| 标题：在全区2026年推进房地产高质量发展工作专题会议上的讲话 |
| 在全区2026年推进房地产高质量发展工作专题会议上的讲话 同志们： 今天，我们召开全区推进房地产高质量发展工作专题会议，主要任务是深入学习贯彻_的二十届_精神，全面落实_中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，分析当前我区房地产市场面临的新形势、新挑战，研究部署下一阶段重点工作，动员全区上下统一思想、坚定信心、合力攻坚，共同推动我区房地产业从规模扩张向品质提升、从高速度增长向高质量发展转变。 刚才，相关部门汇报了我区房地产高质量发展工作的总体情况，几位同志结合各自工作实际作了很好的交流发言，提出了不少有价值的意见建议，听了很受启发。下面，我再讲几点意见。 一、认清形势把握大局，深刻理解推进房地产高质量发展的极端重要性 房地产业关联度高、带动力强，是国民经济的支柱产业，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。我们必须清醒认识到，当前我国房地产市场正经历一场广泛而深刻的转型，过去 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略688字，正式会员可完整阅读）…… 二、聚焦重点系统施策，全力构建房地产高质量发展新格局 推动房地产高质量发展是一项系统工程，必须坚持系统观念，统筹发展和安全、当前和长远、供给和需求。我们要紧紧围绕人民群众对美好生活的向往，聚焦"好房子、好小区、好社区、好城区"核心要素，精准发力、务求实效。 （一）核心是提供"好房子"。房子是家的载体，是安身立命之所。好房子必须是安全、健康、舒适、绿色、智慧的生活空间。一要严把企业准入关，建立健全房地产开发企业信用评价体系，积极引育品牌企业，从源头上保障项目品质。二要树立品质新标杆，鼓励开发企业推广应用绿色建材、装配式建筑、智能化技术，建设更多高品质住宅。三要强化全过程监管，优化空间布局，完善服务配套，营造人文氛围，让小区不仅是居住场所，更是有温度的家园。 （二）基础是建设"好小区"。小区是城市生活的微观基础。要将小区规划建设与周边城市功能紧密结合，充分考虑日照、通风、绿化等因素。科学配置公共活动空间、健身设施、儿童游乐场和停车位，推动物业服务向高品质升级，探索智慧物业管理模式，让居民在这里找到归属感和认同感。 （三）延伸是打造"好街区"。街区是连接小区与城市的纽带。要科学规划街区路网，畅通微循环，确保人车分流。合理布局商业网点、餐饮娱乐、文化休闲等设施，打造15分钟便民生活圈。注重植入文化元素，保护和利用好历史文脉，让街区成为展示城市魅力的大舞台。 （四）关键是共建"好社区"。社区是社会治理的基本单元。要坚持"15分钟生活圈"理念，科学规划布局教育、医疗、养老、商贸、文体等公共服务资源。当前，我国20个核心城市中，二手房成交占比已从2019年的40%上升至2024年的62%，核心城市已步入存量市场阶段。我们必须因城施策，建立"人、房、地、钱"要素联动机制，实现以人定房、以房定地、以房定钱，促进供需平衡、结构合理。 三、锚定目标精准发力，全面落实推动高质量发展的重点任务 _中央明确提出，加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。我们要准确把握、扎实推进，重点抓好以下四个方面： （一）优化保障性住房供给。完善以公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主的多层次住房保障体系。坚持尽力而为、量力而行，坚持货币与实物相结合、配租与配售相结合，以需定建、以需定购。加快建立住房保障轮候库制度，精准对接保障对象需求和保障房源供给，提升保障效能。保障房主要解决城市低收入人群以及新市民、青年住房困难等问题，这是成熟房地产市场的标志之一。 （二）促进房地产市场持续健康发展。坚持因城施策、精准施策、一城一策，充分赋予城市政府房地产市场调控自主权。规范发展租赁市场，培育市场化、专业化住房租赁企业。当前要用好"以旧换新"政策工具，参考南沙经验，收购范围面向全市，旧房收购款可直接抵扣新房购房款，按新房总价1%发放专项补贴，单套最高2万元，两项补贴可叠加，还能与人才安居补贴叠加，符合条件的青年人才最高可获17万元补贴，极大降低置换门槛。同时探索商办物业入学，进一步降低安家门槛。 （三）改革完善房地产开发、融资、销售制度。在开发上，做实房地产开发项目公司制，项目交付前严禁投资人违规抽挪资金。在 ……（未完，全文共3220字，当前只显示1789字，请阅读下面提示信息。收藏在全区2026年推进房地产高质量发展工作专题会议上的讲话） 上一篇：**镇2026年上半年信访工作总结及下半年工作计划 下一篇：在全县深化养老服务突出问题整治工作推进会上的讲话 相关栏目：房地产 质检 科技 _务讲话 科学发展 电信 会议致辞 会议主持 会议发言 |