| 标题：在全市房地产企业座谈会上的讲话 |
| 在全市房地产企业座谈会上的讲话 同志们、各位企业家朋友： 今天把大家请过来开这个座谈会，主要是想面对面听听心声、问问困难、共商对策。今年是“十四五”规划收官攻坚的关键节点，从中央到省里都明确要求“稳住房地产基本盘”，这既是经济任务，更是民生工程。咱们房地产行业一头连着投资、一头系着消费，一头托着城市发展、一头背着万家灯火，地位特殊、责任重大。刚才听了12位企业家的发言，有成绩总结、有问题反映，也有真知灼见，讲得很实在、很掏心窝子。下面，我结合当前形势和下一步工作，讲三点意见，和大家共勉。 一、认清“收官攻坚”的特殊方位，既要坚定信心，更要直面挑战 今年这轮房地产市场的调整，既是前期高速发展后的周期性回调，也是新发展阶段转型的必经阵痛。从全国看，中央经济工作会议连续两年强调“供求关系发生重大变化”，省里一季度房地产运行分析会也明确“攻坚期要稳 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略635字，正式会员可完整阅读）…… 二、聚焦“保交楼、稳预期、促转型”三大任务，拿出硬招实招破题解难 今天的会不是“听汇报”，而是“解难题”。针对企业反映集中的痛点，市政府已梳理形成“问题清单+责任清单”，接下来要重点抓好三件事： （一）以“硬核举措”保交楼，守牢民生底线 保交楼是政治任务，更是企业信誉的“生命线”。一要压实主体责任。所有在建项目必须严格落实“一项目一专班”，开发企业负首要责任，每周报送工程进度、资金使用情况；属地政府负兜底责任，对进度滞后的*个重点项目，由分管副市长牵头，每周现场督办，确保6月底前*个项目交付、9月底前全部清零。二要畅通资金渠道。预售资金监管要“活起来”，对诚信企业、优质项目，经评估后可适当提高资金拨付比例（比如主体结构封顶后，原留存*%可调至*%）；同时，协调金融机构对已售未交付项目“应贷尽贷”，本周内要列出第一批白名单企业。三要强化监督问责。市住建局要开通“保交楼”专项投诉热线，对推诿扯皮、虚假复工的企业，该曝光的曝光、该处罚的处罚，情节严重的暂停网签资格。 （二）以“精准滴灌”稳预期，激活合理需求 市场预期稳了，企业才能敢投资、群众才敢买房。一要优化政策供给。全面落实“认房不认贷”，首套房首付比例下限降至*%，二套降至*%；针对新市民、青年人，探索“租房提取公积金可抵首付”试点；对企业团购商品房用于职工宿舍的，给予*%的契税补贴。二要做细宣传引导。宣传部要联合住建、金融部门，通过短视频、社区宣讲会等形式，把“房贷利率降到历史低位”“公积金贷款额度提高”等利好讲清楚，避免群众因信息不对称观望。三要改善供给结构。国土空间规划要向改善型住房倾斜，今年主城区住宅用地中，120平方米以上户型占比要从*%提高到*%；鼓励企业开发“全龄友好社区”“智慧家居小区”，满足多样化需求。 （三）以“系统思维”促转型，推动高质量发展 房地产不能再走“高周转、高负债”的老路，必须向“品质化、绿色化、融合化”转型。一要推广绿色建筑。今年起，新建商品房绿色建筑标准从一星提升至二星，对获得三星认证的项目，给予每平方米*元的奖励；同步推进既有建筑节能改造，年内完成*万平方米。二要发展存量运营。支持企业从“卖房子”转向“卖服务”，对改造老旧小区、运营长租公寓的企业，给予增值税减免；鼓励物业企业拓展养老、托幼服务，打造“社区生活服务圈”。三要强化行业协同。建立“政企研”合作平台，定期发布市场需求报告；支持龙头企业牵头成立产业联盟，整合设计、施工、装修资源，降低成本、提升效率。 三、政企携手“共渡难关”，以服务温度换发展热度 企业和政府是“命运共同体”。对企业，我们承诺“帮忙不添乱、服务不缺位”；对政府，我提三点要求： 一是政策兑现要“快”。各部门要把惠企政策“打捆”送到企业门口，取消一切不必要的证明材料，推行“免申即享”“即申即享”。比如预售资金拨付，原来需要3个工作日，现在压缩到1个工作日；税收减免政策， ……（未完，全文共2744字，当前只显示1652字，请阅读下面提示信息。收藏在全市房地产企业座谈会上的讲话） 上一篇：在十五届县委第十二轮巡察工作动员部署会上的讲话 下一篇：在人社局党组理论学习中心组深入学习《_谈治国理政》第五卷研讨交流会上的发言 相关栏目：房地产 公司 企业讲话 |