在关键办理节点通知用户，实时推送状态，方便相关人员随时随地知晓办理进度。 7. 网上预约 通过线上预约及预约限额设置功能，分流人群，避免登记现场爆满情况。 当交易线上审核完成后，可线上预约现场登记过户时间，线上提供交易大厅地址，方便用户选择就近受理点。 8. 政府数据看板 对各行政区交易市场数据以及登记办理时效进行实时监控，方便政府对房地产交易市场进行监控、管理。 9. 信息互联互通 根据政府需求，后期可对内连接住建、不动产登记中心、税务、民政等政府部门，对外服务金融、中介、开发商等机构，实现信息的互联互通。 10. 移动端的建设 根据政府需求，可进行APP及微信等移动端建设，给交易双方提供办理进度查询、预约登记受理等业务，给业务审核人员提供微信、APP移动端审核处理功能。 五、创新功能 生物识别服务： 以深度学习为基础，支持高精度、亿级人脸数据存储量的人脸识别认证服务，通过人脸检测、前端活体检脸、人脸对比等子功能实现人脸识别认证。中国平安的人脸识别全球领先，精准识别率高达99.8%，拥有超过1亿人脸数据库。 采用先进的声纹识别技术，经过海量机器学习，可通过声纹特征和说话内容同时验证，自然结合，双重因子安全验证，增强可靠性。 应用场景：中介及交易双方在第一次登入平台时进行人脸实人认证；当实现远程面签时，通过视频对用户人脸验证，保证用户有效性；现场申请登记时，可实时获取人脸信息与身份证照片比对，核实用户信息。声纹识别作为辅助验证手段，对中介及交易双方进行认证。 电子签名服务： 通过手写签名、签名采集、加密打包等子功能，保障电子签名安全有效。通过打通CA认证机构为用户颁发数字证书，并基于此数字证书实现对数据、文档的电子签名，并直观的以“印章、签名”等形态来展现，为用户提供签名全流程的安全认证服务。 前台提供客户端插件，用于收集客户签名行为。后台提供CA认证服务接口，以将前台收集的证据做数字认证，使其具有法律效力。依托电子签名法，背靠北京CA数字认证有限公司，具有对签名能提供国家鉴定中心的鉴定报告的功能。并且具有无纸化服务，智能化归档存储等功能。实现纯线上数字化模式，有效的提高了工作效率。 应用场景：当预审材料审核完成后，对审核资料进行电子签名加密，以防信息篡改，并在电子文件上加盖电子印章，供资料下载打印使用。 基于深度学习的OCR识别服务： 基于深度学习的顶尖技术，识别速度快，准确率高，支持手机离线识别，支持HTTP调用，身份证识别准确率达97.3%，银行卡识别准确率达92.1%，可应用在交易审批各个环节，提升效率。 应用场景：房产证识别，识别房产证信息，简化输入，提升效率；身份证、银行卡识别，信息自动识别，安全可靠； 基于AI的聊天机器人服务： 基于机器学习和语义理解技术，实现模拟真人应答、24小时在线、无监督自主学习、多渠道问答自主响应等功能服务。 应用场景：为平台提供24小时在线客服，用户提问时可快速回答，快速解决用户问题，缓解咨询窗口排队咨询压力。 聚合支付： 线上支持多种支付方式，如支付宝、微信、银联快捷等。 应用场景：在线缴税、办事缴费和各类生活缴费时，平台提供聚合支付功能，方便用户线上支付。 智能派单 平台可基于审核员工作量和上岗情况的平衡考量，对审核员进行智能派单，提高办事效率 应用场景：审核员在订单审核时，平台根据审核员的工作量和上岗情况进行智能派单，动态平衡工作量，提升审核效率。 审核时效监控 平台提供各审批环节耗时监控，可配置超时提醒，超过一定时间提醒负责审批人员，若超时过久，提醒负责审批人上级领导，督促审批。 应用场景：平台对各类审核订单进行审核时间监控，当审核超时时，进行审核人员预警。 六、数据安全保障 • 6.1系统安全性 其中灰色区域是被安全保护在局域网之内的，是不直接对外提供访问的。敏感数据和非敏感数据是独立存储的，核心服务集群和对外服务集群之间只能通过前置机进行数据传输，并且传输是单向的，只能由核心服务集群向对外服务集群传输，对外服务集群不具备对核心服务集群数据的篡改和写权限。 平台数据对外访问只提供2种间接途径： 一是对外服务集群通过对外前置提供给外部机构/个人访问，其间还设置了一道公网防火墙，对外访问前置被保护在公网防火墙的屏障之内，可以有效地阻挡来自外部网络（公网）的入侵。 二是核心服务集群通过运维堡垒机提供给平台内部运维人员访问，运维人员登录运维堡垒机需通过账号密码的验证，并且只能在内网访问，运维堡垒机不对外提供访问；同时，在运维堡垒机和运维人员之间同样设置了一道内网防火墙，可有效阻止内部运维人员通过内部网路对平台进行入侵。 • 6.2数据安全性 平台数据主要分为以下几类，采用下述章节“数据安全性措施”中的方式保障这些数据的安全： 1. 账号数据 账号基本数据 ……（未完，全文共12016字，当前只显示4339字，请阅读下面提示信息。收藏不动产登记线上化平台解决方案） 上一篇：开展“两学一做”民主生活会个人对照检查材料 下一篇：2018年最新纪检监察业务知识考试题库及答案 相关栏目：计划规划 |