| 标题：在全市中低收入家庭住房保障工作推进会议上的讲话 |
| 在全市中低收入家庭住房保障工作推进会议上的讲话 同志们： 今天，我们在这里召开全市中低收入家庭住房保障工作推进会议，主要任务是全面总结我市住房保障工作取得的成效，深入分析当前面临的形势与挑战，进一步明确下一阶段重点工作任务，动员全市上下凝心聚力、真抓实干，持续织密中低收入家庭住房保障网，切实提升群众的获得感、幸福感和安全感。参加今天会议的有市住房城乡建设局、市财政局、市民政局等相关部门负责人，各区县分管领导以及街道办、社区代表。刚才，*区住建局、*街道办作了汇报发言，分享了工作中的经验做法，讲得很全面、很到位，我都同意，希望大家认真学习借鉴，抓好落实。下面，结合工作实际，我讲四点意见。 一、回顾工作成效，充分肯定住房保障工作取得的显著成果 （一）持续加大投入，住房保障资源不断夯实 自2007年起，我市便将中低收入家庭住房保障工作作为重要民生工程来抓，通过多渠道筹集资金、多方式建设房源，持续扩充住房保障资源。在资金筹集方面，积极申请上级专项补助资金，同时加大地方财政配套力度，截至目前，累计投入建设资金超20亿元。在房源建设模式上，采取划拨土地集中建设和商品住宅小区配建相结合的方式。例如，在片区，通过划拨土地建设了大规模的公共租赁住房小区，该小区配套设施完善，幼儿园、社区服务中心、健身广场一应俱全，为居民提供了便利的生活条件；在商品住宅小区建设过程中，严格按照规定配建一定比例的公共租 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略1023字，正式会员可完整阅读）…… 二、认清形势挑战，准确把握住房保障工作存在的问题与不足 （一）住房保障需求与房源供给存在结构性矛盾 尽管我市已建成大量公共租赁住房，但随着城镇化进程的加快，大量农村人口涌入城市，中低收入家庭数量不断增加，住房保障需求持续增长。同时，不同区域的住房需求差异较大，一些产业集中、就业机会多的区域，住房需求旺盛，房源供不应求；而部分偏远区域，住房空置率较高。此外，随着家庭结构的变化，小户型住房需求增加，而现有房源中，大户型住房占比较大，存在供需结构不匹配的问题。据统计，目前我市区域住房需求缺口达1000套左右，而区域空置房源有300套，这种结构性矛盾给住房保障工作带来了新的挑战。 （二）住房保障资金压力较大 住房保障工作需要持续的资金投入，包括房源建设、维护管理、租赁补贴发放等方面。虽然我市通过多种渠道筹集资金，但随着保障范围的扩大和保障标准的提高，资金压力日益增大。一方面，上级专项补助资金有限，且存在拨付不及时的情况；另一方面，地方财政配套资金也面临一定困难，特别是在经济下行压力下，财政收入增长放缓，用于住房保障的资金难以满足实际需求。例如，在老旧公租房小区的维修改造中，由于资金不足，部分小区的基础设施老化问题未能得到及时解决，影响了居民的居住体验。 （三）动态管理工作存在薄弱环节 尽管我市建立了动态管理机制，但在实际工作中，仍存在一些问题。部分社区工作人员对动态管理工作重视不够，在年审过程中存在敷衍了事的情况，导致一些不符合条件的家庭未能及时被发现和清退。此外，由于信息共享机制不完善，各部门之间缺乏有效的沟通协作，难以准确掌握保障家庭的收入、住房等变化情况。例如，在核查中发现，个别家庭在购置了商品住房后，未主动申报，社区工作人员也未能及时获取相关信息，影响了住房保障工作的公平性和精准性。 （四）住房保障政策宣传不够深入 虽然我市出台了一系列住房保障政策，但部分群众对政策了解不够全面、深入。一些符合条件的家庭由于不知道政策或不了解申请流程，未能及时申请住房保障；还有一些群众对政策存在误解，认为住房保障是“福利房”，只要申请就能获得，导致在申请过程中产生不满情绪。通过问卷调查发现，在未申请住房保障的家庭中，有30%的家庭表示不了解相关政策，这反映出我们在政策宣传方面还存在较大的提升空间。 三、明确目标任务，全力推进住房保障工作高质量发展 （一）科学规划房源建设，优化住房供给结构 一是加强住房需求调研。组织专业力量，深入各区县、街道、社区，全面了解中低收入家庭的住房需求情况，包括家庭人口数量、收入水平、住房需求类型等，为房源建设提供科学依据。二是优化房源布局。根据城市发展规划和产业布局，合理安排公共租赁住房建设位置，优先在交通便利、配套设施完善、就业机会多的区域建设房源，提高房源的吸引力和利用率。三是调整房源户型结构。加大小户型住房建设比例，满足单身职工、新就业大学生等_的住房需求。计划在未来三年内，新建公共租赁住房中，小户型住房占比达到60%以上，有效缓解供需结构矛盾。 （二）拓宽资金筹集渠道，保障住房保障工作持续推进 一是积极争取上级政策支持。密切关注国家、省级住房保障政策动态，加强与上级部门的沟通对接，积极申报各类住房保障项目，争取更多的专项补助资金。二是加大地方财政投入。各级政府要将住房保障资金纳入财政预算，确保资金及时足额到位。同时，探索建立住房保障专项资金，通过整合各类资金、引入社会资本等方式，扩大资金规模。三是创新融资模式。鼓励社会资本参与住房保障项目建设，通过PPP模式、政府购买服务等方式，吸引企业投资建设公共租赁住房。例如，可以与房地产开发企业合作，在商品住宅小区建设过程中，由企业配建公共租赁住房，政府给予一定的政策优惠，实现互利共赢。 （三）完善动态管理机制，提升住房保障精准度 一是加强队伍建设。加强对社区工作人员的培训，提高其业务水平和责任意识，确保年审工作规范、细致、准确。定期组织业务考核，对表现优秀的工作人员给予表彰奖励，对工作不力的进行批评教育和督促整改。二是建立信息共享平台。整合民政、税务、不动产登记等部门的信息资源，建立住房保障信息共享平台，实现对保障家庭收入、住房等信息的实时动态监测。通过大数据分析，及时发现不符合条件的家庭，提高动态管理的效率和精准度。三是加大违规查处力度。对违规享受住房保障政策的家庭，依法依规严肃处理，除了清退住房、追回补贴外，还要将其纳入信用黑名单，限制其在一定期限内再次申请住房保障，维护住房保障工作的公平公正。 （四）加大政策宣传力度，提高群众知晓率和满意度 一是创新宣传方式。利用电视、广播、 ……（未完，全文共4789字，当前只显示2661字，请阅读下面提示信息。收藏在全市中低收入家庭住房保障工作推进会议上的讲话） 上一篇：在全市知识产权赋能非公企业高质量发展工作会议上的讲话 下一篇：在全市农村产权流转交易服务体系建设推进会议上的讲话 相关栏目：妇联 三八妇女节专题 劳动保障 电信 会议致辞 会议主持 会议发言 |