| 标题：办事处村级集体经济发展情况汇报 |
| **办事处村级集体经济发展情况汇报 一、基本情况 （一）历史沿革 **办事处原名武汉东湖新技术开发区**小区，于1992年12月经武汉市人民政府70号令批准成立。 2000年，根据市委、市政府的决策部署，将原**所属的郑桥、茅店等“五村一委”以及已经引进的108个项目移交给东湖开发区托管。 2001年，区委、区政府决定将大桥街**村、邬树村、普安、幸福、向阳等五个村移交**托管。 2004年初，经国家五部委核准，**小区更名为江夏经济开发区，正式确定为保留的省级开发区，核准面积12.93平方公里，是我区第一个经济开发区。 2005年2月，区委区政府为了整合资源，设立了江夏经济开发区**办事处。 2006年，区委、区政府，将原属五里界的花山吴、肖榨坊两村移交**托管，新增开发面积18.8平方公里。 目前，**总面积为31.73平方公里，其中一期面积12.93平方公里已基本建成。办事处共辖7个村，73个村民小组，3453个农户，农村人口11000人左右。 （二）产业发展情况 成立22年来，**园区累计引进项目300多个，引进投资300多亿元（其中2000年前引进的108个项目被东湖开发区托管）。目前**园区实有项目2 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略881字，正式会员可完整阅读）…… 二是村级之间不平衡。在7个村中，发展较好的为**村、普安村，其中后劲最足的是**村。目前，**村年经营性收入可达200万元以上，普安村年经营性收入300多万元；其他村主要靠补助收入维持。 三是造血功能不强。2014年，村级总收入中，经营、发包、投资等稳定性收入为600万元，占比不到村级总收入的一半，补助收入占了总收入的近六成。由此可以看出，目前大多数的村自身造血功能还不强，缺少长期稳定的收入来源和渠道。 四是发展后劲不强。在城市化、工业化加快推进的过程中，由于受到各种因素制约，这些村还没有找到一条适合自身发展壮大的路子，导致村级经济发展停滞不前。 （二）主要原因分析 一是受政策制约。目前，我区对开发区的村在享受城中村改造政策、发展村级集体经济等方面缺乏明确的要求和配套扶持政策。 二是受发展空间制约。受规划控制和用地限制，近几年**开发区土地指标远远不够，对村级发展二、三产业所需用地很难顾及，客观上制约了村级经济的发展。 三是发展思路调整不到位。不少村干部受计划经济和惯性思维的影响，针对宏观环境发生的变化，对在新形势下发展村级集体经济的研究和对策调整不到位，对自身优势的认识不足，仍然沿袭过去的工作方式方法，总感到发展村级集体经济思路不宽、办法不多。 四是招商引资发动不到位。一些村对招商引资仅停留在村干部甚至村书记、主任的层面上，对党员、在外成功人士、外出务工人员和村民的发动不够，作用没有充分发挥，全员招商的氛围还没有形成。 （三）村级经济的来源 从现有情况来看，目前，村级经济主要来源有三条渠道： 一是集体房屋、门面出租。如**村将村部综合楼、华泰综合楼及**美食一条街等的出租。其中村部综合楼年租金70.8万元，**集贸大市场年租金15万元，华泰综合楼及**之星酒店年租金70万元，**美食一条街年租金45万元，共计201.6万元。普安村门面租金年收入约280万元，就业基地年租金50万元，共计330万元。邬树村中州府生态园租金每年22万元，金龙大街占压天发加油站租金每年5万多元。 二是土地开发。**村在发展原有租赁产业的基础上，充分利用现有资源，结合土地开发项目，建设大块头的经济实体，开辟集体经济发展的新路子，形成集体经济多元化发展模式。目前，该村正在建设两个综合楼项目。一是位于江夏大道保利五月花旁的二期综合楼项目。该项目已于去年8月正式启动，建设中的综合楼共17层，3万多平方米（商业面积2万平方米，居住面积1万多平方米），预计投资6000多万元，计划2-3年全部竣工。届时，村级集体经济不仅可以达到800万元左右，而且可以解决村民的就业问题。二是多功能综合楼项目，筹资在大海子旁的10亩土地上建多功能综合楼及多功能便民服务中心，进一步推动我村集体经济发展。 三是原有的农业企业。普安村利用原有的其中大桥湖养殖场发展水产养殖，每年养殖场上缴利润110万元。 四是就业基地。主要是普安村就业基地出租，年租金50万元左右。 三、后段发展思路 一是继续鼓励扶持村级用好已有的创收渠道，实行扩大再生产，如普安村计划将纺织大学南大门打开，由村投资在道路两边建设门面并出租，增加集体收入；将新村一期南边的九亩闲置地利用起来，建设办公写字楼出租，增加集体收入。 二是建好村级就业基地。经过多年争取，目前，400亩就业基地建设用地已经摘牌，资金也已返还，办理了土地证。在跟村级共同探讨、协商的基础上，我们确定了就业基地建设的基本思路，主要原则是“五统五分”。“五统”是指统一规划设计，统一产业定位（中小产业园、光电子信息产业园），统一手续报建，统一物业管理，统一资源配置。“五分”是指主体建筑分村规划设计，分村组织征地拆迁，分村筹措建设资金，分村负责相关工程的建设管理，分村负责经营管理。 鉴于就业基地建设投资额度较大（8亿元以上）、办事处和村级财力不足的实际，决定采取企业代建的方式。目前，**集团正以就业基地土地证为抵押，开展融资工作。建设资金到位后，即可开展建设。 三是规范村级公司。根据掌握的情况，目前各村现有的公司，呈现出“私有化”、“空壳化”、“弱质化”的“三化”现象，有的名存实亡，有的纯属私人所有，大部分公司盈利没有惠及村民群众。 ……（未完，全文共4124字，当前只显示2291字，请阅读下面提示信息。收藏办事处村级集体经济发展情况汇报） 上一篇：基层党建工作“第一责任人”述职报告 下一篇：用爱播种希望，用心关注贫困——扶贫捐款倡议书 相关栏目：教师 党务讲话 科技 科学发展 工作总结 工作汇报 思想汇报 个人总结 |