| 标题：区建设局2014年工作总结及2015年工作计划 |
| 区建设局2014年工作总结及2015年工作计划 2014年，我局围绕“加快科学发展，建设幸福相山”及“大力实施442转型升级计划”总体目标，全面贯彻落实十八大和s_会议精神，紧扣全年目标任务，凝心聚力，全面完成保障性安居项目、老城区改造、物业管理及安全生产等各项重点工作。现将工作开展情况汇报如下： 一、各项工作开展情况 （一）破解难题，稳步推进保障性安居工程建设工作 1、公租房廉租房项目进展情况。共建设完成公租房3960套24.62万平方米，廉租房2034套11.51万平方米。其中1桥头、方顶公租房1532套9.96万平方米、廉租房2034套11.51万平方米，主体工程已建成，正在进行室外工程施工；2丁楼公租房970套6.06万平方米，主体工程已建成，正在进行内部装饰；3企业自建公租房共6个项目750套，具备交付使用条件，325地质队已投入使用；42014年凤凰山开发区企业自建房共9个项目708套，已全部开工。 2、棚户区改造项目进展情况。共建设完成安置房11189套115.66万平方米。其中1金桥家园安置房1140套14.98万平方米，主体工程已建成，正在进行室外工程施工；2刘庄棚户区安置房1420套14.18万平方米，主体已建成，正在进行装饰工程；3城里社区安置房2864套24.8万平方米，正在进行交付；4翠苑小区安置房416套4.1万平方米，正在进行交付；5西山路两侧安置房5032套54.2万平方米，渠沟片区3336套34.4万平方米，20栋已封顶，一栋进行到十四层，剩余三栋正在进行场地平整；任井片区1696套18. ……（快文网http://www.fanwy.cn省略1160字，正式会员可完整阅读）…… 3、加强业主自治管理。充分发挥业主在小区管理中的作用，按照《相山区推进物业管理工作实施办法》规定，要求街道规范业主委员会管理，对辖区内符合条件的小区召开业主大会，成立业主委员会。上半年，学知公馆、_电力等5个小区在街道、社区监管下成立了业主委员会，业主委员会通过召开业主大会公开选聘物业公司进驻小区进行服务。通过引入竞争机制，实现优胜劣汰，增强了物业企业的危机意识，进一步提高了服务的积极性。 4、加大物业管理联合执法力度，针对物业管理涉及各个行业的实际，强化联合执法，明确各部门、各单位职责，形成齐抓共管的良好局面，实现了小区规范化、法制化管理。尤其是针对小区内毁绿种菜、违章建筑等现象，要求物业公司要第一时间发现制止，对劝阻无效的由相关执法部门进行查处。近期，人民路街道办事处联合公安、城管、社区、物业等部门对天赐良缘、发现之旅等小区内毁绿种菜以及违章建筑集中进行了整治，收到了明显效果。 5、加大物业管理宣传舆论营造力度，通过发放宣传材料、现场咨询等多种形式，广泛宣传《物业管理条例》等物业管理相关法律、法规，提高业主对《物业管理条例》的知晓度，并印制了《安徽省住宅区物业服务标准》和《物业管理条例》知识问答等宣传材料，向居民群众分发并解答咨询，形成了依法进行物业管理的良好社会氛围，不断提高居民的_意识，推动物业企业提高服务水平，在全区营造共同关心、支持物业管理的良好氛围，实现了小区社会化、常态化管理。 6、加大对物业专项维修资金及物业保修金的归集力度，做到应收尽收。截止至今年8月底，已归集物业专项维修资金23818.42万元、物业保修金5255.69万元、物业履约保证金447.14万元，电梯运营费文件已作废，其费用已退还各开发企业。 （四）落实责任，强化安全生产工作 为切实做好我区保障房建设、农民自建房、农村危旧房及城市危房、瓶装液化气市场安全生产管理工作，我局充分发挥行业服务监督职能，全面部署，狠抓安全生产： 1、加强领导，落实责任。