| 标题：关于促进民宿经济高质量发展的调研报告 |
| 关于促进民宿经济高质量发展的调研报告 实施乡村振兴战略是党的十九大作出的重大决策部署。_总书记为乡村振兴战略指明五个具体路径：推动乡村产业振兴、乡村人才振兴、乡村文化振兴、乡村生态振兴和乡村组织振兴。民宿经济是实施乡村振兴战略的一个重要突破点,是实现“五个振兴”的有力抓手。实践证明，发展乡村旅游和民宿经济，是将绿水青山转化成为金山银山的最优绿色经济通道，是实施乡村振兴战略和实现农业农村现代化的一股强大动能。如何大力发展乡村民宿经济，发展壮大****旅游业，高质量推进乡村振兴战略，事关经济社会发展全局，事关广大人民群众福祉，是摆在市委、市政府面前的重要发展课题。 一、发展民宿经济的现实意义。随着乡村旅游的蓬勃发展和乡村振兴战略的实施，乡村民宿已成为乡村旅游的重要内容和新热点，既反映了城市(游客)需求的新变化，反映了乡村(旅游)发展的新诉求，也满足了当前供给侧结构性改革、乡村振兴、鼓励中小型投资、创新创业等诸多诉求点。 （一）发展民宿经济是当代旅游休闲度假市场的新需求。随着中国进入工业化中后期发展时代，达到中等收入国家水平，居民消费需求、消费方式出现了很大转变，特别是沿海发达地区，休闲度假逐渐成为常态化消费，旅游需求随之细分、升级，在地体验、个性化需求、非标准化产品、中高档消费成为旅游市场的重要选择。民宿恰恰满足了这种需求新趋势。 （二）发展民宿经济是当代人对城市生活的反思和对乡村 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略1011字，正式会员可完整阅读）…… （二）我国民宿的基本类型 1、按发展类别可分为传统民宿和现代民宿。传统民宿多以民间百姓的民居为依托改造而成。这类民宿在外观上基本保留原貌，内部进行适当的改造装修。它一般具有一定的历史年限，比较多地保存了当时当地的建筑风格和文化遗存，具有一定的历史文化价值和研究价值，是民宿当中的主流。现代民宿以新建为主，一般依照当地的建筑风格辟地新建，也可移植域外名宅、名村，形成反差效应，增强吸引力。 2、按地理位置可分为乡村民宿和城市民宿。乡村民宿分布在广大农村，具有比较浓厚的“村”味。也可以把建在城市或城郊的、按照乡村风格建设的民宿称为乡村民宿。城市民宿坐落在城区。它可以是城中的古民居，也可以是城市居民利用自家空余房以家庭副业的形式对外接待客人的民房。 3、按服务功能可分为单一服务型和综合服务型。单一服务型是指只提供住宿服务，此类民宿一般紧靠大型景区、旅游综合功能区和城市，因为所依托的区域旅游功能比较齐全，住宿以外的服务能够方便地得到解决。综合服务型是指除住宿外，还能满足其他的服务需要，如餐饮等。有的民宿自身就是旅游吸引物，除解决吃住外，本身还有观光休闲养生等功能。 4、按层级可分为一般民宿和精品民宿。一般民宿主要以居家民宿即传统民宿为主，其特点是原始、朴实、真实。原始即原封不动地保留建筑物的原始状态；精品民宿主要体现在一个“精”字上。与一般民宿不同，它在保留原建筑物外观特色的基础上，对内部装饰会作较大的调整，体现一种“金包银”的状态，在设计、用材、特色上都比较精致，讲求高档，体现当地风俗，有文化底蕴。 （三）民宿的运营模式 1、分散型。这是全球通行的最普遍经营方式。依托风情旅游小镇(村)利用自有或租用民宅独立经营，吸引自发到访的游客。云南丽江是这一模式的典型代表。目前****的民宿大部分采取这种运营模式。 2、协会型。这种模式通常在纯乡村旅游点实行，且多见于乡村组织化程度较高的农村。运营方式可简单总结为，客房由村民自行管理，协会成立“民宿经济”服务公司，村民以服务入股，统一管理，开办网站宣传推介，提供技能培训、卫生管理、客房调度等服务。部分农家乐就是这种形式。 3、整体改造型。由一家开发公司独立收购(租用)整个村落，解决民居的使用权问题，对村落与民居进行整体改造、包装，然后重新招商，吸引有经验的经营者作二次租赁。 江西篁岭是这一模式的典型代表。 4、新建型。法国巴比松就是这一模式的典型代表。巴比松世界民宿村位于桐庐巴比松米勒庄园，是一个独具法国风情的大型度假庄园，从1999年开始建设。民宿村由115栋欧式别墅群组合，采取租赁经营的方式进行招商。 三、我市发展民宿经济的优势。****生态禀赋得天独厚，是发展旅游产业，做大做强民宿产业的绝佳区域。****旅游产业经过多年的发展，在产业基础、政策等方面已经为民宿产业的发展积淀了多方面的优势。 1、资源优势突出。****自然条件优越，四季分明，气候宜人，环境优美，风光秀丽。得天独厚的地理环境，造就了****丰富的旅游资源。南部沿海有石城、王家两大旅游海岛，还有黑岛、蛤蜊岛等海岛旅游资源；中部有歇马山庄、天一庄园、城山古城等大批高端农旅旅游资源；北部有冰峪、天门山、步云山为代表的山水旅游资源。从南到北遍布****的旅游资源构成了纵横相连、点面结合、相互补充、互为呼应、种类齐全、功能完备的旅游资源网络，这是****发展旅游产业，尤其是发展民宿产业的最为突出的优势。 2、区位优势绝佳。****处于北黄海旅游新干线中间位置，区域内高速铁路、高速公路、国道、省道汇集成网，尤其随着丹大快速铁路的开通，****已全面融入大连1小时都市圈和经济圈，便捷的交通网络使****成为承接大连和东北辐射，拥有黄海北岸广阔腹地的风水宝地。 3、产业优势明显。****是中国优秀旅游城市。2018年，全市接待游客超过735万人，农家乐400多户，民宿20多户。大部分游客来自东北三省。****已经形成从南到北遍布全境的六大旅游产品体系，能满足各类游客的需求。 四、我市民宿经济存在的主要问题。随着乡村民宿的快速发展，问题也随之而来，硬件设施良莠不齐，服务质量也差别迥异，不能满足人们对乡村旅游高品质的生活需求。 一是思想认识有偏差。很多民宿业主认为开民宿就像开旅馆、农家乐、客栈一样，把房子改一改、装一装，换上好听的名字，就是民宿，忽视了民宿的本质。同时，很多人看到民宿业发展的大潮，盲目跟风，在没有打造和经营经验的情况下，匆忙上马，急于求成，都想三五个月建成开业，一年收回成本。这种认识上的误区，会严重影响整个****民宿业的健康发展和市场秩序。 二是缺乏品牌精品。目前，我市民宿项目虽多，但缺乏精品，大多数所谓的民宿还仅仅是旅馆 ……（未完，全文共5459字，当前只显示2628字，请阅读下面提示信息。收藏关于促进民宿经济高质量发展的调研报告） 上一篇：每周学习例会制度 下一篇：“不忘初心、牢记使命”试题 相关栏目：教师 党务讲话 质检 科技 科学发展 调研报告 |