标题：房地产典型不平等格式条款点评之二

不平等格式条款11：“逾期付款超过30天，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的20%向出卖人支付违约金；逾期交房超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付欢迎您违约金”。 　　点评：该条款违背了《合同法》第三十九条第一款规定的契约公平原则。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，“出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外”。该条款一方面未作催告规定，预先拟定双方不平等的逾期天数；另一方面在违约金的规定上显失公平，畸轻畸重，属于违反法律规定，规定消费者支付的违约金超过合　……（快文网http://www.fanwy.cn省略602字，正式会员可完整阅读）……　   更多相关文章：房地产典型不平等格式条款点评 某无照经营房地产开发行为案 冒用公司名义从事房地产经纪案 个人擅自从事房地产开发经营案 关于某房地产有限公司广告宣传违法案例评析 工商局六方面入手加强房地产市场整治情况汇报 工商局直属局房地产专项整治工作总结 房地产中介服务业目前存在的问题及管理对策 县工商局开展房地产不平等格式条款专项整治工作方案 工商局有效防控房地产开发商发布虚假广告行为 房地产开发有限公司提供虚假年检资料案 房地产典型不平等格式条款点评之一 工商局2010年房地产市场秩序整顿工作总结 房地产典型不平等格式条款点评之三 ……（未完，全文共2599字，当前只显示1564字，请阅读下面提示信息。收藏房地产典型不平等格式条款点评之二） 上一篇：当前业务工作存在的问题及对策 下一篇：工商分局主动应对调控网络y情典型材料 相关栏目：房地产 经验交流