| 标题：在全市老旧小区改造提升工作推进会议上的讲话 |
| 在全市老旧小区改造提升工作推进会议上的讲话 同志们： 今天，我们在这里召开全市老旧小区改造提升工作推进会议，主要任务是深入贯彻落实国家和省关于城市更新工作的决策部署，总结前期全市老旧小区改造工作成效，分析当前面临的形势与问题，安排部署下一阶段重点任务，确保高质量完成今年及今后一段时期的老旧小区改造目标。参加今天的会议有市委常委、副市长*同志，市住建局、市发改委、市财政局、市自然资源和规划局、市城管局主要负责同志，各县（区）政府主要负责同志及分管住建工作的负责同志，各街道（乡镇）主要负责人等。刚才，*区、*县以及市住建局作了汇报发言，讲的都很好，既总结了成绩，也指出了问题，更提出了下一步的工作思路，我都同意，大家一定要结合各自实际，认真抓好落实。下面，结合工作实际，我再讲几点意见。 一、提高政治站位，深刻认识老旧小区改造工作的重大意义 老旧小区改造是一项关乎群众切身利益、关乎城市品质提升、关乎社会和谐稳定的重要民生工程、民心工程，更是践行以人民为中心发展思想的具体体现。近年来，我市始终把老旧小区改造作为城市更新的重要抓手，不断加大投入力度，创新工作方法，取得了一定成效，但与群众的期盼和城市发展的要求相比，仍有不小的差距。我们必须从战略和全局的高度，充分认识做好这项工作的极端重要性和现实紧迫性。 （一）推进老旧小区改造是改善民生福祉的必然要求 住房问题是民生之要，老旧小区的居住条件直接关系到群众的生活质量。目前，我市建成于2000年以前的老旧小区共有个，涉及居民万户、万人，占全市城镇常住人口的%。这些小区普遍存在基础设施老化、功能配套不全、环境脏乱差等问题。比如，部分小区地下管网年久失修，雨季经常出现积水内涝，区街道的一个老旧小区，去年汛期因排水不畅，导致户居民家中进水，财产损失共计约万元；不少小区道路破损严重，坑洼不平，居民出 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略1322字，正式会员可完整阅读）…… 从就业岗位来看，老旧小区改造能够创造大量的就业机会。仅我市今年的改造任务，就能够吸纳名建筑工人、名装修工人、名监理人员等就业，有效缓解了就业压力。同时，改造后的小区需要专业的物业服务人员，又能新增就业岗位个。区在推进老旧小区改造过程中，优先吸纳当地的下岗职工和农民工参与施工，共解决了名下岗职工和名农民工的就业问题，人均月收入达到元。 二、明确目标任务，扎实推进老旧小区改造各项工作 做好老旧小区改造工作，必须坚持目标导向和问题导向，明确改造的目标任务，聚焦重点问题，采取有效措施，确保改造工作取得实效。根据我市实际情况，当前和今后一个时期，我市老旧小区改造工作的总体目标是：到年底，基本完成全市年以前建成的需改造的老旧小区改造任务，实现老旧小区基础设施完善、功能配套齐全、环境整洁优美、管理规范有序，群众的居住条件和生活品质得到显著提升。 （一）坚持因地制宜，科学制定改造方案 每个老旧小区的情况各不相同，改造需求也存在差异，因此，必须坚持“一小区一对策”，因地制宜地制定改造方案。要深入开展调查摸底，全面了解小区的建筑结构、基础设施、居民需求等情况，组织居民参与改造方案的制定，充分听取居民的意见和建议，确保改造方案符合实际、贴近民意。 在制定改造方案时，要突出重点，优先解决影响居民基本生活的问题。对于基础设施老化严重的小区，要重点推进管网雨污分流改造、道路修复、屋面防水等基础项目；对于公共服务设施不足的小区，要适当增加停车位、充电桩、老年活动中心、儿童游乐区等完善提升类项目；对于环境脏乱差的小区，要加强绿化提升、违建拆除等工作。*区在这方面做得比较好，他们按照“一小区一对策”的原则，为每个改造小区量身定制改造方案，比如教师新苑老旧小区，针对小区雨污不分流、管网老化等问题，将雨污管网铺设和地下雨污分流改造作为重点，同步推进其他改造项目，取得了良好的效果。 要注重改造方案的科学性和可行性，充分考虑小区的实际承载能力和居民的经济承受能力，不盲目追求高标准、高档次。改造方案制定后，要进行严格的审核论证，确保方案符合相关规范和标准，能够顺利实施。同时，要将改造方案向居民公示，接受居民监督，公示时间不少于*天，对居民提出的合理意见和建议，要及时进行修改完善。 （二）聚焦重点问题，全面提升改造质量 老旧小区改造涉及多个方面，必须聚焦重点问题，全面提升改造质量。要坚持以居民需求为导向，从居民最关心、最直接、最现实的利益问题入手，着力解决管网雨污分流改造、停车难、小区道路破损、环境差等问题。 一是抓好基础类改造项目。基础类改造项目是老旧小区改造的重中之重，必须确保高质量完成。要加强房屋公共部分维修，对破损的屋面进行修复，对内外墙进行粉刷，确保房屋安全、整洁；要推进雨污分流改造，彻底解决管网混流、污水横流等问题，区今年计划改造的56个老旧小区，都将雨污分流作为基础改造项目，目前已完成个小区的雨污分流改造，改造后这些小区的污水处理率达到了*%，较改造前提升了个百分点；要修复破损的小区道路，采用沥青铺设等高质量的材料和工艺，确保道路平整、耐用，县街道的一个老旧小区，道路改造采用了高强度沥青，使用寿命预计达到年以上。 二是推进完善提升类改造项目。在完成基础类改造项目的基础上，要根据小区的实际情况，适当推进完善提升类改造项目。要加强绿化提升，增加小区的绿地面积，种植适宜的花草树木，改善小区的生态环境，区街道的一个老旧小区，改造后新增绿地面积平方米，小区的绿化覆盖率达到了%；要更新老化的管网，确保供水、供电、供气等正常运行，县今年计划对个老旧小区的管网进行更新，目前已完成个，解决了户居民的用水、用电、用气难题；要拆除小区内的违建，恢复小区的公共空间，区在改造过程中，共拆除违建处，面积平方米；要规范停车位和充电桩建设，解决居民停车难、充电难问题，区城中街道天星坪片区集贤学校家属区，通过规范停车位建设，新增停车位个，满足了居民的停车需求，同时安装了个充电桩，方便了居民的电动汽车充电；要根据居民意愿，积极推进电梯加装工作，区今年计划为个老旧小区加装电梯部，目前已完成部电梯的加装，受到了居民的广泛好评。 三是注重改造后的长效管理。老旧小区改造不是一劳永逸的事情，必须建立健全长效管理机制，确保改造后的小区能够保持良好的环境和秩序。要引导小区成立业主委员会，实行自治管理，区街道的一个老旧小区，改造后成立了业主委员会，制定了小区管理规约，有效解决了小区的管理难题；要引入专业的物业服务企业，提供优质的物业服务，政府可以给予适当的补贴，县对引入物业服务企业的老旧小区，按照每户每月元的标准给予补贴，目前已有*个老旧小区引入了物业服务企业；要加强对小区的日常监管，及时发现和解决问题，确保小区的公共设施完好、环境整洁。 （三）强化统筹协调，形成改造工作合力 老旧小区改造是一项系统工程，涉及多个部门和单位，必须加强统筹协调，形成工作合力。各相关部门和单位要树立“一盘棋”思想，密切配合，各司其职，共同推进老旧小区改造工作。 一是明确部门职责。市住建局作为老旧小区改造工作的牵头部门，要做好统筹协调、指导监督等工作，制定改造计划，下达改造任务，组织开展检查验收；市发改委要做好项目立项、投资计划下达等工作，确保改造项目顺利推进；市财政局要做好资金保障工作，及时拨付改造资金，加强资金监管；市自然资源和规划局要做好改造项目的规划审批等工作，为改造项目提供规划支持；市城管局要做好小区内的违建拆除、环境卫生监管等工作；各县区政府要落实主体责任，具体负责本辖区内老旧小区改造的组织实施工作。 二是加强部门协作。各相关部门要建立健全协作机制，定期召开联席会议，研究解决改造工作中遇到的问题。市住建局要加强与市发改委、市财政局等部门的沟通协调，确保项目立项、资金拨付等环节无缝对接；市自然资源和规划局要主动为老旧小区改造提供规划服务，简化审批流程，提高审批效率；市城管局要积极配合县区政府做好违建拆除工作，为改造工作创造良好条件。*区在推进老旧小区改造过程中，建立了由区政府主要负责同志牵头的联席会议制度，每月召开一次会议，协调解决改造工作中的问题，有效推动了改造工作的顺利开展。 三是动员社会力量参与。要充分发挥市场机制的作用，鼓励和引导社会资本参与老旧小区改造。可以通过PPP模式、特许 ……（未完，全文共7138字，当前只显示3437字，请阅读下面提示信息。收藏在全市老旧小区改造提升工作推进会议上的讲话） 上一篇：在全县人才工作高质量发展推进会议上的讲话 下一篇：在全市重点产业项目建设推进会议上的讲话 相关栏目：电信 会议致辞 会议主持 会议发言 |