标题：扩初/施工图设计任务书
扩初/施工图设计任务书

本文件为***项目扩初/施工图设计任务书，本文件所列技术经济指标及要求为扩初、施工图设计的基本要求。

一、项目概况

1．项目名称：
2．发展商：
3．建设地点：
4．占地面积：
5．建设内容：
6．建设周期：

二、设计依据及设计标准

1、市规划国土局方案审批意见书（附件）
2、市消防局方案审批意见书（附件）
3、市人防办建设意见征询单（附件）
4、市规划国土局扩初设计审批意见书（附件）
5、市消防局扩初设计审批意见书（附件）
6、市人防办扩初设计审批意见书（附件）
7、市其他行政部门审批意见书（附件）
8、本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准
9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市有关设计标准及规定
10、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。
11、其他国家现行有关规范

三、建筑技术经济指标

1．技术经济指标
总用地面积：
计容积率建筑面积：
其中：
住宅面积：
配套设施面积：
建筑容积率：
建筑覆盖率：
建筑层数：
总体布局要求：
机动车泊位数：
其它：

2．户型配置要求
3．配套设施要求

四、设计原则

1．创新与特色的原则
2．细致周到的原则
3．建筑经济性原则
4．其它

五、总体设计要求

1．总体布局
1.1需按照国家日照规范要求进行日照测算（扩初设计完成）。
1.2建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。
1.3总图中应做好消防车道及消防车等高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽量减少对环境的影响。
1.4对地形复杂的项目，需对场地的标高进行详细的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理。
1.5户型设计中开窗及花园需尽量避免周围环境、景观不利因素的影响。
1.6垃圾中转站需设在小区的下风向，减少对住户的干扰。
1.7物业管理用房的设置需便于小区的管理，方便住户的使用。
1.8需对场地的排水进行综合设计，　……（快文网http://www.fanwy.cn省略1544字，正式会员可完整阅读）……　
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盘层高不低于2.8米，档次较高的可为______米。若采用户式集中空调层高不宜小于______米。
2.2主要功能房间开间需与户型定位相匹配，深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3米。
2.3对于受噪音影响较大的位置，需考虑采用隔音通风窗，降低噪音的影响。厅房的地面对于中高档物业可以考虑地面隔音做法。
2.4户式集中空调需考虑主机的位置，减少噪音及散热对住户的影响。分体式空调冷凝水的排放方式根据每种户型的实际情况，综合考虑立面、室内空间的效果等因素进行设计。集中式排放方案需着重考虑冷凝水管、冷媒管对室内空间的影响。
2.5需研究室内的家俱布置方式，做到合理实用，并考虑住户使用时的灵活性。户内设备、电器装置的设置要根据家俱布置的方式进行设计，避免产生使用上的不便。
2.6厨房的各项设备布置应符合食品储藏—准备—调理—烹饪—配餐—餐桌的工艺流程，操作面应符合人体工程学原理，并依此进行详图设计。厨房内设置橱柜、调理台、洗涤池、煤气灶、冰箱、电饭煲、微波炉、洗碗机、消毒碗柜、抽油烟机、垃圾处理器等厨房设施的安装位置及电源插座位置。厨房设计必须考虑中西厨同时使用的空间布置形式。厨房采用集中竖向排烟道。厨房需设置地漏。
2.7生活阳台各种管道的布置须尽量减少对日常使用的干扰。
2.8卫生间洁具的布置应符合人体工程学原理,公用卫生间内设施包括淋浴间、台式洗脸盆、座便器、化妆镜、机械排风装置；主人房卫生间除设置浴缸、台式洗脸盆、座便器、化妆镜、机械排风装置外，尚需根据户型定位提供其它设施。如下例：
淋浴间 台式洗脸盆 座便器 净身器 浴缸 蒸汽浴
75平方米 ● ● ● ○ ○
105平方米 ○ ● ● ○ ● ○
120平方米 ○ ● ● ○ ● ○
135平方米 ○ ● ● ○ ● ○
150平方米 ○ ● ● ○ ● ●
165平方米 ○ ● ● ○ ● ●
180平方米 ○ ● ● ○ ● ●
注：●代表设置○代表不设置
主人房卫生间设施布置需较宽裕。150、165、180平方米户型主人房卫生间淋浴设施按单人蒸汽浴设施考虑（尺寸要求：____________）
卫生间采用整体降板设计；需考虑排风扇的设置位置；需预留镜前灯电位及剃须刨插座；有淋浴的卫生间应分设两个地漏。
2.9有对视的卫生间窗需采用磨砂玻璃；卫生间立管的设置必须在保证外立面整洁的前提下，尽量设在建筑物凹角。
2.10提供各塔楼的户型分布图及详尽精确的面积计算图和分配表。
3．立面造型
3.1近人尺度范围内的立面、入口、大堂和架空层顶部等重点部位需精心设计，提供局部放大图。
3.2外立面主要材料的采用需提供多种选择建议。
3.3外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。
3.4在立面如窗台、阳台等部位设计花池时，应注意尽量保证立面的清洁美观。
3.5需注意各种立管的位置，尽量设在建筑物的凹角处，必须保证立面的整洁美观。
3.6立面设计需考虑空调机的隐蔽，减少对立面的影响。
3.7对特殊部位—墙地面交接、窗台、窗顶、装饰构件、屋顶、女儿墙等节点均需提供设计详图。
4．消防及人防
按照消防及人防部门的批文及与消防及人防部门沟通所提出的意见进行修改深化设计，注意人防地面上出入口的设计应尽量减少对环境的影响。
5.公建设计要求
6．其他要求
6.1扩初设计阶段，建议建筑专业主要细部大样图均设计出图，不引用标准图集。

