| 标题：在全市建筑和房地产业发展推进会议上的讲话 |
| 在全市建筑和房地产业发展推进会议上的讲话 同志们： 今天，我们在这里召开全市建筑和房地产业发展推进会议，主要任务是总结我市2022年建筑和房地产业发展情况，分析当前形势，研究部署2023年重点工作，进一步凝聚共识、汇聚力量，推动建筑和房地产业平稳健康发展。参加今天会议的有市政府相关领导、各县（区）负责人、市直有关部门（单位）主要负责人、金融机构代表，以及众多建筑和房地产企业负责人。刚才，市住建局通报了全市建筑业、房地产业2022年发展情况和今年工作计划，相关部门介绍了金融、土地、住房公积金使用和贷款政策及各县（区）城市规划区土地储备、价格预计等情况，部分企业负责人结合自身发展实际作了发言，提出了许多宝贵的意见建议，讲得都很好，我都同意，各相关部门一定要认真梳理研究，及时回应企业诉求，抓好落实。下面，结合工作实际，我讲几点意见。 一、提高思想认识，深刻把握建筑和房地产业的重要地位与作用 建筑和房地产业长期以来都是国民经济的重要支柱产业，在我市经济社会发展中扮演着不可或缺的角色。从经济数据来看，2022年，我市建筑业总产值达到亿元，占全市GDP比重的%，拉动GDP增长个百分点；房地产业增加值为亿元，占GDP比重为*%，对经济增长的贡献率达到*%。同时，这两大产业 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略916字，正式会员可完整阅读）…… 从市场需求来看，随着我市城镇化进程的加快，每年新增城镇人口*万人左右，刚性住房需求和改善性住房需求持续存在。同时，城市基础设施建设、公共服务设施建设等也为建筑业提供了广阔的市场空间。此外，绿色建筑、智能建筑等新兴领域的发展，以及老旧小区改造、城市更新等项目的推进，都为行业发展带来了新的增长点。 （二）存在的挑战 当前，全国房地产市场整体处于调整期，我市房地产市场也受到一定影响。2022年，我市商品房销售面积同比下降*%，销售额同比下降*%，部分房地产项目出现销售缓慢、资金回笼困难等问题。建筑行业也面临着原材料价格波动、人工成本上升、市场竞争激烈等问题。例如，钢材、水泥等主要建筑材料价格在过去一年中波动幅度超过*%，导致企业成本增加，利润空间压缩。同时，市场上建筑企业众多，同质化竞争严重，部分企业资质较低，创新能力不足，难以在市场中脱颖而出。 此外，企业融资难、融资贵的问题依然突出。金融机构对建筑和房地产企业的信贷政策收紧，贷款审批更加严格，企业获取资金的难度加大。据调查，我市约*%的建筑和房地产企业存在不同程度的资金短缺问题，制约了企业的发展和项目建设进度。 三、强化工作举措，推动建筑和房地产业平稳健康发展 面对当前形势，各县（区）、各部门和企业要坚定信心，保持定力，采取有效措施，积极应对挑战，推动建筑和房地产业平稳健康发展。 （一）完善政策支持体系，优化企业发展环境 一是落实好各项惠企政策。各相关部门要加大政策宣传力度，确保企业知晓并享受政策红利。对符合条件的建筑和房地产企业，要及时兑现财政补贴、税收优惠等政策。例如，对采用绿色建筑技术的项目，按照每平方米元的标准给予财政补贴；对按时完成项目建设的企业，给予一定比例的税收减免。二是优化审批服务。深化“放管服”改革，全面落实容缺制、承诺制审批，进一步简化审批流程，压缩审批时限。将建筑工程施工许可证办理时间由原来的个工作日压缩至*个工作日以内，为企业节省时间和成本。三是加强金融支持。引导金融机构优化信贷政策，加大对建筑和房地产企业的信贷支持力度。鼓励金融机构创新金融产品和服务，为企业提供多元化的融资渠道，如开展供应链金融、股权融资等业务，切实解决企业融资难、融资贵的问题。 （二）提升企业发展能力，增强市场竞争力 一是推动企业转型升级。鼓励建筑企业加大技术研发投入，积极推广应用新技术、新工艺、新材料，提高建筑工程质量和效率。支持企业开展绿色建筑、装配式建筑、智能建筑等领域的研究和应用。例如，建筑公司通过采用装配式建筑技术，将项目建设周期缩短了%，成本降低了*%。房地产企业要注重产品品质提升，加强市场调研，精准定位客户需求，打造差异化、高品质的房地产产品。二是加强企业人才培养。实施“建筑和房地产行业人才培养计划”，与高校、职业院校合作，开展订单式人才培养，为企业输送专业技术人才和管理人才。同时，鼓励企业开展内部培训，提升员工业务能力和综合素质。三是促进企业合作交流。搭建企业交流合作平台，组织开展行业研讨会、项目对接会等活动，促进企业之间的合作与交流。鼓励大型企业与中小企业建立合作关系，实现优势互补、共同发展。 （三）加强市场监管，规范市场秩序 一是严格市场准入。加强对建筑和房地产企业资质管理，严格审查企业资质条件，防止不符合条件的企业进入市场。对存在违法违规行为的企业，依法依规进行处罚，情节严重的，吊销其资质证书。二是强化项目监管。加强对建筑工程质量和安全生产的监管，建立健全质量安全监管体系，加大监督检查力度。对发现的质量安全隐患，及时责令整改，确保工程质量和施工安全。在房地产市场监管方面，加强对商品房预售、销售等环节的监管，严厉打击捂盘惜售、虚假宣传、违规销售等行为，维护市场秩序。三是建立信用体系。建立建筑和房地产企业信用档案，对企业的市场行为、工程质量、诚信经营等情况进行记录和评价。对信用良好的企业，在项目招投标、政策扶持等方面给予优先考虑；对失信企业，进行联合惩戒，营造诚实守信的市场环境。 （四）合理规划布局，促进产业协调发展 一是科学编制规划。各县（区）要结合城市发展定位和人口增长趋势，科学编制建 ……（未完，全文共4285字，当前只显示2380字，请阅读下面提示信息。收藏在全市建筑和房地产业发展推进会议上的讲话） 上一篇：在全市非煤矿山安全生产与生态修复工作推进会议上的讲话 下一篇：在全市交通物流及基础设施项目调度会议上的讲话 相关栏目：建筑 城建讲话 房地产 科技 党务讲话 科学发展 电信 会议致辞 会议主持 会议发言 |