| 标题：在全县物业服务突出问题集中整治工作部署会上的讲话 |
| 在全县物业服务突出问题集中整治工作部署会上的讲话 同志们： 今天，我们召开全县物业服务突出问题集中整治工作部署会，主要任务是深入贯彻落实中央及省市关于加强基层治理、提升民生品质的系列决策部署，聚焦群众反映强烈的物业领域痛点难点问题，全面启动2026年度集中整治行动。此次整治既是回应民声、保障民生的具体举措，也是推进城市精细化治理、夯实基层基础的重要抓手。各级各部门务必统一思想、压实责任、协同发力，以实打实的整改成效推动物业服务提质增效，切实增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。下面，我讲三点意见。 一、提高政治站位，深刻把握整治工作的重大意义 物业服务虽属日常琐事，却直接关系千家万户的生活质量，是基层社会治理的关键环节，更是检验政府为民服务成色的“晴雨表”。当前，随着城镇化进程加快和居民生活水平不断提升，群众对居住环境、服务品质的要求越来越高。然而，部分小区仍存在服务质量不高、管理不规范、矛盾纠纷频发等问题，已成为影响社会和谐稳定的重要隐患。我们必须从政治高度 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略737字，正式会员可完整阅读）…… （二）聚焦六类突出问题，实施集中攻坚 针对当前群众反映最强烈的问题，集中力量打一场专项整治攻坚战。 一要严查服务质价不符行为。对照物业服务合同约定内容，重点查处擅自降低服务标准、减少保洁安保频次、虚列服务项目等现象。督促企业公开服务事项、收费标准和服务承诺，推行“服务清单制”，做到明码标价、阳光操作，坚决杜绝“只收费不服务”或“多收费少服务”的失信行为。 二要整治设施设备维护缺位。聚焦电梯、消防、安防监控、供水供电、绿化保洁等关键设施，检查日常巡检记录是否完整、故障处理是否及时、老旧设备更新是否滞后。特别是高层住宅电梯运行安全、老旧小区消防通道堵塞等问题，必须限期整改，确保设施完好率达标、运行安全可靠。 三要规范公共收益管理。全面清查停车费、广告位出租、场地租赁等公共收益收支情况，严厉打击侵占、挪用、截留等违法行为。严格落实定期公示制度，每季度向全体业主公开账目明细，接受业主大会或业委会监督，确保每一笔收入都用之于民、服务于民。 四要强化维修资金监管。规范住宅专项维修资金的归集、使用和审批流程，简化紧急情况下资金启用程序，防止因流程繁琐延误维修时机。同时，严肃查处违规支取、虚假申报等行为，确保这笔“房子养老金”真正用于房屋共用部位、共用设施设备的维修养护。 五要筑牢安全管理防线。督促物业企业履行安全主体责任，加强对电动自行车违规停放充电、高空抛物、消防器材失效、治安盲区等风险点的巡查_。配合公安、消防部门开展联合执法，消除安全隐患，提升小区本质安全水平。 六要健全矛盾调处机制。推动建立街道主导、社区协调、业委会参与、司法介入的多元解纷体系，推广“网格+调解”模式，力争实现“小事不出楼栋、大事不出小区”。对于长期存在的物业费拖欠、服务质量争议等纠纷，要依法依规分类处置，避免小问题演变成大矛盾。 （三）着眼长远，构建常治长效机制 集中整治不能“一阵风”，必须坚持标本兼治，推动治理成果制度化、常态化。 一要深化_建引领。持续推进“红色物业”建设，推动_组织向小区延伸、向物业企业覆盖。发挥社区_组织统筹协调作用，引导业委会、物业公司_员亮身份、作表率，把_的组织优势转化为治理效能。 二要完善协同治理机制。构建“住建牵头、部门联动、属地落实、企业履责、业主参与”的工作格局。建立健全联席会议、信息共享、联合执法等工作机制，打破条块分割，形成监管合力，解决“看得见的管不了、管得了的看不见”难题。 三要健全信用管理体系。加快建设物业服务企业信用档案，将服务质量、整改情况、投诉处理效率等纳入评价指标，实行分级分类管理。探索建立“红黑榜”制度，对守信企业给予政策倾斜，对失信主体依法限制市场准入，倒逼企业自我规范、提升服务。 四要激发业主自治活力。加强对业委会成立和运作的指导，规范选举程 ……（未完，全文共3449字，当前只显示1916字，请阅读下面提示信息。收藏在全县物业服务突出问题集中整治工作部署会上的讲话） 上一篇：在全县2025年度基层_建点评会议上的讲话 下一篇：县委副书记在全县红十字工作会议上的讲话 相关栏目：物业 房地产 服务 工商 调研报告 _委 _务讲话 |