| 标题：在全县房地产（建筑）企业发展推进会议上的讲话 |
| 在全县房地产（建筑）企业发展推进会议上的讲话 同志们： 今天，我们在这里召开全县房地产（建筑）企业发展推进会议，主要任务是深入贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场平稳健康发展的决策部署，分析当前全县房地产（建筑）行业发展形势，倾听企业诉求，凝聚发展共识，研究部署下一阶段重点工作，全力推动我县房地产（建筑）行业高质量发展。参加今天会议的有县委、县政府主要领导及分管领导，县住建局、自然资源局、发改局、财政局等相关部门负责人，以及全县重点房地产（建筑）企业代表。刚才，部分企业代表围绕企业发展现状、面临的困难和意见建议作了汇报发言，讲得非常实在、也很有针对性，提出的问题切中行业发展痛点，给出的建议具有很强的参考价值，我都表示赞同。各相关部门要认真梳理研究，尽快拿出解决方案并抓好落实。下面，结合我县工作实际，我讲几点意见。 一、提高思想认识，深刻把握房地产（建筑）行业发展的重要意义 （一）从经济发展全局看，房地产（建筑）行业是县域经济的重要支柱 房地产（建筑）行业作为国民经济的基础性、先导性产业，对经济增长具有显著的拉动作用。从数据来看，近五年，我县房地产（建筑）行业累计完成投资亿元，占全县固定资产投资的%，直接 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略875字，正式会员可完整阅读）…… （一）行业发展面临外部环境压力 当前，全国房地产市场进入深度调整期，受宏观经济形势、人口流动、政策调控等多重因素影响，我县房地产（建筑）行业也面临着诸多挑战。从销售数据来看，2024年1-8月，全县新建商品住房销售面积万平方米，同比下降%；销售额亿元，同比下降%，市场观望情绪浓厚。同时，建筑行业也受到原材料价格波动、劳动力成本上升等因素影响，企业利润空间被压缩。例如，今年钢材、水泥等主要建筑材料价格较去年同期上涨了*%-%，部分建筑企业因成本增加导致项目进度放缓，甚至出现停工现象。此外，金融政策收紧也使得企业融资难度加大，据统计，全县房地产（建筑）企业2024年上半年融资额同比减少%，资金短缺成为制约企业发展的重要瓶颈。 （二）企业自身发展存在短板 一是部分企业开发建设水平不高。一些房地产企业仍采用传统的开发模式，缺乏创新意识和品牌意识，项目规划设计同质化严重，配套设施不完善，难以满足消费者日益多样化的需求。在建筑企业中，部分企业技术装备落后，施工工艺陈旧，工程质量和安全生产管理水平有待提高。二是企业抗风险能力较弱。我县房地产（建筑）企业以中小型企业为主，资金实力、人才储备和管理能力相对不足。在市场波动时，部分企业容易陷入资金链断裂、项目烂尾等困境。例如，2023年我县就有*家房地产企业因资金问题导致项目停工，引发了一系列社会问题。三是企业之间协同发展不足。房地产企业与建筑企业、上下游配套企业之间缺乏有效的沟通协作机制，产业链条松散，资源整合能力弱，难以形成发展合力。 （三）市场监管与服务存在薄弱环节 一方面，市场监管力度有待加强。在房地产开发领域，存在违规预售、虚假宣传、质量纠纷等问题；在建筑市场，存在违法分包、转包、挂靠等现象，扰乱了市场秩序。据统计，2024年以来，我县共接到房地产领域投诉件，建筑领域投诉件，反映出市场监管还存在漏洞。另一方面，政府部门服务效能需进一步提升。在项目审批、土地供应、政策扶持等方面，还存在流程繁琐、办事效率不高的问题，企业办事成本较高。例如，部分房地产项目从拿地到开工建设，审批时间长达*个月，严重影响了项目建设进度。 三、强化工作举措，推动房地产（建筑）行业高质量发展 （一）加大政策支持力度，优化行业发展环境 一是完善政策保障体系。结合我县实际，研究制定促进房地产（建筑）行业平稳健康发展的政策措施，从土地供应、金融支持、税收优惠等方面给予企业扶持。例如，在土地供应上，优先保障优质房地产（建筑）项目用地需求，合理确定土地出让价格；在金融支持上，搭建银企对接平台，引导金融机构加大对房地产（建筑）企业的信贷支持，创新金融产品和服务方式，缓解企业融资难题。二是落实房地产调控政策。坚持“房住不炒”定位，因城施策，精准调控。支持刚性和改善性住房需求，对购买首套住房和改善性住房的居民，在公积金贷款额度、契税补贴等方面给予优惠。同时，加强对房地产市场的监测分析，及时掌握市场动态，防范市场风险。三是优化项目审批服务。深化“放管服”改革，推行“一窗受理、并联审批”模式，简化房地产（建筑）项目审批流程，压缩审批时限。建立重点项目审批绿色通道，安排专人跟踪服务，确保项目早开工、早建设、早见效。力争将房地产项目从立项到开工的审批时间压缩至*个月以内。 （二）推动企业转型升级，增强行业发展动力 一是鼓励企业提升开发建设水平。引导房地产企业树立品牌意识，加大研发投入，积极采用新技术、新材料、新工艺，打造高品质、绿色环保的住宅产品。支持建筑企业开展技术创新，推广装配式建筑、智能建造等新型建造方式，提高工程质量和施工效率。对采用装配式建筑技术且装配率达到*%以上的项目，给予财政补贴。二是支持企业做大做强。通过兼并重组、战略合作等方式，推动房地产（建筑）企业整合资源，实现优势互补，培育一批具有竞争力的龙头企业。对年营业收入达到亿元以上的企业，给予奖励和政策倾斜。三是加强企业人才队伍建设。开展房地产（建筑）行业人才培训活动，每年组织次专题培训，邀请行业专家、学者和企业高管授课，提升企业管理人员和技术人员的专业素质。同时，制定优惠政策，吸引 ……（未完，全文共4092字，当前只显示2273字，请阅读下面提示信息。收藏在全县房地产（建筑）企业发展推进会议上的讲话） 上一篇：在全县煤矿安全生产与产业项目建设工作会议上的讲话 下一篇：在全县党外知识分子联谊会换届工作会议上的讲话 相关栏目：房地产 建筑 城建讲话 公司 企业讲话 科技 党务讲话 科学发展 电信 会议致辞 会议主持 会议发言 |