| 标题：物业公司岗位职责 |
| 物业公司岗位职责 林泰大杨树分公司岗位职责 一、职位（岗位）设置 分公司共设四种职位（岗位），即：总经理、副总经理、工会主席、值班员。 二、职位（岗位）职数 总经理1人，副总经理1人，工会主席1人，值班员 人。 三、岗位职责 基本素质：诚实、友善、坚韧、奉献 总体要求： 1、要一切行动听指挥。 2、要甘当兴林小区忠诚守护者，争做业主满意贴心人。 3、要做事讲原则、办事讲效率、处事讲方法。 4、要有严密的组织纪律、严格的管理要求、严肃的工作作风，严谨的办事态度。 5、要发扬团队精神（精诚协作、团结友好）、敬业精神（恪尽职守、爱岗敬业）、吃苦精神（吃苦耐劳、任劳任怨）、拼搏精神（奋勇当先、在所不辞）、奉献精神（有位有为，默默奉献）。 分类职责 （1）、总经理 1、主持全面工作，保证经营目标的实现。主持组织公司的全面工作。 2、组织实施公司年度工作计划和财务预算报告及利润分配使用方案。 3、建立健全公司统一、高效的组织体系和工作体系。 4、决定对成绩显著的员工予以奖励。 5、健全财务管理，搞好增收节支和开源节流工作，保证现有资产的保值和增值。 9、加强员工队伍建设，建立一支作风优良、纪律严明、训练有素、适应公司需要的员工队伍。 10、加强企业文化建设，搞好社会公共关系，树立公司良好的社会形象。 （2）、副总经理职责 1、在总经理的领导下， ……（快文网http://www.fanwy.cn省略1002字，正式会员可完整阅读）…… ⑺、加强会计档案的管理工作。 B出纳职责 ⑴、严格执行国家及公司有关现金管理和银行结算制度，根据会计人员审核、签章的记帐凭证进行复核，办理款项收付，对于重大的开支款项必须经过会计主管人员或单位领导审核签章，方可办理。收、付款后，要盖“收讫、付讫”戳记与存根一并保存，支票遗失时，要立即向银行办理挂失手续。 ⑵、根椐已经办理完毕的收付凭证，逐笔登记现金和银行存款的日记帐，做到日清月结，帐实相符，银行存款的帐面余额要及时与银行对帐单核对。月末要编出“银行存款余额调节表”，对于未达帐款，要及时查询。出纳员不兼管收入、费用、债权、债务帐簿的登记工作和会计档案保管工作。 ⑶、对于现金和各种有价证券，要确保安全和完整无缺，如有短缺要负赔偿责任。要保守保险柜密码的秘密，保管好钥匙，不得任意转交他人。 ⑷、出纳员所管的章必须妥善保管，严格按照印章管理制度规定使用，但签发票前使用的各种印章，不得全部交由出纳员一人保管，对于空白支票必须严格管理，专设登记簿登记，认真办理领用注销手续，保管好公司的有关证券及空白发票。 （5） 负责按标准收取物业管理费和公司各项费用。 7、房管员： ⑴负责宣传贯彻执行国家有关发房地产法规以及党和政府有关房地产方针政策； ⑵负责做好小区和接待业主、入住手续的日常事务性工作； ⑶负责登记客户购房的基本情况；熟悉楼宇的结构、座向和排列；单元户数；了解业主、住户居住情况和物业收费项目计算标准，做好情况熟悉、服务准确无误； ⑷对管辖范围内，坚持每天至少巡视两次，做好公共设施器材巡视检查记录；对装修户的卫生、安全、文明施工、用电等进行督促检查，以及管区道路、绿化、楼宇公用通道等环境卫生进行检查，发现违章和不文明的行为及时制止并处罚或向领导汇报； ⑸负责搜集业主基本信息，建立好房屋资料档案。做好小区内业主、住用户档案，如收费依据、装修申请表以及水电表、管理费、有偿服务及其他共用等材料，分门别类归档保存； ⑹根据业主、住用户的要求，尽量安排提供便民服务，做好相互沟通联系工作，传达上级的有关通知和规定，配合公安保卫部门和居委会做好楼宇的安全防范和计划生育工作； ⑺配合相关部门做好楼宇的验收交接工作，负责对楼宇、栋、门和未入住的门、防盗门、信箱、电表、水表、钥匙等的收发和保管工作； ⑻受业主委托，提供其他有偿服务信息。 8、协调员（公关） （1）负责日常业主法律事务的处理 （2）负责搜集、整理业务信息资料，为公司决策提供依据 （3）负责接待业主来访，做好对投诉人和违章人士的解释工作 （4）加强与外界接触交流，做好送往迎来工作 （5）解决业主和业主，业主和公司之间的矛盾纠纷 （6）协调业主和公司关系。 （7）及时报告和处理小区内发生的重大事故。 （8）积极完成领导交办的临时任务 9、文化指导： （1）负责制定社区文化活动方案。 （2）负责各种文体活动和宣传活动的组织策划。 （3）负责组织开展与业主的联谊活动和文体交流活动，加强和业主的沟通，并做好“社区活动记录”。 （4）做好企业文化和形象宣传策划。 （5）加强与各物业公司的交流联络，以文会友。 （6）接受公司领导分派的工作。 10、文员： （1）负责起草总经理办公室文件，并做好公司文件、资料的编号、打印、发放、立卷、归档、保管工作。 （2）保管、登记和按规定发放公司办公文具和器材。 （3）记录整理公司各种会议纪要，并及时发放、存档。 （4）接待与通报总经理室客人。 （5）负责传真收发与登记。 （6）做好各部门衔接工作，并收集各部门业务情况，及时向总经理提供所需资料。 （7）收发报刊函件及时整理保管。 （8）协助公司各部门的资料整理。 （9）管理公司档案,管理公司电脑、复印机、打印机，传真机。 （10）完成公司领导交办的其他工作。 14、维修主管岗位职责 ①为业主提供房屋装修房屋，设施的维修及养护。 ②掌握楼房内各类电子报警系统的安装、性能，房屋的结构特点、使用要求以及维修养护办法。 ③熟悉楼房内公用配套设施、设备的种类分布，掌握各类管线的分布走向、位置，以及维修养护的办法。 ④对楼房、设施设备要经常巡视，做好巡检记录，如入发现损坏，应及时进行维修。 ⑤确保社区地上、地下排污，雨水管道的畅通。 ⑥及时满足业主维修要求，原则上急修不过夜，小修小补及时完成。 ⑦完成领导交给的其他任务。 15、保洁主管岗位职责 ①负责社区的环卫、绿化管理； ②负责本部门的日常各种安排，合理调配人员； ③制定本部门的管理制度，明确清卫、绿化的岗位操作及规范，并定期进行检查； ④搞好环境卫生、绿化的设施建设； ⑤做好清 ……（未完，全文共4691字，当前只显示2606字，请阅读下面提示信息。收藏物业公司岗位职责） 上一篇：局2017年党建工作计划 下一篇：“走出去”企业调查报告 相关栏目：物业 房地产 公司 企业讲话 民营招商 |