| 标题：区委书记在全区房地产企业交流座谈会上的讲话 |
| 区委书记在全区房地产企业交流座谈会上的讲话 今天，我们邀请各位企业家朋友参加座谈会，主要目的是与大家沟通情况，交流感情，分析全区房地产发展形势，了解房地产企业面临的困难和问题，把握房地产市场走向，推动房地产业健康发展。在此，我谨代表**区委、区政府，向各位企业家朋友，表示热烈的欢迎和衷心的感谢！ 刚才，我们实地走访调研了时代建发和著和中交湘江总部中心两家企业，**同志汇报全区房地产业发展情况，各位企业家、参会单位及相关领导都进行了很好发言，感觉我们的企业家对房地产领域的形势分析研判和房地产行业的发展走向把握很准，同时也讲了很多实在话、心里话，提了很多好建议、好想法，为区委区政府进一步完善政策措施、推动工作落实提供了重要参考。相关部门对企业家提出的建议，要认真梳理、深入研究、充分吸纳，对所反映的问题要抓紧研究解决，确保我区房地产市场健康发展。下面，跟大家交流三点意见。 一、房地产地位重要、贡献突出，怎么重视都不为过 在座的各位都是深耕房地产行业多年的行家里手，多年来，大家共同参与并见证了**房地产市场发展的各个重要阶段、重要历程，建设了一大批品质高、配套好的楼盘，为保障市民住房需求、提升城市品质作出了积极贡献。可以说，没有各位的大力支持，就没有**的今天。对于当前的形势，相信大家都有深入的研究和理性的研判，我想，**的房地产业仍是拉动经济增长、提升城市形象、保障和改善民生的重要支柱，而且不可取代，怎么重视都不为过。 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略1038字，正式会员可完整阅读）…… 一是源于政策有好的支持。近段时间以来，从中央到地方接连出台楼市调控政策，大力支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。4月29日，中共中央政治局召开会议，首次提出支持各地从当地实际出发完善房地产政策，会议的作用在于为地产政策的宽松进行定调，说明政策已从之前的“压”全面转变到“稳”，未来调控政策将更加精准和灵活，这是疫情之后，我国最高等级会议上首次对房地产政策调整进行定义，意义非常巨大。5月15日，中国人民银行、银保监会发布通知，调整差别化住房信贷政策，明确对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。省里从降首付、降利率、扩大公积金使用范围等措施入手，接连下发了《关于调整省直公积金组合贷款商业贷款利率标准的通知》《关于进一步促进消费持续恢复的若干措施》等文件。**市近期也出台了非住宅购房补贴、人才新政45条、户籍家庭首套住宅网签满4年即可购二套住宅（**、星沙暂未实行）的一系列政策，支持刚性和改善性住房需求，提振住房消费。随着这些政策的落实，势必将大大激活低迷的房地产市场,推动房地产业的。同时，随着“强省会”、国家中心城市等重大战略的实施，还将推动房地产市场积蓄更强的“势”和“能”，进而转化为市场持续健康发展的强劲支撑。 二是源于企业有好的状态。多年来，各家企业深耕房地产市场，积累了发展经验、铸造了品牌价值，取得了来之不易的成绩。自去年下半年以来，在房地产市场销售下滑、房企融资困难、各方房地产信用偏好急剧下降的情形下，部分房企的确经历巨大的考验。面对生存压力和遇到新问题，我们**大部分还是房企不等、不靠、不侥幸，用创新的思维积极应对，促进了销售、盘活了资产、调动了资源，开源又节流，不断实现自我超越，重振自信。从市场运行来看，2021年全区商品房供应销售虽有下降，但仍稳居全市前三。今年1-4月，全区新建商品房网签销售面积为 **万㎡，虽然也是大幅下降，但是在四区县中，比排在第二位的**县（**万㎡），多出将近**万㎡，这就说明我们的各企业特别是各位企业家始终保持着永不懈怠的精神状态和一往无前的奋斗姿态，所以，我相信只要大家坚定信心、稳中求进，与政府一道，把企业发展融入全区大局，就一定能走出当前房地产低迷期，迎来新的更大发展。 三是源于**有好的来势。目前来讲，**的整体发展还是非常不错的，除了已经创造了令人瞩目的“月亮岛品牌”“月亮岛现象”外，作为全市最新、最大的城区，还拥有其他区县不可比拟的发展来势，在市委召开的第十四次党代会上，明确了十大重点区域，其中**就有两个区域：一个是大泽湖片区，一江两岸的中心区域；第二个区域是高铁西城，分别对应的是湘江时代和高铁时代，这两个区域可谓是炙手可热，未来发展潜力巨大，是未来我们新的发展的热土。**好的来势，不止体现在发展上，在人口增长上也是体现的淋漓尽致。在地产界流行一句话，房价的走势，长期是看人口的。无论在什么时候，都会有缺房子住的人。我们要看到，我们的管理人口目前已经突破**万，我们的人口净流入将近**万，是过去十年**人口增长速度最快的区域之一，去年一年我们的常住人口也从**万增长到**万，而且吸纳的都是很年轻的_，而且人口增长的势头有增无减，未来几年预计将到达120万人口，可以看出**充满活力，很有韧劲，呈现向上的来势，未来**房地产的市场前景也应该是充满信心、充满前景的。 三、房地产良性循环、健康发展，需要政企同向同行 今年的中央经济工作会议提出“要因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”，尤其是在当前房地产市场形势较为复杂、市场低迷的情况下，要实现这个目标，就更加需要大家和我们一起携手共进、同向同行，需要我们和这座城市相互成就、共同成长。具体来讲，我认为关键要做到四点： 一是要坚持“房住不炒”定位。当前的房地产市场具有明显的政治性、经济性、民生性，尤其是政治性，从3月5日2022年政府工作报告，再到4月29日的中央政治局会议都一再强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，这就说明“‘房住不炒’绝不是一个‘权宜之计’，而是党中央一个长期坚持的方向。**作为全国房地产调控的样板城市，既有的调控方针、原则、政策，在整体上维持稳定、延续，这既是政治上的考量，也是市场稳定的现实要求。我们要严格按照党中 ……（未完，全文共4858字，当前只显示2699字，请阅读下面提示信息。收藏区委书记在全区房地产企业交流座谈会上的讲话） 上一篇：乡镇2022年上半年帮扶责任人工作情况总结 下一篇：组织部爱国主义教育工作总结 相关栏目：党委 共青团 五一和五四节日专题 党务讲话 房地产 公司 企业讲话 经验交流 |