| 标题：2014年物业办全年工作总结及2015年工作设想 |
| 2014年物业办全年工作总结及2015年工作设想 **街道物业办自年初成立以来，在街党工委、办事处正确领导下，在区民政局大力支持下，按照社区物业管理的“三个模式”，以维护旧楼提升改造成果为工作重点，全面推动辖界内各自然小 区的物业管理工作，现将全年工作情况汇报如下： 一、统筹共管，建好物业管理队伍 我街现有32个自然小区，根据物业管理“三个模式”工作思路，我们对具有正式物业单位管理小区进行了管理状态调查摸底工作；对旧楼改造后小区入驻的准物业单位进行了登记备案；对无物业管理的小区，通过召集居民代表会议，推选出业主委员会，有条件的实行居民自治，无条件的采取街保洁队准物业式管理，效果良好；由此全街实行正式物业、准物业、居民自治“三个模式”全覆盖。 我们对这三种模式的物业单位进行分类指导和管理，建立起物业管理主体联系制度，实行“三位一体”的管理机制，将社区居委会、业主委员 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略692字，正式会员可完整阅读）…… 2、针对旧楼区改造后小区普遍发生的私装地锁现象，我们将其列入工作重点，三月至五月，由我街物业办牵头，联合相关部门先后对赛园里小区、珍园里两个小区地锁进行统一拆除行动。其中珍园里小区面积小，车辆多，工作开展困难，我们多次到该小区进行走访，召开居委会、业委会及物业公司三方会议，指出问题，并听取他们的意见及建议，经过认真考虑，按照“先拆除地锁，后整治绿地”的工作方案进行集中统一部署，积极安排协调各项前期组织工作，确保拆除地锁工作进展顺利，累计拆除地锁二百余个，区有线电视台进行了报道。随后我们积极与市容及园林等部门进行多方协调，提前安排绿地整治工作，召开居民会议，在施工队进驻时成立临时指挥部。安排居委会、业委会现场办公，力求工作尽善尽美，工程进展顺利。施工任务结束后，经合理规划，绿地面积由1300多平方米增加到3800多平方米，车位安排合理，社区居民非常满意。街物业办又与居委会、物业公司进行协商，指导出台车辆管理方案，实现停车规范化、细致化管理，也为其他小区规范停车秩序探索了新的途经。 3、我街物业办对居民自治小区工作尤为重视，注重在自治小 区内进行道德宣传，引导居民践行天津精神，团结友爱，关心社 区、自觉维护小区环境。街物业办定期与居委会、业委会举行例 会，对每周工作进行小结，并对下一阶段的工作做出安排，引导 社区居民积极参与街道、社区组织的环境整治和文明和谐社区建 设等志愿服务活动。街物业办借助旧楼改造的“东风”：一是从规 范秩序入手，规划机动停车位，使自行车摆放有序，汽车停放有 规，极大的方便了小区居民的出入。二是为居民打造活动场所， 协助小润园社区搭建起“爱心亭”长椅等供居民乘凉，又积极与 相关部门协调为小区安装了体育健身设施，极大地满足了社区居 民休闲健身的需求。三是积极维护小区内公有设施。街物业办积 极引导社区居民自己动手，共同维护小区内健身器材、大门、灯 杆等公用设施。四是注重社区志愿者工作。积极引导社区党员组 成志愿者巡逻队，共同维护小区环境卫生和安全，真正做到居民 自己“当家作主”。 **街物业办成立一年来，从“三种模式”物业管理社区全覆盖入手，结合旧楼区改造工程，针对不同管理模式小区，做到了有的放矢，力求在物业管理工作上尽善尽美，做好监督管理物业公司，体察民生民情的职责，为创建“美丽**美丽社区”做出贡献。 2015年**街物业办工作设想 2015年，我街物业办继续以提高全物业公司管理服务水平和解决物业小区热点难点问题为落脚点，全面提升物业行业管理和服务水平，现将2015年工作计划制定如下： 一、 健全管理_，制定完善工作制度 1、建立健全“街道物业办——物业管理专员——社区居 委会——业委会——物业公司”的物业管理网络。 2、组织相关工作人员进行全面系统的物 ……（未完，全文共2987字，当前只显示1797字，请阅读下面提示信息。收藏2014年物业办全年工作总结及2015年工作设想） 上一篇：区民政局2014年度安全生产工作总结 下一篇：街道城管科2014年工作总结及2015年工作计划 相关栏目：物业 房地产 年终总结 工作总结 个人总结 工商 其他重大节日纪念日专题 计划规划 |