标题:小区物业管理服务合同
**小区物业管理服务合同

第一章 总 则
为金色家园生活小区业主有一个安全舒适的生活环境,共建美好家园,使物业管理服务上一个台阶。依照有关法律、法规,根据本小区的实际状况,在自愿、平等、协商一致的基础上,就物业管理的服务有关事项订立本合同。
第一条 本合同当事人
委托方(以下简称甲方):****业主管理委员会
受托方(以下简称乙方):
见证方(以下简称丙方):
第二条 物业基本状况
物业类型: 住宅生活小区
坐落位置: *****
基本情 ……(快文网http://www.fanwy.cn省略395字,正式会员可完整阅读)…… 
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  • 化养护与服务
    1、对绿化带定期修剪、补栽、保持花卉良好;
    2、保持绿化带内无杂物、无杂草、无虫害;
    第七条 公用部位及公用设施设备的维护和维修
    1、负责小区内小件维修和维护,发现问题及时处理;
    2、凡涉及大、中项目的维修和维护,要积极组织,及时向有关部门作书面报告;
    3、建立健全维修养护制度和计划,加强日常维护。

    第三章 权利与义务
    第八条 甲方在物业管理活动中享有下列权利和义务
    1、按照物业服务合同约定,接受物业管理企业提供的一切服务;
    2、监督物业管理企业履行物业服务合同;
    3、对物业公用部分、公用设施设备和相关场地的使用情况,有知情权和监督权;
    4、物业区域内的所有广告费均由甲方收取;
    5、在乙方服务到位的前提下,甲方有责任协助乙方做好物业服务费的收缴。
    第九条 乙方在物业管理中享有的权利和义务
    1、按照本合同的约定,制定小区物业管理方案,自主开展物业经营管理服务活动;
    2、制定小区物业管理年度计划;
    3、接受业主及上级有关部门的检查、监督、不断完善管理方法,提高服务质量;
    4、定期向甲、丙方报告本合同履行情况。
    第十条 丙方在物业管理中享有的权利和义务
    1、检查、监督甲、乙双方履行本合同情况;
    2、如遇争议事项,负责做好甲、乙双方的协调工作。

    第四章 物业管理服务费用
    第十一条 物业管理费
    1、物业管理公共服务费,由业主按其拥有建筑面积(以房产证为准)每月每平方米0.25元向乙方缴纳;
    2、小区业主、出租附房的清洁管理费按每月60元向乙方缴纳;
    3、小件维修和维护,以及物业管理服务相关费用均由乙方承担;
    4、公用部位、公共设施、设备的大修、中修、更新、改造费用,在本物业维修专项资金中列支。

    第五章 合同期限与违约
    第十二条 本合同期限为壹年(以签订日起)。
    第十三条 甲方违反 ……(未完,全文共1707字,当前只显示1027字,请阅读下面提示信息。收藏小区物业管理服务合同

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