| 标题：在全市解决不动产登记‘办证难’会议上的讲话 |
| 在全市解决不动产登记‘办证难’会议上的讲话 同志们： 今天，我们在这里召开全市解决不动产登记“办证难”会议，主要任务是总结前期我市在解决不动产登记“办证难”问题上取得的成效，分析当前存在的问题和不足，部署下一阶段的工作任务，进一步推动我市不动产登记工作提质增效，切实保障企业和群众的合法权益。参加今天的会议有市自然资源和规划局的主要负责同志及相关科室负责人、各县（区）政府分管领导、各县（区）自然资源和规划局主要负责人、市不动产登记中心及各分中心负责人等。刚才，市不动产登记城北中心、*县自然资源和规划局等部门和地区作了汇报发言，讲的都很好，既分享了好的经验做法，也指出了存在的问题和下一步的工作思路，我都同意，大家一定要结合实际，认真抓好落实。下面，结合工作实际，我再讲几点意见。 一、肯定成绩，坚定信心，深刻认识解决不动产登记“办证难”的重要意义 近年来，随着我市经济社会的快速发展，不动产交易量逐年攀升，不动产登记工作面临的任务日益繁重。“办证难”问题不仅影响了企业的正常生产经营和群众的切身利益，也制约了我市营商环境的优化和经济社会的高质量发展。为此，市委、市政府高度重视，将解决不动产登记“办证难”问题作为一项重要的民生工程和优化营商环境的关键举措来抓，各地各部门积极响应，主动作为，取得了一系列显著成效。 （一）创新举措，推动不动产登记效率大幅提升 各地各部门在解决不动产登记“办证难”问题上，积极探索创新，推出了一系列行之有效的措施，有效提升了登记效率。以*经开区为例，该区在解决不动产登记“办证难”上守正创新，打出了“正风肃纪”“一事一议”“联席会议制度”“容缺办理”“竣工即交证”等“组合拳”，为化解工业厂房“登记难”问题提供了有 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略1238字，正式会员可完整阅读）…… *市对全市范围内的商品房项目进行了全面排查，共排查出存在“办证难”问题的项目32个，涉及房屋15000余套。针对这些项目，*市建立了详细的项目台账，明确了每个项目的问题症结、责任单位和解决时限。*镇对辖区内的农村宅基地和集体建设用地登记情况进行了排查，共排查出未登记的宅基地2000余宗、集体建设用地500余宗，为农村不动产登记工作的推进提供了准确的数据支撑。通过全面排查，各地摸清了“登记难”问题的底数，为有针对性地开展化解工作提供了依据，避免了工作的盲目性和随意性。 （三）协同配合，形成解决“登记难”问题的强大合力 解决不动产登记“办证难”问题涉及多个部门，需要各部门之间的密切配合和协同作战。各地各部门充分认识到这一点，加强沟通协调，形成了工作合力。市自然资源和规划局加强与住建、税务、人防等部门的协调配合，建立了联席会议制度，定期召开会议，研究解决不动产登记工作中遇到的问题。在工业项目不动产登记过程中，自然资源和规划系统各部门协同配合，将不动产测量、规划条件核实、不动产地籍调查和集体会审流程前置到竣工联合验收之前，实现了各环节的无缝对接，大大提高了工作效率。 *区建立了部门联动机制，由区政府牵头，每月组织自然资源和规划、住建、税务等部门召开工作推进会，通报工作进展情况，协调解决存在的问题。在解决某小区“办证难”问题时，各部门密切配合，住建部门加快对项目的竣工验收，税务部门简化了税费缴纳流程，自然资源和规划部门加快了登记办理速度，仅用了一个月的时间就为该小区的1000余户业主办理了不动产权证。*县自然资源和规划局与法院、检察院等部门建立了协作机制，对于涉及不动产登记的纠纷案件，及时沟通协调，依法妥善处理，保障了当事人的合法权益。通过各部门的协同配合，形成了上下联动、左右协同的工作格局，为解决不动产登记“办证难”问题提供了有力保障。 解决不动产登记“办证难”问题，是践行以人民为中心发展思想的具体体现，是优化营商环境、推动经济社会高质量发展的重要举措。