| 标题：河北省住房保障水平影响因素及重要性分析 |
| 河北省住房保障水平影响因素及重要性分析 摘要：住房保障水平反映了一个国家或地区在某一历史时期对住房保障的投入，体现了住房保障制度特征和实施状况。居民对住房的需求受多方面因素的影响。本文借鉴河北省统计年鉴，将影响因素指标量化分析得出对住房保障水平最主要的影响因素。 关键词:住房保障；河北省；影响因素 在完善城镇住房保障体系和解决中低收入家庭住房问题的政策背景下，政府究竟应该对住房市场干预到什么程度，对住房保障资金投入多少，住房保障的范围到多宽，居民对住房的需求到什么程度受多方面因素的影响。本文借鉴河北省统计年鉴，将影响因素指标量化分析得出对住房保障水平最主要的影响因素。 一、住房保障水平影响因素 在影响住房保障水平因素研究理论中，穆怀中和褚超孚都做了相关因素的系统性分析。穆怀中系统是从经济学角度宏观划分因素大类，其中第一类是根据社会保障需求条件划分的，他认为社会保障需求条件包括能够享受社会保障项目待遇的人口总数以及享受程度等。第二类社会保障供给方面则包括国家财政支出用于住房保障数额的大小，以及政府在住房保障方面关注程度等。褚超孚则认为，在穆怀中系统的基础上，住房保障的需求和供给方面，还应综合考虑供需双方共同的影响因素，如商品房市场价格、城市发展水平等。同时他还从住房需求角度影响下的因素细分为家庭收入、住房消费支出比例、恩格尔系数，从住房供给角度影响下的因素细分为国家经济发展水平、固定资产投资额等相关指标。 通过分析研究前人的研究成果，在此理论基础上综合考虑河北省住房保障现阶段的特点，将影响河北省住房保障水平的主要因素归纳为三大类：政府财政支出能力、居民支付能力、社会影响因素。 （一）政府财政支出能力 政府财政支出能力是指各级政府在财政 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略1292字，正式会员可完整阅读）…… 2、恩格尔系数 恩格尔系数表示的是居民家庭用于购买食品的费用占家庭总支出的比例，其经济含义在于：一个家庭收入越少，其总支出中用于购买食品的费用所占的比重就越大。本文引入这一指标，主要在于假设一个地区城镇居民恩格尔系数越高，则表示该地区城镇居民家庭可用于住房支出的比例越低，对住房保障的需求就越大。 3、居民人均住房使用面积 居民人均住房使用面积，反映了一个国家或地区居民的居住水平，也是居民生活水平的重要指标。一般来说，随着经济社会水平和居民收入水平的提高，政府住房保障的加强，居民年人均住房建筑面积也会逐步提升。通常情况下，居民的人均住房面积越小，对住房的需求也就越迫切，说明住房保障水平也就越低。 4、居民年储蓄余额 居民储蓄存款余额指某一时点城乡居民存入银行及农村信用社的储蓄金额，包括城镇居民储蓄存款和农民个人储蓄存款，不包括居民的手存现金和工矿企业、部队、机关、团体等单位存款。本文的居民年储蓄余额只包括城市居民的储蓄余额，此指标也在一定程度上表明居民的购买力，与居民可支配收入有异曲同工之妙。 （三）社会因素 社会因素，是指组织所在社会中成员的民族特征、文化传统、价值观念、z-教信仰、教育水平以及风俗习惯等因素。构成社会环境的要素包括人口规模、年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。其中人口规模直接影响着一个国家或地区市场的容量，年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。本文中选取失业率和城市率两个相关指标进行分析。 1、失业率 失业率是指失业人数占劳动总人数的比例。通过该指标可以判断一定时期内全部劳动人口的就业情况。一直以来，失业率数字被视为一个反映整体经济状况的指标，而它又是每个月最先发表的经济数据，所以失业率指标是市场上最为敏感的月度经济指标。一般情况下，当失业率下降时，更多的劳动力能够找到岗位，闲置人员数量减少，说明整体经济发展健康稳步；当失业率上升，代表有大量劳动力成闲置状态，不能找到工作就代表没有收入来源，进一步说明整体经济发展速度缓慢，市场负担过重。 