| 标题：在全市房地产市场平稳健康发展工作会议上的讲话 |
| 在全市房地产市场平稳健康发展工作会议上的讲话 同志们： 今天，我们在这里召开全市房地产市场平稳健康发展工作会议，主要任务是深入贯彻落实中央关于房地产工作的决策部署，全面分析当前我市房地产市场形势，研究部署下一阶段重点工作，推动房地产市场持续向稳向好发展。参加今天会议的有市四套班子相关领导、各县（市、区）主要负责同志、市直有关单位主要负责人以及部分房地产企业代表。刚才，*区、*县和市住建局、市自然资源和规划局等部门作了汇报发言，讲得都很具体、很有针对性，我完全同意，大家要结合实际认真抓好落实。下面，结合全市工作实际，我讲几点意见。 一、认清形势任务，切实增强推动房地产市场平稳健康发展的责任感和紧迫感 （一）肯定工作成效，坚定发展信心 今年以来，全市上下围绕房地产市场平稳健康发展目标，坚持“房住不炒”定位，持续加大调控力度，各项工作取得阶段性成效。从经济指标看，上半年全市房地产开发投资完成亿元，同比增长%，增速较 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略710字，正式会员可完整阅读）…… 一是科学编制住房发展规划。结合全市“十四五”规划和国土空间规划，制定《市住房发展规划（2024-2030年）》，明确未来年住房建设总量、结构和布局，确保新增住房供应与人口流入规模、产业发展需求相匹配。重点在产业园区、新城等人口导入区域，规划建设万平方米人才公寓和保障性住房，预计可满足万产业工人和新市民居住需求。二是优化土地供应节奏。建立“供地计划与库存去化挂钩”机制，对库存去化周期超过个月的区域，暂停商品住宅用地供应；对去化周期低于个月的区域，合理增加用地供应，今年下半年计划推出宗优质地块，总面积亩，引导市场预期。三是推进产城融合发展。以开发区、高新区为重点，推动住宅建设与产业园区、商业综合体、公共服务设施同步规划、同步建设，打造个“15分钟生活圈”，实现“职住平衡”。例如，在产业园周边规划建设万平方米商业配套和所学校，预计带动周边住房去化率提升*个百分点。 （二）强化政策支持，激发市场活力 一是加大购房需求支持力度。进一步优化购房补贴政策，对购买首套住房的刚需_，按购房款*%给予补贴，最高不超过万元；对二孩、三孩家庭购买改善性住房的，额外给予万元补贴，预计全年可惠及万户家庭。二是优化金融服务。引导金融机构降低首套房贷款利率，目前全市首套房平均利率已降至%，较年初下降个百分点；推动“商转公”贷款业务扩面，今年以来已办理亿元，帮助户家庭减少利息支出万元。三是支持企业纾困解难。设立亿元房地产企业纾困基金，通过“政府引导、市场运作”方式，重点支持优质企业兼并收购困难企业项目，目前已推动项目与企业达成合作，盘活资产亿元。四是培育住房租赁市场。出台《市培育和发展住房租赁市场实施方案》，计划今年新增保障性租赁住房套，发放租赁补贴户，引导家企业开展规模化、专业化租赁业务，缓解新市民、青年人住房压力。 （三）攻坚重点难点，守牢民生底线 一是全力推进“保交楼”工作。建立“一楼一策一专班”机制，对全市个逾期项目实行清单化管理，明确交付时限和责任主体。通过争取国家专项借款、引入社会资本等方式，已筹集资金亿元，推动项目、小区等个项目复工建设，预计年内可交付套住房。二是加快老旧小区改造。今年计划改造老旧小区个，涉及居民万户，目前已开工个，完成投资亿元。重点解决管网老化、停车困难、适老化设施缺失等问题，同步推进小区周边道路、绿化等配套建设，打造个“完整社区”示范项目。三是做好重点_住房保障。在镇、街道开展蓄滞洪区群众安置试点，通过货币化安置、产权调换等方式，计划年内完成户群众搬迁，建设安置住房套，确保群众“搬得出、稳得住、能发展”。四是规范市场秩序。开展房地产市场专项整治行动，重点打击虚假宣传、违规销售、挪用预售资金等行为，今年以来已查处违法违规案件起，罚款*万元，切实维护群众合法权益。 三、强化保障措施，确保各项任务落地见效 （一）加强组织领导，压实工作责任 一是成立市级房地产工作领导小组，由我和*市长任双组长，统筹推进全市房地产市场平稳健康发展工作，每月召开专题调度会，研究解决重大问题。各县（市、区）也要成立相应机构，主要负责同志要亲自抓、负总责，确保工作落实到位。二是建立目标考核机制，将房地产市场调控、“保交楼”、老旧小区改造等重点工作纳入各地各部门年度考核，对成效突出的予以通报表扬，对进度滞后的约谈问责。三是强化部门协同，住建、自然资源、金融、税务 ……（未完，全文共3320字，当前只显示1844字，请阅读下面提示信息。收藏在全市房地产市场平稳健康发展工作会议上的讲话） 上一篇：在全市城市数字公共基础设施建设工作会议上的讲话 下一篇：在全市数智化病理与“双集中”发展推进会议上的讲话 相关栏目：房地产 商场 科技 党务讲话 科学发展 电信 会议致辞 会议主持 会议发言 |