土地租赁协议_（快文网）

标题：土地租赁协议

土地租赁协议

协议编号:
出租方：村村民委员会(以下简称“甲方”)
住所:
法定代表人:

承租方:公司(以下简称“乙方”)
住所:
法定代表人:

见证方:县镇人民政府
住所:
法定代表人:

(甲方、乙方单称“一方”，合称“双方”)

按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经甲、乙双方协商，甲方同意将县镇村土地出租给乙方，用于乙方项目建设(以下称“项目”)。双方本着相互尊重，平等互利的原则，签订本合同，以资共同信守。

一、土地基本情况
1.1租赁土地面积约亩(实际租赁面积根据项目红线图及设计测绘后，按照实际使用的面积计算，以下称“项目用地”或“租赁土地”)。实际租赁面积经确认后由双方签署附件一所示《项目用地实际租赁面积确认函》。
1.2租赁土地为集体用地，土地用途为。甲方确认，项目用地内不包含农用地(包括耕地和基本农田)。
1.3租赁土地四至以双方签署的附件一的《项目用地实际租赁土地面积确认函》为准。
二、土地租金
2.1土地租金按人民币元/亩/年(含税)，本协议租赁期限内该租金保持不变。
2.2该租金中已包含但不限于土地租赁费用、土地使用税、耕地占用税、植被恢复费等。所有乙方就后续利用应向甲方或该土地实际权利人支付的与承租土地相关的费用。

三、土地租赁期限　……（快文网http://www.fanwy.cn省略990字，正式会员可完整阅读）……　

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用权和出租权，有权将该土地出租给乙方使用。
6.2甲方应按乙方要求将土地交给乙方，并划清边界，在标准红线图上标明。
6.3甲方应协调乙方与当地村民之间的关系，保证光伏电站顺利建设及运行。甲方应全力维护乙方的治安环境，若出现破坏治安环境的行为，甲方应组织力量协调解决。
6.4甲方应帮助乙方协调水、电等的相关事宜，但具体收费事宜由乙方与水、电的供方协商，相关费用由乙方承担。
6.5如乙方需要办理土地租赁登记备案手续，甲方应无条件协助办理。
6.6甲方必须保证租赁给乙方土地的合法性，被租赁土地不存在任何经济和合同纠纷，不存在抵押、质押或任何形式的他项权负担;本协议签订后，项目用地存在的有关纠纷由甲方负责解决。若因租赁土地存在纠纷或未向乙方披露的土地瑕疵而导致乙方经济损失的，则甲方应向乙方承担损害赔偿责任，并要求甲方支付已支付土地租金30%的金额作为违约金。如该等租赁土地纠纷或土地瑕疵造成乙方无法继续利用该等土地的，乙方有权要求解除本租赁协议。乙方除追究甲方前述违约责任外，有权要求甲方将本租赁协议解除之日起乙方已支付的土地租金向乙方返还。
6.7甲方承诺除土地租金以外乙方无需支付任何与土地相关的其他费用,如产生土地相关的其他费用，包括但不限于土地使用税、耕地税、林地税、征地补偿费等，由甲方负责协调解决并承担相应的费用。
6.8甲方承诺自本协议生效后,积极协助乙方取得输电线路等建设用地所需的土地征用并完成相关手续及政府报批工作。
6.9项目用地中涉及土地承包经营权土地的承包经营权期限届满后,甲方承诺乙方对上述土地拥有排他的使用权,同意乙方继续使用上述土地,且使用年限不少于26年。

七、乙方的权利和义务
7.1按期缴纳承租土地租金，不得拖欠。
7.2乙方所使用的水利设施和水源，甲方不得收取任何费用，如需排涝或抽水抗旱的,乙方只付自用的电费，享受和当地村民相同待遇。
7.3租赁期限内，乙方生产用电费用自理，甲方负责做好协调工作。
7.4乙方在租赁土地面积范围内兴建临时性建筑物时,不得妨碍交通和公共设施的使用,同时应按规定办理有关手续，费用由乙方负责。
7.5租赁期限内，乙方有权无偿使用当地所有交通道路，对此，甲方应配合协调，乙方有权根据经营所需调整临时道路设施。
7.6甲方应同意乙方在租赁土地范围内搭建临时工人住宿、办公、库房、储水池、安装抽水、排水、道路等基础设施。
7.7严禁任何人或附近村民畜禽进入被租赁土地内破坏发电设施、偷窃其它财物。如有发生，甲方应协助乙方对相关事件及个人进行处理，严重者将移交司法机关。
7.8乙方在施工及生产经营过程中,要严格执行有关的安全操作规程,避免引发森林火灾和其他安全事故,因乙方原因引起的安全生产责任事故，甲方不承担任何责任。
7.9乙方在开工前应当向当地政府部门提供该项目的相关文持性文件。

八、违约责任
8.1在租赁期间，除甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失由违约方承担或双方协商解决。
8.2乙方根据本协议第三条第1款要求续租甲方土地的，甲方若单方不同意或拖延续租的，应退还乙方已支付的全部土地租金及利息，并按照乙方已付租金总额的50%支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的(乙方的损失包括但不限于安装费、人工费、拆除费、电费损失等全部损失)，由甲方另行赔偿。
8.3租赁期间，如甲方妨碍或变相妨碍乙方使用土地的，甲方应退还乙方已支付的全部土地租金及利息，并按照乙方已付租金总额的50%支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的(乙方的损失包括但不限于安装费、人工费、拆除费、电费损失等全部损失)，由甲方另行赔偿。

九、政策性调整或国家征地及其他不可抗力
9.1如租赁期间内因政策、国家建设征地或其他不可抗力原因终止合作，应对及处理方案为:
9.1.1土地租赁期间内，乙方在土地租赁期间出资建设的发电设施、生产运营等设施及资产所得补偿全额归乙方所有；
9.1.2土地租金按照乙方实际使用面积及时限进行结算，剩余部分由甲方于上述原因确定之日起一个月内返还。
十、解决争议办法。
10.1租赁期间发生纠纷时，由双方协商解决;解决不成时，可向原告方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他
11.1乙方在土地租赁期间内享有国家及地方项日建设支持资金,各项优惠政策均归乙方享有。
11.2土地租赁期限届满后，在同等条件下，乙方拥有项目用地优先承租权。
11.3本协议的签订取代甲乙双方之前的一 ……（未完，全文共4632字，当前只显示2573字，请阅读下面提示信息。收藏土地租赁协议）

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