| 标题：在全县房地产融资政银企对接深化推进会上的主持讲话 |
| 在全县房地产融资政银企对接深化推进会上的主持讲话 **县人民政府副县长*** 同志们： 今天把大家召集到一起开这个会，既是落实中央经济工作会议关于“促进房地产市场平稳健康发展”部署的具体行动，也是锚定2025年“十四五”规划收官攻坚目标、推动我县经济运行整体好转的针对性举措。刚才，县金融办通报了今年以来全县房地产融资总体情况，3家银行机构、2家房企作了发言，既讲了成效也摆了问题，讲得很实在；特别是**银行**分行、**置业、**建设几家的交流，把“融资难在哪”“合作怎么破”说得透透的，我听了很受启发。下面，结合大家的发言，我再讲三点意见，概括起来就是“明势、破题、聚力”。 一、认清“时”与“势”，切实增强做好房地产融资对接的责任感紧迫感 2025年是“十四五”规划收官攻坚的关键年份，不是简单的“收尾年”，而是要为“十五五”开局打基础、攒后劲的攻坚年。房地产作为国民经济支柱产业，一头连着投资、一头连 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略686字，正式会员可完整阅读）…… 一是打通信息壁垒，让“双向选择”更高效。融资对接难，首先是信息不对称。有的企业有好项目但不知道哪家银行能匹配，有的银行有信贷额度但不清楚哪些项目合规优质。对此，县金融办要牵头建好用好“房地产融资对接服务平台”，这个平台不是简单的“线上表单”，而是要做到“三个全”：全口径归集——整合住建、自然资源、行政审批等部门的项目备案、土地出让、规划许可等信息，企业不用重复提交材料；全维度画像——对企业资质、项目进度、资金需求、风险等级等打标签，银行点开页面就能看到“能不能贷、贷多少、什么条件”；全流程跟踪——从对接意向到授信放款，每个环节实时更新，避免“口头承诺”“久拖不决”。平台要在本月内完成二期升级，*月底前组织首批企业、银行入驻测试。 二是优化服务供给，让“信贷投放”更精准。银行要跳出“唯抵押物论”的惯性思维，针对不同类型房企定制产品。对优质房企，探索“信用+预期收益”融资模式，比如对已售未结转项目，可根据销售进度和资金监管情况发放阶段性贷款；对保交楼项目，用好专项借款配套融资政策，允许以未来销售收入作为还款来源。对企业反映的“审批慢”问题，各银行要建立房地产融资专项审批通道，资料齐全的要在*个工作日内完成授信，抵押登记要和不动产中心联动，推行“带押过户”“预告登记”等便利化措施。这里明确，县金融办每月要通报各银行对接进度，对推诿扯皮、效率低下的要约谈负责人。 三是强化风险共担，让“合作共赢”更稳固。房地产融资不是“零风险”，关键是要构建“政府引导、企业主责、银行敢贷、风险可控”的闭环。一方面，企业要扛起主体责任，严格按规定使用资金，特别是保交楼专项借款，必须专款专用、封闭运行，绝不允许挪用；对恶意逃废债的，要纳入信用黑名单，联合惩戒。另一方面，政府要完善风险缓释机制，县属国企可设立房地产纾困基金，对暂时困难但基本面良好的项目注资盘活；探索“政银担”合作模式，引入融资担保公司分担部分风险，降低银行顾虑。 四是严守合规底线，让“健康发展”更有底。这几年个别地方出现“过度融资”“违规加杠杆”问题，教训深刻。我们要引以为戒，融资对接必须坚持“三条红线”不动摇：严禁为“空壳房企”“僵尸项目”输血，严禁发放“前端融资”“明股实债”，严禁绕道逃避监管。金融监管部门要加强穿透式监测，对资金挪用、虚假贷款等行为“零容忍”，发现一起、查处一起，守住不发生系统性风险的底线。 三、强化“责”与“合”，全力推动房地产融资对接走深走实见行见效 一分部署，九分落实。今天的会不是“终点站”，而是“加油站”。各部门、各主体要以“钉钉子精神”抓推进，确保对接成果转化为实实在在的投资和增长。 一要压实责任链条。县政府成立房地产融资协调专班，由我牵头，金融办、住建局、自然资源局、人行**支行主要负责同志任成 ……（未完，全文共3209字，当前只显示1782字，请阅读下面提示信息。收藏在全县房地产融资政银企对接深化推进会上的主持讲话） 上一篇：在全县防范应对强降雨工作会上的讲话 下一篇：在**单位深入贯彻八项规定精神学习教育专题党课上的讲话 相关栏目：房地产 会议主持 |