| 标题：关于县企业闲置低效用地盘活利用情况的汇报 |
| 关于**县企业闲置低效用地盘活利用情况的汇报 尊敬的各位领导： 根据督察工作安排，我汇报一下**县企业闲置低效用地盘活利用工作开展情况。 为进一步提高土地节约集约利用水平，自今年5月份开始，我县开展了开发区企业闲置低效用地盘活利用专项行动，本着先易后难、先急后缓、梯次推进的原则，综合施策，以点带面，分类推进，取得了阶段性成效。截止目前，已有24家企业签订退出、解除合同，退出或直接收回土地2581.75亩；盘活或正在盘活企业5家，可盘活土地300余亩；督促12家企业新上项目，预计可利用闲置土地500亩。 一、主要工作措施 （一）强化组织领导。县政府成立了**县闲置低效用地盘活利用专项行动领导小组，由县长任组长，县纪委书记、分管副县长、法院院长、检察院检察长等任副组长。同时，从开发区、国土、财政、国税、地税、经合、法院等部门抽调精干力量，组建了工作专班，落实责任、任务和目标，既分工负责又协调配合。工作专班由分管副县长和一名县政协副主席全程盯靠，每周一、三、五集中办公，及时调整工作思路，研 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略759字，正式会员可完整阅读）…… （三）多措并举，分类施策。具体工作中，采取一企一策，综合运用多种模式，着重实务操作。在模式运用上，主要采取了五种类型，分别是：直接整体收回模式、拆除更新模式、局部调整利用模式、腾笼换鸟模式、依法持续攻坚模式。一是督促有项目和投资能力的企业再投资。截止目前，已有众德肥料、汇胜纸业等12家企业准备投资新上项目。比如，众德肥料是一家化肥生产企业，空闲土地100亩，前期已完成立项、环评等手续，由于近期限制新上化工项目，一直不能开工，目前企业已向开发区缴纳200万建设保证金，表示筛选确定新项目后马上动工建设。二是加大土地使用税征收力度。县地税局根据确认的企业闲置低效用地面积，下发催缴通知书，用税收倒逼企业上项目或退出土地。比如，久盛包装项目，厂区闲置1/2，因需缴纳土地使用税，该企业放弃了原来两个厂房的建设计划，改建为二层和三层厂房，提高了土地利用率。截至目前，已征缴土地使用税199.7万元。三是与部分企业签订退地合同或解除合同。聘请律师起草了闲置企业自愿退出部分占地《补充合同书》和项目整体占地长期闲置《解除合同书》。比如，开发区宇润生物是2010年省重点项目，当时省厅直接点供130亩用地指标，该企业只拉起围墙，建一个小厂房少量生产，闲置至今。这次通过做大量的细致工作，企业已确定退出。截止目前，共有13家企业签订退地合同，退出土地1151.01亩；5家企业签订解除合同，腾出土地726.5亩；6家企业直接收回利用土地704.24亩，三项共计退出土地2581.75亩。对于退出的土地，由县政府投资建设隔离围墙，由开发区负责统一管理。四是对经营管理不善而陷入困境的企业重新利用。比如，豪门环保建材项目，2011年投资建厂，后因母公司债务问题停产闲置，去年收回土地重新进行了供地，目前新项目广迈科技已经建成投产。五是通过嫁接项目盘活低效用地企业。积极为原企业引入新的投资主体，盘活利用。比如，天力液压是2006年引进建设的一家企业，近几年一直处于停产状态，基本无税收，通过招商联系工艺相近的项目合作投资，目前正进行改造。通过嫁接项目，目前已盘活企业1家，缴纳定金企业1家，3家正在洽谈。六是通过规划调整，为企业置换土地。比如，小家伙食品项目，企业原址已规划调整为商业和居住用地，征得企业同意后收回，在开发区为企业置换了相同面积的工业用地，并依法给予补偿，支持企业发展。 三、存在问题 一是闲置低效用地处置缺乏政策支持。通过调查摸底发现，目前企业用地现状多为土地利用率低、税收贡献少，绝大部分企业不能认定为闲置土地，无法按照《闲置用地处置办法》进行处置，缺少强有力的处置手段。 二是历史遗留问题较多。主要表现在早期用地企业上，以前签订的企业入园合同，对用地企业缺少约定，致使部分企业十几年来未办理用地手续，甚至中途转让，涉法涉事较多，对处置工作造成很大影响。 三是闲置低效用地企业认识不够。部分闲置 ……（未完，全文共3550字，当前只显示1972字，请阅读下面提示信息。收藏关于县企业闲置低效用地盘活利用情况的汇报） 上一篇：深入开展基层听证 源头化解矛盾纠纷 下一篇：关于人大讨论决定重大事项制度实践与思考 相关栏目：公司 企业讲话 工作总结 工作汇报 思想汇报 个人总结 |