| 标题：在**市住房和城乡建设局2026年第四季度冲刺大会上的讲话 |
| 保交楼惠民生防隐患促更新 ——在**市住房和城乡建设局2026年第四季度冲刺大会上的讲话 同志们： 今天我们召开全市住建系统2026年第四季度冲刺大会，主要任务是总结前三季度住房城乡建设工作，分析当前面临的突出问题，安排部署四季度保交房、城市更新、建筑安全、冬季供暖等重点任务，动员全系统上下一鼓作气打好年度收官战。 今年是“十五五”规划开局之年，城市品质提升进入集中发力期。前三季度，全系统认真贯彻_的二十大和二十届_精神，落实省委、省政府和市委、市政府部署要求，紧紧围绕全市经济社会发展大局，统筹推进房地产市场平稳健康发展、城镇老旧小区改造、市政基础设施建设和建筑施工安全监管，各项工作取得阶段性成效。但必须清醒看到，年末岁尾是交房兑现的集中期、安全事故的易发期、供暖保障的敏感期，群众对住有所居、住有宜居的期待很高，任何一个环节出问题都会直接影响群众切身利益。今天这个会，既是对前三季度工作的复盘盘点，也是对收官阶段硬任务的集中交办，各科室、各单位要把任务接稳、把责任压实。 会前，局_组专题研究了四季度工作，形成了项目清单和责任清单。这里先把要求讲清楚：四季度各项工作只能往前赶、不能往后拖，只能高标准完成、不能打折扣交差。保交楼是政治任务也是民生底线，老旧小区改造是群众看得见摸得着的民生工程，建筑安全和供暖保障容不得半点闪失。下面，我就全力冲刺收官提四个方面的要求。 一、前三季度城乡建设稳中有进，成效 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略1032字，正式会员可完整阅读）…… （二）城市更新和市政建设进度存在滞后。部分老旧小区改造项目因前期手续办理慢、施工单位力量不足，进度落后于计划安排，有8个项目距年度完工目标还有差距。加装电梯工作中，低层住户与高层住户协商难度大，部分单元意见不统一导致开工推迟。市政雨污管网改造受地下管线复杂、交通导改困难等因素影响，剩余工程量约12公里，四季度必须赶在封冻前完成。口袋公园和道路绿化建设中，个别项目设计变更频繁，影响整体推进节奏。冬季施工临近，室外作业面临低温严寒考验，工期安排需要科学调整。 （三）安全监管和民生保障压力集中上升。冬季是建筑施工事故高发期，低温、大风、冰冻等极端天气增多，深基坑、脚手架、起重机械等风险加大。燃气管道老化问题在老旧小区较为突出，部分管道使用年限超过20年，泄漏风险不容忽视。自建房整治剩余隐患点多面广，经营性自建房人员密集，一旦发生事故后果严重。冬季供暖准备时间紧任务重，供热管网检修、换热站调试、煤炭储备等工作必须在11月中旬前全部到位。建筑领域廉政风险在工程招投标、资金拨付、质量验收等环节依然存在，必须时刻绷紧廉洁这根弦。同时，年末拖欠工程款和农民工工资问题容易集中显现，住建领域作为工程建设行业主管部门，必须配合做好工资支付保障工作，防止因工程款拖欠引发连锁反应。 三、聚焦关键领域集中攻坚，确保年度任务交账 （一）全力打好保交房攻坚战。一是实行项目台账动态管理，对全市46个保交房项目逐一更新施工进度和资金状况，10月31日前完成新一轮摸排，形成问题清单。二是落实一项目一专班制度，每个重点保交房项目由局班子成员包联，派驻工作组驻点协调，11月15日前推动所有停工项目全面复工。三是确保11月30日前完成年度交付任务，对交付条件成熟的项目倒排工期，提前组织竣工验收和备案，对确有困难的项目制定分期交付方案，向购房群众做好解释沟通。四是严格预售资金监管，11月10日前对所有预售项目资金账户进行全面核查，确保监管资金足额留存、专款专用，严禁违规拨付。五是化解办证难问题，12月20日前完成年度历史遗留不动产登记问题化解任务，配合自然资源部门开辟绿色通道。六是做好_，对购房群众集中反映的问题实行领导包案，12月15日前完成重点信访件的化解，坚决防止_性事件。 （二）加快城市更新和市政建设收尾。一是推进老旧小区改造，对进度滞后的8个项目逐一制定赶工方案，增加施工力量和作业面，12月20日前确保年度计划改造的42个小区全部竣工，同步完成竣工验收和移交。二是推进既有住宅加装电梯，11月30日前完成剩余34部在建电梯的安装调试，对意见协商达成一致的新单元及时审批开工，全年完工总量不少于90部。三是完成市政雨污管网改造收尾，11月20日前完成剩余12公里管网敷设和检查井砌筑，避开封冻期施工，同步做好通水试验和验收。四是推进口袋公园和道路绿化建设，11月30日前完成9处口袋公园的土建和苗木种植，同步完善健身设施和照明配套。五是加强市政设施冬季维护，11月15日前完成城区道路坑槽修补、路灯检修和供水管道防冻保温，对供水供气老旧管网开展一轮排查。六是统筹做好城市内涝治理项目收尾，12月10日前完成年度治理任务，确保明年汛期安全。 （三）严抓建筑领域安全和自建房整治。一是开展冬季施工安全专项检查，11月1日启动，重点检查深基坑、高支模、起重机械、脚手架等危大工程，11月30日前完成全覆盖检查，发现隐患立即停工整改。二是强化危大工程过程_，对超过一定规模的危大工程实行专项方案专家论证和现场带班检查，严禁无方案施工、超范围施工。三是推进自建房安全隐患整治销号，对剩余620栋未销号隐患房屋，逐栋制定整治方案，12月25日前完成全部销号，对经营性自建房加密检查频次。四是加强燃气安全排查，11月20日前完成老旧小区燃气管道泄漏检测，对老化严重的管道列入明年改造计划，同步督促餐饮用户安装燃气报警装置。五是落实施工消防验收和备案，12月10日前完成年度竣工验收项目的消防抽查，对发现的消防隐患督促限期整改。六是加强建筑扬尘和噪声_，持续落实施工现场六个百分百要求，在重污染天气预警期间严格执行停工减排措施。 （四）抓好住房保障和冬季供暖服务。一是推进公租房分配，11月30日前完成年度公租房配租任务，对符合条件的住房困难家庭实现应保尽保，同步做好后续管理和租金收缴。二是筹集保障性租赁住房，12月15日前完成年度筹集任务的收尾验收，确保新筹集房源按时投入使用。三是化解物业矛盾纠纷，11月20日前完成全市物业服务项目规范检查，对投诉集中的物业服务企业开展约谈，推动建立业主委 ……（未完，全文共4827字，当前只显示2681字，请阅读下面提示信息。收藏在**市住房和城乡建设局2026年第四季度冲刺大会上的讲话） 上一篇：市工信局在全市四季度重点工作推进会暨县区委书记座谈会上的发言 下一篇：市商务局在全市四季度重点工作推进会暨县区委书记座谈会上的发言 相关栏目：建筑 季度半年 _委 动员大会 |