城镇失业率反映的特定社会经济发展阶段城镇失业的情况，失业率越高，则城镇低收入家庭的收入可能越低，且来源更加不稳定，所产生的对社会保障和廉租住房保障的需求可能越大。本文采用城镇登记失业率来表示城镇失业率。 2、城市化率 城市化率是指市镇人口占总人口（包括农业与非农业）的比率。城市化率主要表现在两个方面，一是由于城市建设步伐加快，大量的农村人口作为新增劳动力涌入城市。二是城市面积扩建，带动周边农村发展，将农村逐渐转型为城市周边。城市化率是衡量城市化发展程度的数量指标，表示为在一定时期和地域中，城市人口在总人口数量中所占的比重。城市化率高，说明城市人口增多，伴随人口数量的增多随之而来的住房需要就会加大，这些新增人口中，有涉及到外来务工转型为城镇居民的农村人口，这些人群收入较低，无法承担高额的城市生活费用，尤其是在住房方面支出更少，因此，需要政府提高住房保障水平来为这类人群做保障。 河北省随着城市化水平随着时间的前行城市化必然继续加大，会达到城市化发展的成熟阶段。城市化的发展带来的是人口的迅速膨胀，以及城市资源的供给变得紧张。在城市化过程中，人口从农村不断转移到城市。由于户籍方面的限制，从第一产业中转产转业人员无法获得住房保障，而自身又无力解决住房问题，住房保障存在供给缺位问题。而未来城市化过程必然进一步加大，住房保障的需求也增加。针对城市人口的住房保障不能满足当前社会因素背景，政府更应该加大力度提高住房保障水平。 综合以上三方面的内容，可以得到石家庄市住房保障水平的影响因素指标体系如表1，指标体系由三个二级指标体，九个三级指标组成。以此类推也可以得到其他地级市住房保障水平的影响因素指标体系。 表1石家庄市住房保障水平影响因素指标体系 一级指标 二级指标 三级指标 住房保障水平Y 影响因素 自变量 自变量名称 政府财政支出能力Y1 X1 人均国内生产总值 X2 地方财政支出 X3 全社会固定资产投资额 居民支付能力Y2 X4 人均可支配收入 X5 居民人均住房使用面积 X6 居民储蓄余额 X7 恩格尔系数 社会因素Y3 X8 失业率 X9 城市化率 二、河北省各地级市住房保障水平指标体系描述性分析 （一）政府财政支出能力指标描述性分析 政府供给能力水平由各市人均国内生产总值、全社会固定资产投资额与地方财政收入三个具体指标来衡量。依据2002—2009年《河北省经济年鉴》，得出相关指标体系的数据如下表。 1、各市人均国内生产总值描述性分析 表22002—2009年河北省各市人均GDP情况表 单位：元 年份 城市 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 石家庄 25508 28659 31850 32994 35333 40312 47613 44089 承德市 15303 18353 20145 22523 24712 30384 35516 36129 张家口市 16416 18852 24225 20807 22126 25292 30543 32789 秦皇岛市 29861 34039 39214 40029 42819 50098 50543 49372 唐山市 18663 21220 27995 36064 40822 44675 58234 62671 廊坊市 12850 14639 16613 17647 20819 25248 29120 34658 保定市 18156 20164 23312 23067 25104 29263 38044 45882 沧州市 14298 16014 18506 29439 34113 34323 40652 55101 衡水市 14547 16217 18502 23772 25566 28815 30529 31 ……（未完，全文共8369字，当前只显示3357字，请阅读下面提示信息。收藏河北省住房保障水平影响因素及重要性分析） 上一篇：浅述走中国特色社会主义工会发展道路的两个要点 下一篇：论_对党的实事求是理论的重大贡献 相关栏目：劳动保障 综合论文 剖析整改 |