各地各部门要充分认识到这项工作的重要性和紧迫性，坚定信心，再接再厉，不断取得新的更大成效。 二、正视问题，找准差距，清醒认识解决不动产登记“办证难”面临的挑战 虽然我市在解决不动产登记“办证难”问题上取得了一定的成绩，但我们也必须清醒地认识到，当前工作中还存在一些问题和不足，与企业和群众的期望相比还有一定的差距，需要我们认真加以解决。 （一）部分项目历史遗留问题突出，化解难度较大 在排查过程中发现，部分不动产项目由于建设年代久远、开发企业失联、相关手续不完善等原因，存在较为突出的历史遗留问题，给不动产登记工作带来了很大的困难。*市的一个老旧小区，建成于上世纪90年代，由于当时的建设管理不规范，该小区的规划许可、土地使用等手续不完善，开发企业也早已失联，导致该小区的100余户业主至今无法办理不动产权证。业主们多次向有关部门反映，但由于问题复杂，涉及多个部门，化解难度较大，一直未能得到有效解决。 *县的一个工业项目，由于企业在建设过程中擅自改变了土地用途，且未按规定办理相关手续，导致项目建成后无法办理不动产登记。该企业多次申请办理，但由于不符合相关规定，始终未能通过审核。这些历史遗留问题，不仅影响了企业和群众的合法权益，也给_带来了一定的隐患。解决这些问题，需要耗费大量的时间和精力，需要多个部门的协调配合，难度较大。 （二）部门之间信息共享不充分，工作衔接存在漏洞 虽然各地各部门建立了一些协同配合机制，但在实际工作中，部门之间的信息共享还不够充分，工作衔接还存在一些漏洞，导致不动产登记工作效率受到一定影响。不动产登记需要用到土地、规划、住建、税务等多个部门的信息，但由于各部门的信息系统不兼容，数据格式不统一，导致信息无法及时共享，工作人员需要花费大量的时间和精力去查询和核实相关信息。 例如，在办理某企业的不动产登记时，需要核实该企业的土地出让金缴纳情况，但由于自然资源和规划部门与税务部门的信息系统没有实现互联互通，工作人员只能通过电话或现场查询的方式获取相关信息，不仅耗时费力，还容易出现信息不准确的情况。在工作衔接方面，部分部门之间的职责划分不够清晰，导致在一些环节出现推诿扯皮的现象。比如，在办理不动产登记过程中，对于一些需要多个部门共同审核的事项，由于没有明确的工作流程和责任分工，各部门之间往往相互等待，延误了办理时间。 （三）基层登记人员业务能力有待提高，服务水平参差不齐 基层不动产登记人员是直接面对企业和群众的，他们的业务能力和服务水平直接影响着不动产登记工作的质量和效率。目前，我市基层登记人员的业务能力还存在参差不齐的情况，部分人员对不动产登记的相关法律法规和政策规定掌握不够熟练，对业务流程不够熟悉，导致在办理业务过程中经常出现错误或延误的情况。 *镇不动产登记窗口的一名工作人员，在办理某农户的宅基地登记时，由于对相关政策理解不到位，错误地将该农户的宅基地面积计算在内，导致登记信息不准确，后来经过多次核实和更正才得以解决，不仅影响了工作效率，也给群众带来了不便。部分基层登记人员的服务意识不强，对待群众态度生硬，缺乏耐心和热情，让群众在办理业务过程中感受到了不愉快。这些问题的存在，影响了不动产登记工作的形象，也降低了企业和群众的满意度。 （四）宣传引导工作不够到位，企业和群众知晓率不高 虽然各地推出了一系列解决不动产登记“办证难”的便民利民措施，但由于宣传引导工作不够到位，企业和群众对这些措施的知晓率还不够高，导致一些好的政策措施没有得到充分利用。部分企业和群众对不动产登记的流程、所需材料、办理时限等还不够了解，在办理业务时往往因为准备不足而多次跑窗口，增加了办事成本。 例如，*区推行的“互联网+不动产登记”模式，虽然 ……（未完，全文共8019字，当前只显示3217字，请阅读下面提示信息。收藏在全市解决不动产登记‘办证难’会议上的讲话） 上一篇：在全县社区集体经济发展与治理提升会议上的讲话 下一篇：在全市光储充放一体化微电网建设推进会议上的讲话 相关栏目：电信 会议致辞 会议主持 会议发言 |