| 标题：在全市房地产市场专项治理工作推进会议上的讲话 |
| 在全市房地产市场专项治理工作推进会议上的讲话 同志们： 今天，我们在这里召开全市房地产市场专项治理工作推进会议，主要任务是深入贯彻落实市委、市政府关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，全面总结前期房地产市场监管工作情况，部署2025年房地产市场专项治理重点任务，进一步统一思想、凝聚共识，严厉打击房地产领域违法违规行为，切实维护群众合法权益和市场良好秩序。参加今天会议的有市住建局领导班子成员、市住房保障事业发展中心相关负责人、各旗县区住建部门主要领导，以及部分房地产开发企业代表。刚才，*区住建局、*企业代表分别作了汇报发言，既分析了当前房地产市场存在的问题，也提出了下一步工作打算和建议，讲得都很到位，我都赞同，希望大家认真抓好落实。下面，结合我市房地产市场工作实际，我讲几点意见。 一、提高政治站位，深刻认识房地产市场专项治理的重要意义 房地产市场事关经济社会发展大局，事关人民群众切身利益。近年来，我市房地产市场总体保持平稳发展态势，但随着行业 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略734字，正式会员可完整阅读）…… 三是坚决整治违规收费和变相涨价行为。严查向购房人收取购房款以外的不合理服务费用，以及以捆绑销售车位、储藏室等方式变相加价的行为。据市场调研，部分楼盘通过捆绑销售车位，使购房者实际购房成本增加10-20万元。我们要加强价格监管，对违规企业进行严肃处理，切实维护购房者合法权益。 四是强化房屋质量和售后保障监管。严格检查商品住宅销售中《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的发放及保修责任履行情况。例如，*小区因开发商未按《住宅质量保证书》约定承担房屋漏水维修责任，导致业主集体_。今后，对于此类不履行保修责任的企业，要依法依规追究其责任，倒逼企业重视房屋质量和售后服务。 （二）创新检查方式方法，提升专项治理工作效能 一是全面推行“双随机、一公开”检查机制。组建专项检查组，从全市房地产开发企业名录库中随机抽取检查对象，从执法检查人员名录库中随机选派执法检查人员，确保检查过程公平、公正、公开。检查结果将在市住建局官网进行公示，并记入企业诚信档案，接受社会监督。今年计划开展4轮“双随机、一公开”检查，覆盖全市80%以上的房地产开发项目。 二是加强部门协同联动。建立由住建、市场监管、自然资源、城管等部门组成的联合执法机制，定期开展联合执法行动。在*区开展的联合执法中，多部门协同作战，查处了一起违规预售与虚假宣传相结合的案件，有效震慑了违法违规企业。通过信息共享、联合办案，形成整治合力，提高执法效率，杜绝监管盲区。 三是充分发挥群众监督作用。通过公布举报电话、邮箱、网络平台等多种渠道，广泛征集房地产市场违法违规线索。对群众举报的问题，要及时受理、认真核查，做到件件有回音、事事有着落。对经查实的违法违规行为，给予举报人一定奖励，鼓励群众积极参与市场监督。 三、健全长效机制，巩固房地产市场专项治理成果 （一）完善市场监管制度体系 一是建立健全房地产企业信用评价机制。制定详细的信用评价指标体系，将企业资质管理、销售行为、工程质量、售后服务等纳入评价范围，根据评价结果对企业进行分级分类管理。对信用等级高的企业，在项目审批、政策扶持等方面给予优先支持；对信用等级低的企业，加大监管力度，限制其参与土地竞拍和新项目开发。 二是加强商品房预售资金监管。完善预售资金监管办法，明确监管范围、监管方式和使用条件，确保预售资金专款专用，保障项目顺利建设交付。例如，在*市推行预售资金监管后，有效避免了因资金挪用导致的烂尾楼问题，涉及监管项目资金达20亿元。 三是规范房地产经纪行业管理。制定房地产经纪机构和从业人员管理办法，加强对经纪机构备案、从业人员资格、服务行为等方面的监管，严厉打击炒卖房号、虚假房源信息等违法违规行为，促进房地产经纪行业健康发展。 （二）强化法治宣传教育 一是开展房地产法律法规进企业、进社区、进学校活动。组织专业人员深入房地产开发企业、社区和学校，通过举办讲座、发放宣传资料、现场咨询等方式，广泛宣传房地产相关法律法规和政策，提高企业守法经营意识和群众依法_能力。计划今年开展宣传活动不少于50场次，覆盖群众5万人次以上。 二是定期发布典型案例。通过官方网站、微信公众号、新闻媒体等渠道，定期发布房地产市场违法违规典型案例，以案释法，发挥警示作用，引导企业自觉规范经营行为，营造良好的市场氛围。 （ ……（未完，全文共3434字，当前只显示1908字，请阅读下面提示信息。收藏在全市房地产市场专项治理工作推进会议上的讲话） 上一篇：在全市助企惠企行动工作推进会议上的讲话 下一篇：在全市中小学教师资格考试面试工作总结会议上的讲话 相关栏目：房地产 商场 电信 会议致辞 会议主持 会议发言 |