| 标题：小区业主管理规约 |
| 小区业主管理规约 为维护全体业主的合法权益，保障本小区物业安全合理使用，维护小区的公共秩序，建立全体业主必须遵守的共同行为准则，建设整洁美观，生活有序、和睦相处的小区，制定本规约。 第一章 基本情况 名 称:**小区业主委员会 座落位置：** 第二章 业主的权利 (一)依法享有对自己所拥有物业的各项权利。 (二)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。 (三)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见， (四)提出制定和修改业主规约、业主大会议事规则的建议。 (五)参加业主大会会议，行使投票权。 (六)选举业主委员会委员，并享有被选举权。 (七)监督业主委员会的工作。 (八)监督物 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略574字，正式会员可完整阅读）…… (三)不得损坏公共绿地、树木、花草以及公共设施： (四)法律法规禁止的其他行为。 四、业主在本区域内不得有下列违反治安安全和消防管理的行为： (一)不得窝藏涉嫌犯罪人员和赃物，发现有犯罪倾向和危害公共利益的人和事要及时举报； (二)出租房屋应符合法律法规的规定，及时告知物业服务企业，并告知承租人非业主使用人应负的义务； (三)爱护消防设施，如发现火灾隐患，要及时采取措施或通知物业服务企业及有关部门处理： (四)楼层防火门应保持关闭状态，不得私自加锁或长期打开： (五)管理好自己的电炉、空调、燃气等用具，外出时要检查是否关。 (六)法律法规禁止的其他行为。 五、业主在本区域内不得有下列违反交通管理的行为： (一)不得随意停放各种车辆，应当停放在停车场或物业服务企业指定的场所停放，不得影响行人出入和行人安全； (二)严禁鸣放喇叭，车辆停放要及时关闭发动机，以免影响住户休息； 六、业主在本区域内必须遵守下列违反房屋安装、装饰、装修的约定： (一)安装空调时，外机应当安装在建筑设计指定的位置，并进行加固，以免跌落，冷凝水应当接入统一管道，不得随意滴漏； (二)空调机外机发出超标噪音的，应当停止使用，经排除故障或更换外机后再行使用； (三)对房屋进行装修，应当遵守有关规定，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台、天台、屋面等违章进行凿、拆、搭、占； (四)如需要安装空调和对房屋等进行装饰装修的，应事先告知物业服务企业，并与其签订装修管理协议，物业服务企业应当告知业主或使用人禁止行为和注意事项： ． (五)法律、法规禁止的其他行为。 第四章 违约责任 一、业主无故不按规定交纳物业管理服务费、专项维修资金等费用的，每日处以0.3％的滞纳金，无正当理由超过六个月不交纳的，物业服务企业可采取批评、规劝、公示等催交措施，逾期仍不交纳的，物业服务企业认为有必要的话，可依法向人民法院提起诉讼。 二、业主违反本规约“业主的义务”二、三、四、五、六之规定的。 相关业主、物业服务企业有权制止、要求改正，拒绝纠正并造成损失的，受损方有权要求赔偿，也可以依照有关规定直接向人民法院诉讼。 三、业主不按规定安装空调和装修房屋的，物业服务企业应当督促改正并将情况告知物业主管部门。造成他人房屋损坏(包括：渗、漏、堵等)的，由其负责修缮或赔偿。 四、占用共用部位、共用设施设备的(包括建设单位)，应予以改正，不听劝告且拒绝改正的，由业主管理委员会的向人民法院诉讼。 五 ……（未完，全文共2479字，当前只显示1492字，请阅读下面提示信息。收藏小区业主管理规约） 上一篇：小区业主大会议事规则 下一篇：汽车租赁合同 相关栏目：管理 |