| 标题：楼宇经济发展情况的调研与思考 |
| 楼宇经济发展情况的调研与思考 楼宇经济是伴随城市化而蓬勃兴起的“朝阳经济”。**作为城市核心区，在经济发展中，如何更好发挥区位、交通、产业等方面的诸多优势，又有效突破资源、土地、环境等方面的诸多制约？如何以尽可小的资源投入、空间占位和环境成本，赢取尽可能高的经济、社会和生态效益？发展楼宇经济无疑是最佳路径选择。近期，在区政协组织部分经济界别的委员调研我区楼宇经济发展情况的基础上，我们作了一些浅显的分析与思考。 一、现状分析 近些年来，全区上下把握城市化加速推进的趋势，不失时机地发展楼宇经济，现已初具规模，成为我区经济的新增点和新亮点，但整体发展水平有待提高。归纳起来，我们认为主要呈现以下特点： （一）发展提速，但品质欠优。我区楼宇经济呈现加快发展的良好态势。全区现有楼宇141幢，总建筑面积415.75万平方米，楼宇入驻企业发展到4840多家，楼宇幢数、建筑面积、入驻企业数均列全市第一。但早期商务楼宇多 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略687字，正式会员可完整阅读）…… 二、对策建议 当前，无论从宏观政策面来看，还是从**经济的基本面来看，我区楼宇经济迎来了繁荣的机遇期、发展的黄金期。在现状分析的基础上，下面就如何立足区情，优化路径，加快我区楼宇经济的繁荣发展，提一些不成熟的对策建议。我们认为，必须处理好四个关系： （一）扩张总量与提升质量。相对一线城市而言，我区楼宇经济尚在起步阶段。应把做大楼宇体量，做大企业数量、做大经济总量，形成规模效应，摆在楼宇经济发展的重要位置。同时，更应注重提升发展质量。一要坚持集群化集聚化。单独一幢楼宇很难大有作为，应将商务楼宇集中在一定的区域，依托商圈，集群发展。尤其要按照产业关系，推动相同或相关行业在一幢或几幢楼宇集聚，建立相对集中的产业群、行业群和产品群，营造店多成市、集群聚势、扎堆旺财的发展氛围。二要坚持高端化高质化。着力引进高端业态、先进业态的企业和机构，重点引进一批高质金融、高端商务和高新技术等“三高”企业，引进以信息技术和现代运作方式为支撑的电子商务、现代营销、金融保险、研发设计、服务外包、信息咨询、文化创意等先进业态的企业。三要坚持特色化品牌化。楼宇经济要有旺盛的生命力，必须走专业化、特色化、品牌化发展道路。应强化楼宇产业定位，大力培育特色化、品牌化楼宇，形成一批金融楼、科技楼、中介楼、现代物流楼等特色商务楼宇。 （二）打造载体与做好实体。楼宇是载体，产业、企业是实体。实体以载体为依托，载体为实体而建、因实体而兴，两者紧密相连，相互配套，是一个系统工程。一方面，要推进载体的开发建设。商务楼宇的档次代表了城市的品味，商务楼宇的形象代表了入驻企业的门面，必须坚持高起点定位，高标准建设。应着力抓好三个方面：即新建一批功能齐全的综合楼宇特别是功能独特的专业楼宇；改造一批利用率不高、设施相对落后的老旧楼宇；盘活一批产权关系复杂、闲置浪费的办公用房。另一方面，要推动实体的引培提优。充分运用经济的、行政的手段，积极采用引凤入巢、腾笼换鸟等办法，做活、做强、做优、做特实体。综合考虑入驻企业的实力、资质、信誉、效益、前景等因素，加大“挑商选资”力度，重点选择一些功能片区和一批特色楼宇，实行专业化、产业化、个性化招商，争取一批基地型、带动型、骨干型项目落户，引进一批国内外有影响力的大公司、大集团、企业总部或区域分部以及研发机构入驻；吸引一批税源贡献大的产业项目进驻，逐渐形成一批“亿元楼”，使黄金地段产生黄金效益。 （三）建强硬件与做优软件。繁荣楼宇经济，硬件是支撑，软件是保障。应双管齐下，打造宜商、宜业、宜居的优良环境。一是硬件配套要跟上。从满足入驻企业的商务需求和创业人员的生活需求出发，加快商务楼宇自动化、信息化、智能化建设，提高楼宇硬件设施水平，增强对高端企业和先进业态的吸引力；完善楼宇及周边相应的配套设施，提供交通、餐饮、购物、休闲、健身、教育、医疗等各种配套服务，尤其要最大限度地增加停车泊位，消除停车隐忧。二是物业服务要提升。扶持高档次高水平的物业服务公司，最大限度地为入驻企业提供方便快捷优质的服务，提升物业品质；同时，积极创造条件，引进专业营运商对楼宇进行标准化、专业化、精品化管理， ……（未完，全文共3215字，当前只显示1786字，请阅读下面提示信息。收藏楼宇经济发展情况的调研与思考） 上一篇：乡镇安全生产工作开展情况工作汇报 下一篇：地税局2015年第一季度绩效分析评估报告 相关栏目：教师 _务讲话 科技 科学发展 工作总结 工作汇报 调研报告 文教论文 综合论文 |