| 标题：对房地产开发企业契税计税依据的探讨 | ||
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随着房地产行业的快速发展，房地产行业的税收占地方税收的比重越来越大，特别是契税税源正不断扩大，税额大幅增长。2010年仅××地税就征收入库契税1.29亿元，占全区地税收入21.18％，成为地方财力增长的重要税种。但是，在契税征收过程中，契税计税价格由于受土地使用权取得方式变化而变化，同时财政部国家税务总局关于契税计税价格问题也有多个文件规定，在实际工作中仍能遇到许多问题有待探讨，笔者结合实际工作对土地使用权契税计税依据，提出如下浅见： 一、目前契税计税依据存在的主要问题 （一）成交价格难以把握。在实际征收契税过程中，成交价格是以多种形式出现。一是国有土地使用权出让既有以出让金作为计税依据的，还有以出让金总价，既除了出让金外，还把补偿费、拆迁费、安置费等发生在该宗出让地上的所有费用作为计税依据。二是土地出让以拍卖形式出现的，要根据拍 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略650字，正式会员可完整阅读）……
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