| 标题：在全市挖潜盘活低效用地工作推进会议上的讲话 |
| 在全市挖潜盘活低效用地工作推进会议上的讲话 同志们： 今天，我们在这里召开全市挖潜盘活低效用地工作推进会议，主要任务是深入贯彻落实节约集约用地政策要求，全面部署《挖潜盘活低效利用土地支持中小微企业发展政策》落地工作，动员各级各部门进一步统一思想、凝聚共识，以更大力度、更实举措推进低效用地盘活利用，为中小微企业发展拓展空间，全面提升全市土地节约集约利用水平。参加今天会议的有市政府分管领导，各县（市、区）政府分管负责同志、自然资源局、工信局、财政局、地方金融监管局、投资促进局、税务局主要负责人，以及部分企业代表和乡镇（街道）相关负责同志。刚才，*县自然资源局、区工信局和企业作了汇报发言，对各自在低效用地盘活和企业用地需求等方面的情况进行了详细阐述，提出的思路和建议具有很强的参考价值，讲得都很好，我完全同意，希望大家认真学习借鉴，切实抓好落实。下面，结合我市工作实际，我讲几点意见。 一、提高思想认识，深刻领会挖潜盘活低效用地的重要意义 土地是经济社会发展的重要资源和物质基础，而低效用地的存在不仅造成土地资源浪费，更制约着城市发展和企业 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略806字，正式会员可完整阅读）…… 全面准确掌握低效用地情况是开展盘活工作的基础。各县（市、区）要立即组织自然资源、工信、乡镇（街道）等相关部门，对辖区内的低效用地进行地毯式排查。排查过程中，要严格按照《低效用地认定标准》，从土地用途、开发强度、利用效率、闲置时间等多个维度进行综合判定，确保认定结果准确无误。同时，要建立详细的低效用地台账，记录每宗土地的位置、面积、权属、现状、存在问题等信息，并实行动态管理。例如，市在2024年开展的专项排查中，共梳理出低效用地宗，面积*亩，通过建立台账，实现了对每宗土地的精准管理，为后续盘活工作提供了有力支撑。在摸排过程中，要注重与企业沟通，了解企业的实际困难和诉求，为制定针对性的盘活方案奠定基础。 （二）落实政策措施，创新多样化供地方式 《挖潜盘活低效利用土地支持中小微企业发展政策》明确了多种灵活供地方式，各部门要严格落实，切实降低企业用地成本。对于中小微企业用地，可采取弹性年期出让方式，根据企业生产经营周期和投资强度，合理确定土地出让年限，最长不超过50年，最短可至10年。例如，县对一家新兴科技企业采用15年弹性年期出让土地，企业用地成本降低了%，有效缓解了资金压力。推行长期租赁、租让结合、先租后让等方式，企业可先通过租赁方式取得土地使用权，待发展稳定后再转为出让，减轻企业前期投入负担。区的机械制造企业，通过先租后让的方式获得土地，租赁期间企业将资金投入技术研发和设备更新，3年后顺利完成土地出让手续，实现了企业发展与土地利用的双赢。同时，要简化供地审批流程，压缩审批时间，将以往平均个工作日的审批周期缩短至个工作日以内，提高服务效率。 （三）强化部门协同，形成工作强大合力 挖潜盘活低效用地工作涉及多个部门，需要各部门各司其职、密切配合。自然资源部门要发挥牵头作用，做好低效用地认定、规划调整、供地组织等工作；工信部门要加强对中小微企业的管理和指导，鼓励企业通过技术改造、产业升级等方式提高土地利用效率，引导企业进驻标准化产业园区，2024年，市工信局推动家中小微企业入驻园区，园区土地利用率提升了*%。招商引资部门要加大低效用地推介力度，在招商过程中，优先向企业推荐低效用地，将低效用地盘活与招商引资工作有机结合，2023-2024年，县通过招商引资，成功盘活低效用地亩，引进企业家。税务部门要严格落实阶段性降低失业保险、工伤保险费率政策，2024年，全市累计为中小微企业减免社保费用亿元，切实减轻企业负担。金融部门要创新金融产品和服务，拓宽土地抵押融资渠道，对符合条件的中小微企业，在土地抵押贷款额度、利率等方面给予优惠支持，2024年，银行共为家中小微企业提供土地抵押贷款*亿元，有效缓解了企业融资难题。各部门要建立定期沟通协调机制，每月召开联席会议，及时研究解决工作中遇到的问题，形成工作合力。 （四）鼓励企业参与，激发自主盘活积极性 企业是土地利用的主体，也是低效用地盘活的关键。要加大政策宣传力度，通过举办政策宣讲会、发放宣传手册、上门解读等方式，让企业充分了解低效用地盘活政策的benefits和操作流程。对主动盘活低效用地的企业，给予一定的政策奖励和扶持。例如，对通过技术改造提高容积率的企业，可按照新增建筑面积的一定比例给予财政补贴；对将闲置厂房出租或转让用于符合产业规划项目的企业，减免部分相关税费。市企业通过对闲置厂房进行改造升级，引进新的生产线，容积率从原来的提高到，获得政府财政补贴万元，同时企业年产值增加万元。要引导企业树立节约集约用地意识，鼓励企业开展内部挖潜，通过建设多层厂房、优化生产布局等方式提高土地利用效率。 三、强化组织保障，确保低效用地盘活工作取得实效 （一）压实工作责任，健全工作机制 各县（市、区）政府要切实履行主体责任，将挖潜盘活低效用地工作纳入重要议事日程，成立由政府主要负责同志任组长的工 ……（未完，全文共3770字，当前只显示2094字，请阅读下面提示信息。收藏在全市挖潜盘活低效用地工作推进会议上的讲话） 上一篇：在全市乡村产业振兴与食品产业发展会议上的讲话 下一篇：在全市医疗卫生及养老服务机构安全监管工作会议上的讲话 相关栏目：电信 会议致辞 会议主持 会议发言 |