| 标题：关于市保障性租赁住房建设进度与分配公平性的调研报告 |
| 关于市保障性租赁住房建设进度与分配公平性的调研报告 保障性租赁住房建设是解决新市民、青年人等_住房困难问题的重要民生工程，对于促进房地产市场平稳健康发展、推进以人为核心的新型城镇化具有重要意义。为全面了解市保障性租赁住房建设进度与分配公平性情况，我们通过实地调研、查阅资料、问卷调查、座谈会等方式，对全市保障性租赁住房建设和分配情况进行了深入调研，现将有关情况报告如下。 一、工作成效 在市委、市政府的高度重视下，市积极贯彻落实国家和省关于保障性租赁住房的决策部署，把保障性租赁住房建设作为保障和改善民生的重要举措，加快推进保障性租赁住房建设，加强分配管理，取得了显著成效。 （一）政策支持，保障建设推进 一是加强政策引领。市依据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》，结合本地实际，出台了《市关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》等一系列政策文件，明确了保障性租赁住房的建设目标、支持政策、建设标准、运营管理等内容，为保障性租赁住房建设提供了政策保障。二是强化资金支持。积极争取中央和省级财政补助资金，加大市本级财政资金投入，设立保障性租赁住房专项资金，用于保障性租赁住房建设、改造、运营等方面。同时，引导金融机构加大对保障性租赁住房建设的信贷支持，创新金融产品和服务，为保障性租赁住房建设提供了资金保障。三是落实土地供应。将保障性租赁住房用地纳入年度土地供应计划 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略1003字，正式会员可完整阅读）…… 二、问题分析 虽然市在保障性租赁住房建设和分配方面取得了一定成效，但在调研中我们也发现，保障性租赁住房建设进度和分配公平性方面还存在一些问题和不足，需要引起我们的高度重视。 （一）建设进度，推进难题待解 一是资金缺口较大。保障性租赁住房建设需要大量的资金投入，虽然政府通过财政补助、信贷支持等方式给予了一定的资金支持，但仍存在较大的资金缺口。特别是一些老旧小区改造、存量房屋改建等项目，由于改造难度大、成本高，资金筹集更加困难。二是土地供应紧张。随着城市的快速发展，土地资源日益紧张，保障性租赁住房用地供应面临较大压力。特别是在一些中心城区，可供建设保障性租赁住房的土地资源非常有限，难以满足保障性租赁住房建设的需求。三是建设周期较长。保障性租赁住房建设涉及到规划、土地、建设、消防等多个部门，审批环节多、程序复杂，建设周期较长。一些项目从立项到开工建设需要较长时间，影响了保障性租赁住房的建设进度。四是社会力量参与积极性不高。虽然政府出台了一系列支持社会力量参与保障性租赁住房建设的政策措施，但由于保障性租赁住房建设投资回报周期长、利润空间小，社会力量参与保障性租赁住房建设的积极性不高。 （二）分配环节，公平保障存忧 一是资格审核难度较大。保障性租赁住房的申请对象主要是新市民、青年人等_，这些_的流动性较大，收入和住房情况变化较快，资格审核难度较大。特别是一些灵活就业人员，其收入情况难以准确核实，给资格审核工作带来了一定的困难。二是分配方式不够科学。目前，市保障性租赁住房主要采取公开摇号、轮候等方式进行分配，这种分配方式虽然能够保证分配过程的公平、公正、公开，但缺乏对申请人实际需求的考虑，可能导致一些真正需要住房的人得不到保障。三是监督管理不够严格。在保障性租赁住房分配过程中，虽然建立了信息公示制度，但对公示内容的真实性、准确性缺乏有效的监督检查，容易出现虚假申报等问题。同时，对保障性租赁住房使用情况的监督管理也不够严格，存在转租、转借等违规行为。四是信息共享不够完善。保障性租赁住房资格审核需要民政、人社、不动产登记等多个部门的信息共享，但目前各部门之间的信息共享机制还不够完善，信息沟通不畅，影响了资格审核的效率和准确性。 （三）配套设施，完善程度不足 一是基础设施配套不完善。一些保障性租赁住房项目周边的道路、供水、供电、供气等基础设施配套不完善，影响了居民的正常生活。特别是一些新建的保障性租赁住房项目，由于地处城市边缘或偏远地区，基础设施建设相对滞后，给居民的出行、用水、用电等带来了不便。二是公共服务设施配套不足。一些保障性租赁住房项目周边的教育、医疗、商业等公共服务设施配套不足，不能满足居民的基本生活需求。特别是一些新建的保障性租赁住房项目，由于周边人口较少，公共服务设施建设相对滞后，给居民的就医、上学、购物等带来了不便。三是社区服务功能不完善。一些保障性租赁住房项目的社区服务功能不完善，缺乏文化、体育、娱乐等活动场所，不能满足居民的精神文化需求。特别是一些新建的保障性租赁住房项目，由于社区管理_不完善，社区服务人员配备不足，社区服务质量不高，影响了居民的生活质量。 （四）运营管理，长效机制缺建 一是运营管理主体不明确。目前，市保障性租赁住房的运营管理主体主要包括政府部门、国有企业、住房租赁企业等，但各主体之间的职责分工不够明确，存在多头管理、责任不清等问题。二是运营管理模式单一。目前，市保障性租赁住房的运营管理主要采取政府主导、国有企业运营的模式，这种模式虽然能够保证保障性租赁住房的公益性和保障性，但缺乏市场竞争机制，运营管理效率不高。三是运营管理资金不足。保障性租赁住房的运营管理需要一定的资金投入，但目前政府对保障性租赁住房运营管理的资金支持力度不够，运营管理单位缺乏稳定的资金来源，影响了保障性租赁住房的运营管理质量。四是运营管理信息化水平不高。目前，市保障性租赁住房的运营管理信息化水平较低，缺乏统一的信息管理平台，不能实现对保障性租赁住房的动态管理和实时监控，影响了运营管理的效率和准确性。 三、建议措施 针对市保障性租赁住房建设进度和分配公平性方面存在的问题，我们提出以下建议措施，以进一 ……（未完，全文共5416字，当前只显示2608字，请阅读下面提示信息。收藏关于市保障性租赁住房建设进度与分配公平性的调研报告） 上一篇：“互联网 + 基层服务”发力 打通便民“最后一公里” 下一篇：在全县工业经济高质量发展暨项目工作推进会上的讲话 相关栏目：劳动保障 建筑 调研报告 |