| 标题：墓园可行性报告 |
| **镇墓园可行性报告 艺术陵园项目可行性分析报告 二0一八年一月十日 目 录 第一章 总论 3 1.1 项目名称 3 1.2 项目性质 3 1.3 建设地点 3 1.4 项目承担单位及法人代表 3 1.5 总投资与资金筹措 3 1.6 主要技术经济指标 3 1.7项目可行性研究的原则 3 1.8主要研究结论 4 第二章 项目建设的必要性分析 5 第三章 项目建设的位置优势和建设背景 6 第四章 项目的功能定位 7 第五章 建设规模及内容 8 5.1 建设规模及内容 8 5.2项目建设时限 9 5.3项目建设理念 9 5.4项目方案设计 10 5.5项目实施总投资估算 10 第六章 组织管理与劳动定员 11 第七章 环境影响评价及环保措施 12 第八章 劳动安全、消防和节能措施 16 第九章 社会效益分析 20 第九章 结论和建议 21 附件：可行性研究报告编制依据 第一章 总论 1.1 项目名称 ******艺术陵园项目 1.2 项目性质 城市公益性公墓项目 1.3 建设地点 ******** 1.4 项目投资单位、法人代表及运营团队 投资单位：*******有限公司 法人代表：*** 运营团队：特聘请从事十多年陵园项目运营的专业团队，全权负责项目日常运营和管理。 1.5总投资与资金筹措 本项目总投资为6100万元。资金筹措为自筹。 1.6主要技术经济指标 项目主要 建设方案 项目名称 面积 总规划用地面积 300亩 公墓陵园建筑面积 200亩 其他用房建筑面积 50亩 配套建筑面积 （道路、硬地、绿化等） 50亩 1.7项目可行性研究的原则 1、坚持把社会效益放在首位。立足于坚持政府支持引导，方便群众瞻仰吊唁，实现服务主体多元化、社会力量和广大群众广泛参与。 2、实事求是，保护为主，量力而行。从本地实际的自然条件出发，以保护为主，改造优先为原则，深入调查研究，做到规模适宜、功能适用，经济合理。 3、科学规划，精心设计。坚持建设与保护并重，做到合理建设，优化利用，加强统筹协调，注重整体与局部设计合理。 1.8主要研究结论 本项目属于社会公益性服务项目，故不作经济效益分析，只作社会效益分析。项目实施后，可改善墓园整体环境，真正体现“为先人尽孝、为后人造福”，为瞻仰群 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略1692字，正式会员可完整阅读）…… 3.2 项目建设背景 目前，我国殡葬行业的标准化工作正处在起步阶段。总体情况是：标准的制定取得了较大进展，标准的实施进展缓慢，标准的宣传贯彻监督机制尚未建立。由此造成殡葬行业执行标准不力，甚至有标准不执行的情况比较普遍，直接制约了殡葬行业的文明进步。2010年，经过对殡葬技术标准宣传贯彻监督机制问题进行深入的调查研究，提出了建立这一机制的对策建议，为建立殡葬行业标准宣贯监督机制提供科学依据。 墓园是社会公共设施的重要组成部分，也是社会建设的组成部分。如果把医院的产房比作生命的起点，把少年、青年、中年、老年视为生命之旅的各个驿站，那么墓园和墓地则是人生的终点站和归宿。其存在本身具有一定的合理性。随着社会的发展和人们生活质量的提高，人们对墓园的需求也越来越高，搞好墓园建设正是满足社会发展的需要，是中国经济建设发展的需要，是精神文明建设的需要，是殡葬改革的需要，是城市建设发展规划的需要，是传承文化与纪念教育的需要。 不管是英雄人物，还是普通百姓，一生都或多或少地都为社会留下了精神、物质财富。墓地是他们人生的归宿，也是他们的纪念形式。每一个地方都有值得纪念、缅怀的名人和普通人，如果把其墓做好，通过墓碑体现他们的贡献和价值，适当地加以宣传和策划，不但可以起到纪念的作用，而且可以昭示激励后人更加珍惜生命，树立正确的人生观念，增强使命感和为后代留下财富的荣誉感、责任感。 第四章 项目的功能定位 ************艺术陵园的功能规划，大致包括了以下五大功能。 4.1************艺术陵园的基本功能：安葬死者 墓园产业的产生、发展、提升，植根于墓园的基本功能，就是安葬死者。从殡葬主体的行为来分析，它是在殡、葬、祭的三大主要行为中，与葬、祭行为密切相关的。 4.2************艺术陵园的配套功能：集中治丧 搭棚置办葬礼的习俗已经不适宜现代城市发展需求，不仅影响城市形象，还给市民生活带来了困扰。所以国家殡葬改革要求在尊重民俗的同时，必须移风易俗，必须严格执行集中治丧，做到和谐治丧，文明治丧。 ************艺术陵园集中治丧场所提供“遗体上门接运、丧葬用品销售、灵堂规范布置、酒席集中承办、出殡文明安葬”等“一条龙”服务，可以基本消除传统丧事到处乱搭灵堂、车队忙送葬、鞭炮随地响、冥币满天飞等丧葬陋习，可以很好的推动******殡葬事业健康有序地发展。 4.3************艺术陵园的衍生功能：追思缅怀 墓祭活动在本质上是一种文化活动，因为事实上并不存在所谓的天国或阴曹地府，这纯粹是一种“虚拟”。这体现出墓园的又一个衍生功能：了却思故之心、思亲之情，即缅怀功能。