| 标题：楼盘市场调研报告 |
| 楼盘市场调研报告 针对三期席家花园项目的销售，近几日进行了对**市场代表性楼盘的调研，实地了解相关楼盘及其最新情况，学习其他楼盘的方法和技巧，强化自身销售能力并为三期销售提供参考。 一、心怡春江** 方式：暗调 不知是否被认出，置业顾问的态度非常冷淡。根据其他人的调查情况，发现他们也是受到冷遇。或许是他们接近尾声没有多少套了，进去的时候案场较为冷清，也只有三位置业顾问。对我们提出的问题也是不愿搭理的态度。“**现在市场大多数都这样。”“你们去别的地方了解好了。”既没有意向要留下我们的联系方式也没有给我们递名片，仅拿了户型图之类的资料就不得不离开了。 二、学府景园 方式：明调 该项目于2月14日认筹，在建行缴纳意向金，前100名一万抵四万，前200名一万抵三万，前300名一万抵两万。目前1#、2#、3#楼在售，分别为9层，9层，7层。均价在8600元/平方 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略673字，正式会员可完整阅读）…… 四、恒通帝景蓝湾 方式：暗调 我扮作买婚房的，与男方姐姐一同看房。置业顾问还是相当认真的，给我们倒水入座后询问买房要求，又给我们讲解了他们恒温恒氧的技术。但看了一下，他们的户型不是好，价格也偏高。然后地段也是各有各的看法。他们的客户对他们的恒温恒氧技术也不是完全信任，不论钱如果出了问题需要维护还麻烦。而且科技盘**有很多，比如华鼎星城、名门壹品，华鼎星城也有在**宣传。然后就是周边配套许多客户并不是很满意。甚至物业费用也是业主们关注的，**1.37元，**1.5元。各项收费太多，以至于对他们的特色恒温恒氧也不买账了。顾客多了质疑，就多了很多问题，诸如**的一年四季的气温需要买恒温恒氧房么？恒温恒氧虽然舒适但对身体好么？花大价钱买这样的科技房到底划不划算？这么多管道铺在家里出了问题不是要破坏地板之类才能进行维护么？楼盘特色被怀疑，恒温恒氧这一特点也不是能完全说服顾客。 五、广厦果岭里 方式：暗调 他们主要还是以绿化景观为卖点，采用纯正的ART DECO艺术建筑风格，提出“可以玩的景观”的设计理念，巨资打造高尔夫果岭式大草坪，还为业主专属设计露天泳池和会所。项目又位于北城区新实小对面。虽然价位较别家略高，销售情况还是不错的。至于服务，因为有熟人，也只是邀请入座，并没有看见他们展现出来。 六、华江润泽苑 方式：明调 4号楼无折扣，价位8000~8400元/平方。95平方的朝北的房子，没有阳光，70多万。朝南的房子，115平方 ，有一个卫生间没有朝外的窗户，90多万。要求不是太高的顾客也是可以考虑的。 七、世纪名郡 方式：暗调 世纪名郡二期房源现接受预约，面积85-143平米，交2万抵5万。案场氛围较好，销售情况也不错。17号楼价格为8000元/平方，户型面积大小在90多至100多平方左右。价格在一号路上相对其他盘是比较低的。也靠近实验初中。其他楼盘对它的抨击主要还是地段。靠近高架，以后会通高铁，很吵非常影响居住。世纪名郡对这个的解释，大意就是未来谁都不能确定，要相信他们项目能在这做就是有考虑这个方面的。因为我们进行的是暗调，可能有点被怀疑，轮序的置业顾问并没有接待我们，不过还是被要求留下客户资料并递了名片，态度还是很不错的，有问必答。 八、新都首席华庭 方式：暗调 新都首席华庭一期房源在售，户型为97平米两房、139平米三房，最低价7694元/平米。一至三层是商业商务房，四层以上为高层住宅。议价空间很大，比世纪名郡低200元/平方。三栋高楼全都一样，小区绿化做得很多。户型方面还可以，价格方面也是以上楼盘中最便宜的。其他楼盘对它的评价就是它楼间距小，30m。又 ……（未完，全文共3148字，当前只显示1749字，请阅读下面提示信息。收藏楼盘市场调研报告） 上一篇：历炼“三心” 下一篇：航海学院实习日记实习报告 相关栏目：商场 调研报告 |