年初制定了详细的工作计划，编排出保障房、农民自建房、农村危旧房及城市危房、瓶装液化气检查时间表，建立健全巡查检查长久性、常态化的长效管理机制。 2、加大日常巡查及联合执法力度。区质监站对农民自建房、农村危旧房及城市危房、瓶装液化气开展半月一检查，每月一通报，并多次联合区安监局、质监分局、行政执法局等相关部门定期不定期开展暗访、巡查，加大检查力度，发现问题，及时整治。截止目前，对农民自建房、农村危旧房及城市危房、瓶装液化气共检查20次。通过检查发现，各建房户的建房安全意识均有所提高，大部分有镇及开发区核发的审批手续，施工现场大部分符合安全要求，但仍有个别自建房存在安全隐患，区质监站及时下发《相山区建设工程质量安全生产监督检查整改通知书》50余份，要求限期整改，并给建房户提出了合理的整改建议；个别便民液化气站存在安全设施不到位情况，我局及时下发停业整改通知书，限期整改完毕。 3、加强安全宣传教育培训，提高安全意识。我局积极组织镇、办相关人员以及上岗人员参加由省住建厅组织的安徽省第一批安全监督管理人员业务知识培训，学习《安全生产法》等法律法规，培训建房技术与质量安全知识。 4、严格程序，依法许可。我局严格按照《淮北市燃气布点规划》，规范经营点行为，依法审批。经营者提供安全评估报告、质检部门意见、消防部门意见，经所在镇（办）初审，由我局审查合格，并在区政府网站及政务公开栏公示无异议后，予以发证。 二、存在问题 （一）保障房项目建设方面： 1、广泽家园B项目和周庄安置房北侧的规划市政道路张寨支路和丁楼公租房北侧的勤学路虽列入城市道路建设计划，但何时实施尚未确定，影响小区水、电、气等管线接入和小区建成后的分配居住和出行。 2、丁楼公租房建设资金目前仅来源于区财政，没有落实银行贷款，缺口资金约11000万元，项目进展缓慢。 3、周庄安置房和小任庄安置房选址意见书和土地预审办理完毕，正进行修规审查，由于土地、规划手续未办理完结，市招标局不予工程施工招标，尚未开工。 （二）物业管理工作方面： 1、由于我市居民收入水平不一和长期以来形成的“福利观念”根深蒂固，许多居民对物业有偿服务不理解、不支持，收费率低，造成了物业公司经营困难。 2、物业管理相关政策尚不完善。一是我市暂未出台新建住宅小区物业承接查验管理办法。区政府相关部门未参与到新建住宅小区承接查验工作中，致使部分开发商违规违约，小区建成后公建配套变更或不移交、房屋质量等问题转嫁到物业管理上，给后期管理留下很多的后遗症；二是尚未出台保障性住房及拆迁安置房物业管理制度。一些拆迁安置户以拆迁补偿不到位、产权证未办理等理由拒绝缴纳物业服务费，致使物业企业退出；三是尚未出台廉租住房物业使用人及低保户物业费用补贴政策。 3、相关部门联动合力尚有不足。物业管理涉及市容、公安、环保、民政等政府职能部门，由于物业公司是服务单位，没有执法权，致使小区油烟、噪音污染，毁绿种菜、违章搭建、机动车随意停放、业主豢养大型犬类等问题得不到及时解决，不仅影响居民生活质量，也造成政府为相关小区进行重复整治所投入资金的浪费。 （三）安全管理工作方面： 1、农村建设质量存在隐患，部分建房户的安全意识仍然薄弱。 2、瓶装液化气非法充装现象和非法燃气经营点仍然存在安全隐患，因我局无职责权限，执法较难。 三、2015年工作计划 （一）坚持建设创新，破解保障 ……（未完，全文共6263字，当前只显示3015字，请阅读下面提示信息。收藏区建设局2014年工作总结及2015年工作计划） 上一篇：以“四型”机关建设为抓手树立组工干部新形象 下一篇：学校环境创优效能提速年活动公开承诺 相关栏目：建筑 年终总结 工作总结 个人总结 工商 其他重大节日纪念日专题 计划规划 |