| 标题：浅析产权式商铺税收问题 | ||
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浅析产权式商铺税收问题 产权式商铺，是所有权与经营权分离的房地产证券化概念，也是产权式商铺最核心、最基础的理念。产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式，最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家，近年才开始出现在国内一些发达城市。产权式商铺主要表现为拥有商铺所有权的业主出于投资目的，将商铺使用权通过发展商或第三方公司整体委托品牌经营商进行统一经营，商铺业主获得定期定额的投资回报。据资料统计，国际上主流的连锁百货品牌中超过60%均以整体租赁产权式商铺为发展方向。目前，产权式商铺在成都市商业地产项目中也已经占到了一定的比例。 产权式商铺在实际操作模式上一般统一进行经营管理，为投资者提供固定的租金收益，其具体操作有以下两种模式：第一种：将所有面积分为众多小块，以类似于股权方式进行出让。在后续经营方面由物 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略627字，正式会员可完整阅读）……
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