| 标题：县住建局2014年工作总结及2015年工作谋划 |
| 县住建局2014年工作总结及2015年工作谋划 2014年，在县委、县政府的正确领导下，县住建局紧紧围绕“六城同创”的建设目标，认真落实“四个干”的总体要求，以全面推进县城建设为契机，促进各项工作的顺利开展，现将住建局2014年工作总结如下： 一、立足职能，扎实推进，各项工作顺利开展 （一）统筹城乡协调发展，城乡规划编制有序推进。一是完成了新一轮城乡总规编制工作。目前，我县城乡总体规划已通过专家评审，并根据专家意见完成了修改，已报市政府审批。新修编的城乡总体规划发展思路为：中心南移，产城融合，文化兴城，近水而居。规划中心城区发展规模为：建设用地面积达到36.8平方公里，2015年人口规模为15万人，2020年人口规模为20万人，2030年人口规模为32万人。本轮规划编制工作，着力突出我县厚重的历史文化和水韵特色，特点鲜明、布局合理，在全省县级规划编制评比中予以表彰、推广。二是城市设计工作稳步推进，聘请天津大学开展了城市规划区36.8平方公里、特别是城南新区10平方公里的城市设计工作，目前，已完成初步设计方案，准备由市规划局组织专家评审。三是专项规划编制进展顺利。目前，编制完成?si痰叵低场⒔煌ㄏ低场⒎涝旨踉值?4个专项规划，基本建立了以城乡总体规划为框架，城市设计为支撑，控制性详规为依据，专项规划为网络的城乡规划 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略975字，正式会员可完整阅读）…… （四）政策引导切实加强，房产市场平稳发展。认真贯彻落实各项房产政策，加强房产市场管理。2014年，开工建设的商品房工程121.42万平米，总投资27.92亿元人民币，同比增长59%，我县今年共批准预售楼盘98宗，住宅套数7247套，预售面积93.5万㎡，较去年同期增长了2.8倍，销售商品房2946套，面积32.82万平米，销售金额10.87亿元，成交面积较去年上涨50％。 在房地产市场管理上，我们主动进位、多措并举、全程跟踪各房地产开发项目，进一步加强对房地产市场的监管力度，为了防范风险，我们联合经侦、电视台等相关部门开展了房地产预售专项治理活动。同时，针对群众反映的一房多卖、未批先售等问题，结合我县房地产市场实际，今年商品房买卖合同全部实行网上签约备案制度，进一步促进了房地产服务方便、快捷、高效。全面推进我县房地产业健康有序发展。2014年，办理贷款抵押合同备案1463本，贷款金额3.2亿元。截至目前，共发放房产证1312个，他项权利证1300个，商品房预购预告登记证明2610个。 （五）物业服务逐步规范，物管水平不断提升。目前，全县共有商品房居住小区37个，保障房小区5个，单位自管房小区46个，城区居民住宅楼面积170 万平方米，涉及居民1.9万户。在物业管理上，我们始终坚持以人为本、科学规范、提升水平，为广大居民提供优质服务、一流服务： 一是大力开展“规范物业管理、创建宜居小区”活动，实现了物业管理制度上墙、完善预案、提升水平的总体目标，也进一步改善了居民居住环境，提高了生活质量，目前，全县新建住宅小区物业管理覆盖率达到100%；二是规范物业服务企业，全县13个物业服务企业全部升为3级资质，今年以来，我们已组织培训100余人次。三是规范住宅维修资金的归集与使用，将维修资金缴存纳入**市统一管理平台，实行统一缴存模式、统一缴存标准。截至12月份，已归集维修资金6800万元。在资金管理和使用上，维修资金为定期存储，每年年底按照为业主结息，严格审批程序，做到专款专用，坚决杜绝挪用维修资金现象。 同时，我们对各住宅小区开展了物业查验工作，对收费标准、业主档案、小区设施设备、各项合约制度、维修保养等进行了逐一检查指导，并对各小区物业企业进行了现场考核，从资料管理，设施管理、车辆管理、环境卫生、绿化管理等方面进行评分，向小区居民发放《业主满意调查表》，请业主为所在小区的物业服务作出评价并提出建议、意见，进一步提升了各小区物业管理水平。今年，滨河家园、凤翔园小区评为市级优秀小区，鸿盛家园评为宜居小区。 二、强化措施，依法行政，项目建设监管更加规范 （一）完善机制，规范依法行政。一是梳理执法依据。对取消的审批事项和收费项目，坚决落实到位。对保留的审批和收费项目，做到审批环节最简、审批时限最短、收费项目最少、收费标准最低。二是实行集中办公、一站式服务。我局成立了审批服务中心，将行政许可审批涉及到的项目全部进入行政审批服务中心，实现了集中办理、一口对外、承诺服务、限时办结、统一收费的“一站式”服务的管理模式。三是加大执法培训力度，全局的法律知识、法治理念有了进一步提高，依法决策、依法办事能力得到进一步加强。 （二）严把关口，强化工程管理。一是严把工程招投标关。加强招投标市场监管。目前，共监管工程招标项目73个，工程总造价约16亿元，建筑面积110万平方米，应公开招标工程公开招标率达到100%.二是严把工程建设许可关。以快捷高效为目标，认真梳理规范审批流程。2014年，核发施工许可83项，建筑面积180万平方米，工程造价19亿元。三是严格落实管理制度。今年，在农民工工资保证金制度的基础上，开始实行农民工工资预储金管理制度，建设单位在申领施工许可证前将建设工程施工合同总价的20%预储金一次性全部划转到预储金账户，以进一步保护农民工合法权益，切实维护项目建设的良好运转。 （三）多措并举，确保质量安全。一是积极开展工程质量治理两年行动。针对质量安全易发区域和易发环节实行专项检查，通过查漏补缺，补弱改差，消除质量安全隐患。二是积极推广先进的监督手段，邀请省、市专家对安全生产工作进行指导，并开展了起重机械专项检查、建筑施工安全大检查、建筑施工扬尘治理专项行动。三是安装了在线监控系统，实现了数字化视频监控，工程质量安全监管工作迈上了“信息化、标准化、规范化”轨道。 （四）落实制度，强化审批管理。一是严格实行规委会审批制度。在项目审批上，各建设项目必须提交县规划委员会审批，设计方案批准后方可进行建设，今年以来，共组织召开规委会4次，审批重点项目28个，确保 ……（未完，全文共4560字，当前只显示2533字，请阅读下面提示信息。收藏县住建局2014年工作总结及2015年工作谋划） 上一篇：县住房和城乡建设局2014年城乡规划系统重点稽查执法工作总结2015年工作思路 下一篇：乡镇2014年度各项工作总结 相关栏目：年终总结 工作总结 个人总结 工商 其他重大节日纪念日专题 |