标题:关于促进农村集体经济高质量发展的报告
关于促进农村集体经济高质量发展的报告

近年来,**镇**村紧紧围绕_深化改革和推进城乡一体化建设的目标任务,结合本村集体经济发展现有业态,主动融入**区城市建设和科创主阵地建设大环境,从维护农民的切身利益出发,充分发挥区位优势,直面挑战,紧抓机遇,注重实效,初步形成了一条具有**特色的集体经济转型发展之路。

一、基本情况

**区**镇位于**、**、**三区交界,地理位置优越。作为全镇最南部的村落之一,**村地域面积*.**平方公里,目前户籍人口****人,外来人口****多人,其主要发展沿革分为以下阶段:

在计划经济时期,南部以种蔬菜为主;至上世纪**年代末,农村自留地仍有一部分用于蔬菜种植,另一部分则开始由国有企业借用以建造仓库;进入**年代初期后,**村主要利用土地资源进行仓储出租等;在上世纪末,直至****年**村形成了以仓储与工业为主的经济带,并于同年成立了**实业公司,在****年房产开发后,其进一步成立了村级集体经济的实体公司—上海**企业(集团)有限公司,下设多个全资子公司,村级经济得到了快速发展;在进入**世纪后,**村由发展房产经济转向引进项目,****年成功与**签约并成立**店,实现了由“仓存资产”向“商业资产”的转变。在历史发展过程中, ……(快文网http://www.fanwy.cn省略928字,正式会员可完整阅读)…… 
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  • 的合作经验之后,村领导班子也拟将该地块打造成一流的商业项目。在适应政策变化的努力下,最终在项目的引进上与“**”达成一致,即由**村将该地块净地交土地储备中心储备后,由土地储备中心将该地块分为A、B两个地块,其中,A地块由“**”在**镇单独注册“****”,最终形成****商场,年落地各项税收约****万元,折合财政约****万元。B地块最终形成“**大厦”,资产归属**村**集团,建筑面积约*****平方米。“**大厦”建成后,为了确保集体资产收益持续、稳定,**村引进了**有限公司作为专业的管理团队,以现代化商务楼的标准进行统一设计改造后对外招商,确保了集体资产持续、稳定的收益和收缴率。

    **项目的成功,是在已有经验的基础上,进一步发挥区位优势、成功实现产业转型升级的典型案例。但不同的是,在**项目中,**村引入了具有管理技术优势的团队,既使得商业项目能够根据政策与市场的变化及时做出调整,也相对减轻了集体经济在收入预期上的压力。

    (三)整合区域资源,创建与“**”联动发展模式

    原**刀片厂废弃的旧厂房和办公用房占地面积约**亩,该企业于****年停产清算后,旧厂房和办公用房长期空置,不仅影响了村集体经济发展,而且与周边商业环境并不匹配。村领导班子对此高度重视,在如实汇报上级部门后,积极引进了**汽车销售服务有限公司,将该地块功能调整为汽车展示、维修、售后服务等。**的注册使得**村每年获得租金近***万,同时依托周边商业体发展的带动效应,既提升了存量工业用地的产出效率,又改善了区域城市形态和功能,有利于提高商业环境的整体匹配度。

    (四)解决遗留问题,村民和经济组织共享发展成果

    首先,针对部分集体资产产权结构不完整、价值评估不完整的情况,**村重新启动产权制度改革与资产量化工作,并通过省级单位将资产与负债的全部二三级科目公示给村民,如此一来,集体资产得以量化到集体经济组织的每一位成员。与此同时,**村通过实施分红制度,做到发展成果由集体经济组织和村民共享,****年成员分配总额为****.**万元,人均分红达****.**元,****年成员分配总额为****.**万元,人均分红达****.**元。

    其次,针对集体经济中的非集体成分,考虑到其“人数少、比重大”的特点,**村先后召开**多场座谈会,处理非集体经济成员的资产量化等问题。此外,**村还处置了历史投资失败的项目,同时于****年底全面取消“二房东”,整治了商业门面乱象。

    **村通过处理历史遗留问题,逐渐减轻集体经济发展中的经济负担,并且重新启动产权制度改革与资产量化工作,实施分红制度,将发展成果惠及每一位村民群众。

    三、经验启示

    **村充分发挥区位优势、进一步巩固农村集体产权制度改革成果,初步形成了一条具有**特色的集体经济转型发展之路。

    (一)坚持党建引领,巩固发展集体经济

    **村始终坚持党建引领,秉承“一切为了老百姓”的发展理念与“公平、公开、公正、透明”的基本原则,从维护村民的切身利益出发,坚定巩固发展农村集体经济。

    (二)发挥区位优势,推动产业转型升级

    **村把握发展机遇,充分发挥区位优势,积极探索产业转型升级的新模式。通过引进知名企业,构建地标性建筑——“**”和“****”。同时推进实现税收落地,进一步促进集体经济可持续发展。

    (三)解决遗留问题,发展成果惠及村民

    **村注重解决历史遗留问题,构**展新模式,实现互利共赢,并始终坚持以人民为中心,将发展成果惠及村民群众,在****年底完成产权制度改革后,其集体资产得以量化到集体经济组织中的每一位成员。

    四、后续发展路径

    (一)现阶段存在的主要问题

    目前**村已经进入到了新的发展阶段,集体经济高质量发展也面临着一些新问题和新挑战。

    首先,在村级层面上,目前阻碍**村发展的一大因素是**问题。**虽然地理位置优越,但其作为**最大的“城中村”之一,外来流动人口近万人,主要存在以下两个问题:一是群租乱象,**居住密度极高,导致环境卫生和消防安全等问题较为突出,其中电动车飞线充电现象最为严重。二是**地块为原**村集体土地,由于历史遗留问题,许多房屋至今无法办理产证,村民的日常生活、户籍办理和孩童入学等都面临着较大的困境。因此,“城中村”改造是**村未来发展的重点之一。“城中村”改 ……(未完,全文共4345字,当前只显示2414字,请阅读下面提示信息。收藏关于促进农村集体经济高质量发展的报告

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