| 标题：老旧直管公房安全隐患及对策建议 |
| 老旧直管公房安全隐患及对策建议 以**为例 直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产，建造年代久远的直管公房称之为老旧直管公房。**老旧直管公房土要集中在老城区的白莲塘、城隍坊等社区和甘霖、崇仁、黄泽、三界、石璜等集镇的老镇区。据调查统计，全市共有老旧直管公房188处（台门屋计l处），建筑面积4.09万平方米。其中，老城区110处，建筑面积2.48万平方米，分别占58.5%和60.6%集镇78处，建筑面积1.61万平方米，分别占41. 5%和39. 4%。由于建造年代久远，房屋陈旧、耐火等级低等原因，结构性安全隐患 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略455字，正式会员可完整阅读）…… 3．租赁户安全意识淡薄 部分租赁户安全意识淡薄，私拉乱接电线，使用线路截面小，电器线路超负荷运行；有的租赁户违规装修，采用木材、塑料、纤织品等可燃易燃材料进行装修，直接导致火灾荷载大幅度增加；有的租赁户擅自填塞疏散通道，堆放易燃材料，等等。虽然近几年来，房地产管理部门加强了安全知识宣传，对每处租赁公房张贴安全告示、分发安全提示，宣传公有房屋住用安全管理制度，并将有关安全要求纳入租赁合同条款，加强了维修加固和整改力度，但仍有小少租赁户重视程度小够，宣传或上门做工作时能应付性整改，过后继续我行我素，再次诱发安全隐患。 二、对策建议 针对老旧鱼管公房存在的严重安全隐患，分类处置是根除安全隐患的主要途径。为此，建议在积极做好危旧公房安全巡查、加强安全宣传、落实住用安全制度、配备必要的消防器材以及组织力量开展加固等工作的基础上，以公开拍卖处置一批、安置性腾空一批、保障性住房解决一批、加固改造一批等分类处置的途径，从根本上根治安全隐患。 1．拍卖处置一批 对位于集镇比较偏远、管理成本高，且近期规划没有列入集镇拆迁改造计划的老旧公房和关停危房，报国资管理部门批准后，公开拍卖一批。拍卖收入专项用于腾退性公房安置、危旧公房改造和公房购置等，实行专款专用。 2．安置性腾空一批 对现已倒塌、停租、因火灾等原因房屋己消失的老旧公房一律关封。对出现下列情形之一的老旧直管公房进行安全鉴定：一是达到或超过设计年限现仍在继续使用的：二是出现明显结构变形、位移危及住用安全的：三是改变房屋使用用途及功能的：四是房屋装修涉及明显增大荷载的：五是擅自变动建筑主体和承重结构的；六是因灾害事故已出现险情危及房屋安全，现继续使用的。鉴定结论作为认定房屋安全状况的合法依据。经房屋安全机构鉴定为危房并近期难以实施腾空改造或近期规划可能列入旧城改造拆迁等的危旧公房，原则上一律停租，关封后实行安置性腾空，下达《危房通知书》，作为危房禁止或限止使用告知；在醒目位置挂危房牌．注明房屋危险程度、部位和禁止或限用提示，并落实专人监护。对腾空关封的直管公房，以腾空关封之日起解除租赁合同。 腾窄关封的直管公房租赁户参照城市 ……（未完，全文共1966字，当前只显示1183字，请阅读下面提示信息。收藏老旧直管公房安全隐患及对策建议） 上一篇：《关于新形势下党内政治生活的若干准则》和《中国_党内监督条例》试题及答案 下一篇：交管大队党风廉政建设主体责任落实情况报告 相关栏目：安全 安全讲话 调研报告 文教论文 综合论文 计划规划 |