标题:小区物业管理服务合同 |
**小区物业管理服务合同 第一章 总 则 为金色家园生活小区业主有一个安全舒适的生活环境,共建美好家园,使物业管理服务上一个台阶。依照有关法律、法规,根据本小区的实际状况,在自愿、平等、协商一致的基础上,就物业管理的服务有关事项订立本合同。 第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方):****业主管理委员会 受托方(以下简称乙方): 见证方(以下简称丙方): 第二条 物业基本状况 物业类型: 住宅生活小区 坐落位置: ***** 基本情 ……(快文网http://www.fanwy.cn省略395字,正式会员可完整阅读)…… 1、对绿化带定期修剪、补栽、保持花卉良好; 2、保持绿化带内无杂物、无杂草、无虫害; 第七条 公用部位及公用设施设备的维护和维修 1、负责小区内小件维修和维护,发现问题及时处理; 2、凡涉及大、中项目的维修和维护,要积极组织,及时向有关部门作书面报告; 3、建立健全维修养护制度和计划,加强日常维护。 第三章 权利与义务 第八条 甲方在物业管理活动中享有下列权利和义务 1、按照物业服务合同约定,接受物业管理企业提供的一切服务; 2、监督物业管理企业履行物业服务合同; 3、对物业公用部分、公用设施设备和相关场地的使用情况,有知情权和监督权; 4、物业区域内的所有广告费均由甲方收取; 5、在乙方服务到位的前提下,甲方有责任协助乙方做好物业服务费的收缴。 第九条 乙方在物业管理中享有的权利和义务 1、按照本合同的约定,制定小区物业管理方案,自主开展物业经营管理服务活动; 2、制定小区物业管理年度计划; 3、接受业主及上级有关部门的检查、监督、不断完善管理方法,提高服务质量; 4、定期向甲、丙方报告本合同履行情况。 第十条 丙方在物业管理中享有的权利和义务 1、检查、监督甲、乙双方履行本合同情况; 2、如遇争议事项,负责做好甲、乙双方的协调工作。 第四章 物业管理服务费用 第十一条 物业管理费 1、物业管理公共服务费,由业主按其拥有建筑面积(以房产证为准)每月每平方米0.25元向乙方缴纳; 2、小区业主、出租附房的清洁管理费按每月60元向乙方缴纳; 3、小件维修和维护,以及物业管理服务相关费用均由乙方承担; 4、公用部位、公共设施、设备的大修、中修、更新、改造费用,在本物业维修专项资金中列支。 第五章 合同期限与违约 第十二条 本合同期限为壹年(以签订日起)。 第十三条 甲方违反 ……(未完,全文共1707字,当前只显示1027字,请阅读下面提示信息。收藏小区物业管理服务合同) 上一篇:县计划生育协会年度工作总结 下一篇:公司“三严三实”专题二“严以律己”研讨发言提纲 相关栏目:物业 房地产 管理 服务 合同契约 |