标题:新居建设和农村危旧房改造工作管理办法
***区**新居建设和农村危旧房改造工作管理办法

第一章 总则
第一条 为切实贯彻落实****会议精神,大力推进我区**新居建设和农村危旧房改造工作,制定本办法。
第二条 符合**新居康居点和农村危旧房改造资金补助申报资格的新建或改造项目,均依照本办法进行管理。
第三条 **新居康居点建设和农村危旧房改造工作以行政村为单位按照“八个统一”(统一规划、统一选址、统一设计、统一施工、统一配套、统一监管、统一验收、统一物管)和“四定”(定点、定时、定量、定设计)的原则组织实施,区建设主管部门和各镇人民政府严格按照本办法的要求,加强对项目建设的指导和管理。

第二章 申报程序
第四条 **新居康居点和农村危旧房改造项目申报程序如下:
(一)符合**新居和农村危旧房改造补助申报资格的建房户向村(居)民委员会提出 ……(快文网http://www.fanwy.cn省略610字,正式会员可完整阅读)…… 
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  • 划、村庄建设规划及土地利用规划的要求,选址应避开抗震不利地段和自然灾害及次生灾害易发地段,特别是洪涝、山体滑坡隐患区、地质条件不稳定区域等。康居点建设应优先选用现有公共设施较为齐全的地段,并注重保护生态环境和历史文化建筑。
    第七条 设计要求。**新居康居点应按照建设项目规划设计条件的要求,由项目业主单位委托有资质的规划设计单位编制修建性详规,经镇人民政府审核后报区建设行政主管部门组织规划评审和审批,建筑风格应以《**新农村民居通用图集》为设计蓝本,结合地方传统建筑风格,注重整体风貌设计,充分尊重农民意愿,保留《图集》原有的**民居建筑的特色风貌,尽量使用当地建筑材料,合理控制农房建设成本。
    第八条 施工要求。**新居康居点及农村危旧房改造工程由各镇、村通过公开招投标或比选的方式确定具有相应施工资质的队伍按现行的施工规范及标准统一进行建设。
    第九条 配套要求。**新居康居点建设应将住宅和给排水、供电、道路、绿化、环卫以及公共活动场所、生活配套设施等一并纳入建设计划。做到建设标准切合实际,量力而行,严禁相互攀比,铺张浪费。要加强垃圾和生活污水的无害化处理,大力推广利用天然气、液化石油气、太阳能等清洁能源,取代传统取能方式,减少农村空气和环境污染。
    第十条 监管要求。各镇人民政府要履行**新居和农村危旧房改造的质量安全管理职责,并委托监理单位加强工程建设监管,同时落实工程技术人员负责建设指导、服务和监管工作,加强对建筑工匠的培训和管理。各镇人民政府是**新居建设及农村危旧房改造工作的第一责任主体。区城乡建委对限额以上农房建设实施质量、安全监管。
    第十一条 验收要求。工程完工后,由各镇、村组织统一验收,验收合格后投入使用。建立和完善**新居建设和农村危旧房台账,切实做到“一户一档”,确保农村建房资料做到“情况清、底数明,随时备查”。
    第十二条 物管要求。鼓励**新居康居点参照《**市物业管理条例》的规定委托具有物业管理资质的公司实行物业管理。暂不能实行物业管理的康居点,由康居点所在村负责组织村民实行自治管理。

    第四章 产权办理
    第十三条 产权办理。**新居康居点竣工验收合格后,由镇村负责完善农房产权手续,简化产权办理程序,区土地房屋权属登记中心凭土地、规划、城乡建委等部门出具的许可意见(不再出具《**市建设工程竣工验收备案登记证》)办理农村房屋产权。

    第五章 资金保障
    第十四条 资金配套。**新居康居点建设资金以农民自筹为主,区、镇两级政府补助为辅,并积极争取市级专项补助对项目进行资金配套,并结合改厨、改厕、改院坝相关工作统筹补助资金,充分调动农民建房积极性;农村危旧房改造以区、镇补助为主,农户自筹为辅的原则实施改造建设。
    第十五条 资金管理。对符合**新居建设条件的项目,并经市、区相关部门验收通过的**新居康居点实行专项资金补助,采取以奖代补的方式。各镇对项目补助资金必须设 ……(未完,全文共2634字,当前只显示1585字,请阅读下面提示信息。收藏新居建设和农村危旧房改造工作管理办法

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