结构专业要求

（一）设计总说明
1、工程概况：建筑位置、面积、建筑总高度、层数，结构形式，结构抗震设防类别、设防烈度、抗震等级，建筑物合理使用年限，人防工程等级。
2．工程地质情况：地质概况，场地土类型、场地类别、地下水的标高及对混凝土有无侵蚀性、抗震安全性评价、基础施工要求等。场地的设计标高±0.000相当的绝对标高值与总平面图上标注的一致。
3．设计的依据：设计所遵循的规范规程、楼地面活荷载取值，若考虑人防，还应注明人防各构件等效静荷载的取值。特殊的荷载取值应有任务书，初步设计审批文件或工程设计单位正式文件的规定。
4．设计所采用的材料的品种、规格、型号、强度等级等要求。
5．分类说明建筑各分部分项的设计要点、构造及注意事项。钢筋混凝土基础、墙、柱、梁、板等构件的制作方法，如保护层厚度。钢筋弯钩要求，接头、锚固、节点构造等符合规范、规定。砖石砌体的砌筑要求、砌筑顺序、圈梁、构造柱、拉结钢筋符合规范、规定。
6．需说明施工时特别注意的地方。如基础施工的要求、转换层、超长结构、后浇带、预应力张拉、钢结构等问题。
7．对图中未交代而要在施工过程中与工艺安装、设备工种配合预埋、预留的埋件、孔洞要提出了配合施工的要求。在一定范围内的统一埋件和统一的洞口加筋正确。
8．构件代号表中的代号与详图中采用的一致。
9．对框架梁、次梁的设计说明。应注明框架的抗震等级，框架节点详图，梁、柱的钢筋锚固，其它需注明的平法图例。构件代号表中的代号与详图中采用的一致。
（二）.各部分结构设计统一要求
1．基础部分
a.基础部分的设计图纸应包括基础布置平面图和基础详图。
b.基础应尽量根据地质报告采用天然基础。若在软土地区，应计算沉降量对主体结构的影响。基础所采用的混凝土强度等级应不大于C30,高层建筑的基础混凝土采用C30。有防水要求时，混凝土的抗渗等级应根据地下水头与防水混凝土厚度的比值确定。
c.基础的埋置深度应满足规范要求。对天然基础，基础埋深一般不小于建筑高度1/15，采用桩基时，一般不小于建筑高度的1/18。若不满足，应有抗倾覆和抗滑移的计算和措施。
1.1基础平面图
1.1.1基础平面方向、柱网、墙柱大小等与建筑一致。
1.1.2管沟穿处墙身的留洞，洞顶过梁，管沟转角处过梁，上部有墙横跨管沟处的过梁标注清楚、准确。
1.1.3各设备基础、地坑的平面尺寸，与轴线的关系要注明。在平面上、埋深标高上和房屋基础无矛盾。当埋深低于建筑物基础时，符合该处土层允许的放坡尺寸，不符合时采取相当的措施。
1.1.4当与相邻子项建筑物紧挨时，两个子项在相连处的基础在平面、埋深方面无矛盾，以及两个子项基础的相互影响的计算；当采用公共基础时，有关的轴线号、尺寸、柱墙尺寸、编号应注明、无误。
1.1.5当上部钢筋混凝土结构采用筏基、箱基时：
1.1.5.1纵横方向各墙的厚度，柱、梁尺寸，编号，与轴线关系标注齐全、准确。
1.1.5.2两个方向画出小剖面，注明标高、垫层厚度、底板厚度。
1.1.5.3底板上坑、沟的平面尺寸标注清楚，都有小剖面或另有剖面详图表示各部分的尺寸。
1.1.5.4各柱下的细部尺寸标注清楚。
1.1.5.5板厚一般不小于400mm或对照各地区的经验取值，并按抗冲切要求验算所取板厚是否合理。若抗冲切不够，可局部加厚底板。
1.1.5.6筏板的基础的钢筋间距宜为150mm。
1.1.6当为桩基时：
1.1.6.1桩的平面布置，中心尺寸，与轴线的关系，桩承台的尺寸标注齐全，符合桩基构造要求。
1.1.6.2桩端进入持力层的深度与要求符合规范和勘察资料。
1.1.6.3基岩顶面等高线与勘察资料一致。
1.1.6.4当采用标准设计的预制桩时，选用的标准图集号、桩号正 ……（未完，全文共16674字，当前只显示4014字，请阅读下面提示信息。收藏扩初/施工图设计任务书）

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