我国著名思想家于光远同志认为墓园是“活人与死人对话的地方”，这是对墓园的缅怀功能的精准定位。 4.4************艺术陵园的派生功能：传承功能 现代殡葬还有一个“传”的功能。传就是传承、继承。人生是一部书，是一种精神，特别是对子女或是亲朋好友的关爱之情中体现的崇高境界，令人应好生地“传”下来，传承的是死者的文化，传承的是先人的智慧。因此，墓园是“传”的功能实现，是弘扬中华传统孝道文化的理想场所。 4.5************艺术陵园的现代功能：生态功能 人是自然的一部分，人死本是自然的回归。传统的墓葬，使不大的地球到处是墓，“青山白色化”的情况已是十分严重。因此，生态墓园成为在人类现代化过程中的重大课题，墓园的生态功能的定位是从可持续发展这个基本观点出发的，是将绿色产业、文化产业、旅游产业真正有机结合的创新。 纵上所述，************艺术陵园将按照以上五大功能进行规划建设，将直接推进地区墓园产业化的进程。 第五章 建设规模及预算 5.1 建设规模及内容 总体目标：本项目包括艺术陵园建设及配套公墓、道路绿化，配套设施等。要把************艺术陵园建成一个“园林化、景点化、生态化、休闲化、旅游化”的专业性墓园，绿化，景观，道路达到中高档次。主要包括以下几个建设项目： 1、************艺术陵园：规划建设面积200亩，为整个项目的主体部分，规划总建设4万座公益性墓位。 2、文化广场：规划建设面积30亩，内设文化长廊、宣传栏、休闲广场、停车场等。 3、集中治丧点服务区和办公区：规划建设面积20亩，风格清净、简朴，同时为客户和员工提供一个餐饮、休息、修行的清新天然的场所。 4、绿化林：共规划建设面积50亩。 5.2项目建设时限 第一期（1至2年），建成2万个墓位，其他基础建设项目基本建成。 第二期（1至2年），建成2万个墓位，形成较为系统、科学管理、完善专业的墓园。 5.3项目建设理念 1.符合国家殡葬改革政策和省、市人民政府相关之规定。 2.充分尊重当地丧葬习俗。 3.提炼升华佛教习俗和中国风水文化。 4.充分考虑本项目公益性及用途的特殊性。 5.规划设计一步到位，公墓建设分期。 在全面考虑以上几方面因素的同时，按布局紧凑、交通便捷、互不干扰、分流有序，并适当考虑改建、扩建和分期建设的要求，进行整体规划和设计。 5.4项目方案设计 墓地建成花园式墓区，墓区地势高爽，依山傍水，铺锦叠翠。中间大道仿中山陵建设布局步步登高，两侧苍松翠柏、繁花绿草、百种普、中、高档各式美观墓样等艺术墓分列期间。 墓碑主要采取立碑方式，要坚持坟碑骨灰（预制框）深埋、墓区生态化的原则，按照“墓区园林化、墓体小型化、墓碑艺术化、葬法多样化、祭祀环保化、服务人文化”的总体要求进行建设管理。每个墓穴不得超过1平方米；墓碑尺寸不得大于（60cm*40cm）。墓区建设必要的基础设施，应确定管理人员，负责墓地的维修和花草树木的养护。 5.5项目实施总投资估算 本艺术陵园项目拟投资6100万元，全部为自筹资金，具体用途如下： 表5——项目投资估算 项目实施 总投资 项目分类 拟投资金额 征土地 300亩*40000元/亩＝1200万元 墓地建设 4万座*1000元/座＝4000万元 安乐堂建设 300万元 艺术景观建设 300万元 营销费用 200万元 流动资金 100万元 合计 6100万元 第六章 组织管理与劳动定员 6.1项目组织机构设置 在项目建设初期成立建设领导小组，全面具体负责项目的建设工作。本工程的建设应严格遵守建设程序，实行项目法人负责制、招投标制及监理制，严把质量关，保证建设资金合理、高效的使用。工程完成后，要严格执行验收标准，对不合理的工程要做到坚决返工。 项目建成后，建设领导小组退出，特专门从重庆聘请一个已经运营十多年陵园项目的团队来负责项目日常运营和管理。 6.2项目劳动定员 本项目建设只是建设基础设施，是城市公益性项目，并直接投入利用。因此，项目建设期劳动定员为临时性的筹建人员，项目建成后的人员为新成立的管理机构所需管理和服务人员。 表6-2——劳动定员一览表 序号 岗 位 总人数 1 经 理 1 2 技术人员 2 3 财 务 2 4 集中治丧点工作人员 6 5 商务部 4 6 保 卫 2 7 清洁工 1 8 食堂 3 9 刻碑等杂工 2 合 计 23 6.3项目实施原则与步骤 1、工程的实施首先应符合国家基本建设项目的建设和审批程序，按基建程序做好项目的前期工作，为工程顺利进行创造条件。 2、公司建立专门机构作为项目管理单位负责项目的实施、组织、协调和管理工作。由专人担任该目实施负责人，全权负责实施过程中的决策、指挥、执行及对外谈判、联络等工作 3、项目的设计、供货、施工、监理、安装等均应按照建筑法、招投标法进行，履行必要的法律手续，违约责任应按照国家 ……（未完，全文共12181字，当前只显示4398字，请阅读下面提示信息。收藏墓园可行性报告） 上一篇：乡镇“不作为、慢作为、乱作为”专项清理工作汇报 下一篇：“百家银行进千企”政银企对接会上的致辞 相关栏目： |