| 标题：在全市不动产登记工作推进会议上的讲话 |
| 在全市不动产登记工作推进会议上的讲话 同志们： 今天，我们在这里召开全市不动产登记工作推进会议，主要任务是深入贯彻落实国家、省关于不动产登记工作的系列重要指示精神，总结我市不动产统一登记“一库一平台”上线以来的工作成效，分析当前工作中存在的短板与不足，安排部署下一阶段重点工作，进一步统一思想、凝聚共识，推动全市不动产登记工作向更高质量、更有效率、更加公平、更可持续的方向发展。参加今天的会议有市自然资源局领导班子成员及相关科室负责人，各县（市、区）自然资源局主要负责同志和分管不动产登记工作的副局长，市民政、公安、法院、税务、住建、银行等部门分管领导及业务骨干，*镇、*街道负责不动产登记协同工作的相关人员。刚才，市自然资源局、*县自然资源局、*区不动产登记中心、*银行分别作了汇报发言，既总结了工作亮点，又提出了务实举措，讲的都很好，我都同意，大家一定要结合实际抓好落实。下面，结合工作实际，我再讲几点意见。 一、深刻认识不动产登记工作的重大意义，切实增强推进工作的责任感与使命感 不动产登记工作是国家治理体系和治理能力现代化的重要组成部分，事关经济社会发展大局，事关人民群众切身利益，事关社会公平正义。我们必须站在战略和全局的高度，充分认识做好这项工作的极端重要性和现实紧迫性。 （一）做好不动产登记工作是保障群众财产权益的根本要求 不动产是人民群众最基本、最重要的财产，不动产登记是确认产权、保护权益的法定途径。近年来，随着我市经济社会的快速发展，房地产市场持续活跃，群众对不动产登记的需求日益增长。据统计，2020年至2024年，全市累计办理各类不动产登记业务达万件，其中，首次登记万件，变更登记万件，转移登记万件，抵押登记万件，注销登记万件，平均每年增长*%。这些数据充分说明，不动产登记已经成为与群众生活息息相关的重要工作。通过规范、高效的登记服务，能够有效明晰产权归属，化解产权纠纷，防止“一房多卖”“重复抵押”等问题发生。例如，2023年，区小区有户居民因开发商历史遗留问题，房产证迟迟 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略1451字，正式会员可完整阅读）…… （二）部门协同更加顺畅，信息共享水平大幅提高 “一库一平台”与民政、公安、法院、税务、住建、银行等个部门实现了信息互联互通和实时共享，打破了“信息孤岛”，构建了“互联网+不动产登记”的无纸化、智能化办理新模式。2024年，各部门通过平台共享信息万条，其中民政部门提供婚姻登记信息万条，公安部门提供户籍信息万条，税务部门提供缴税信息万条，法院提供司法裁定信息万条，住建部门提供商品房预售信息万条，银行为不动产登记提供贷款信息万条。信息共享不仅减少了群众办事需提供的证明材料，据统计，平均每件业务需提交的材料从原来的份减少至份，减少了*%；还提高了办理效率，例如，在办理二手房转移登记时，通过与税务部门的信息共享，缴税环节时间从原来的小时缩短至分钟，整个登记流程从原来的个工作日压缩至个工作日。街道的先生在办理二手房过户时，深切感受到了信息共享带来的便利，他说：“以前办理过户，要在不动产登记中心、税务局、银行之间跑好几趟，现在在一个窗口就能办完所有手续，太方便了。” （三）服务效能持续优化，群众满意度不断提升 我们始终坚持以人民为中心的发展思想，以“一库一平台”为支撑，不断推出便民利民举措。一是推行“一窗受理、集成服务”，全市共设立不动产登记综合窗口个，实现登记、缴税、缴费、领证“一窗通办”，2024年通过综合窗口办理业务万件，占总业务量的*%。二是开展“全省通办”“跨省通办”，与省市、省市建立了不动产登记协同办理机制，2024年办理跨省通办业务件，让群众异地办事“少跑腿”。三是提供上门服务和绿色通道，为老年人、残疾人等特殊_提供上门服务次，为企业重大项目开辟绿色通道次，平均办理时间缩短%。据第三方评估机构调查，2024年全市群众对不动产登记工作的满意度达到*%，较2023年提高了个百分点，较“一库一平台”上线前提高了个百分点。例如，镇的奶奶因行动不便，无法到现场办理房产继承登记，不动产登记中心工作人员主动上门服务，协助准备材料、完成登记，*天后就将不动产权证送到了老人手中，老人感动地说：“现在的政府服务真是太贴心了。” 三、清醒认识当前工作中存在的问题与不足，以问题为导向推动工作提质增效 在肯定成绩的同时，我们也要清醒地看到，对照国家和省的要求，对照人民群众的期盼，我市不动产登记工作还存在一些不容忽视的问题和薄弱环节，必须高度重视，认真加以解决。 （一）区域工作推进不平衡，部分地区效率有待提升 虽然“一库一平台”已在全市推广应用，但各地区在工作推进力度和成效上存在明显差距。从办理时限来看，2024年，区平均办理时限为个工作日，处于全市领先水平；而县平均办理时限为个工作日，较全市平均水平多出个工作日，其中转移登记最长耗时达到个工作日，严重影响了群众体验。从线上办理率来看，市线上办理率达到%，而县仅为%，差距较大。分析原因，一是部分地区对“一库一平台”的重要性认识不足，推进力度不够，仍存在依赖传统办理方式的思想；二是基层工作人员业务能力参差不齐，对新系统的操作不熟练，2024年全市共开展新系统培训次，培训人员人次，但县、区参训率仅为%，低于全市平均水平个百分点；三是硬件设施配备不到位，县仍有个乡镇的登记窗口未配备高清扫描仪、电子签名板等设备，影响了无纸化办理的推进。这些问题导致区域间工作不平衡，拖慢了全市整体工作进度。 （二）数据质量存在短板，信息共享深度不够 “一库一平台”的高效运行依赖于高质量的数据支撑，但目前我市不动产登记数据还存在一些问题。一是历史数据整合不彻底，部分老旧小区、农村宅基地的权籍数据存在错漏，截至2024年底，全市仍有条历史权籍数据未完成清理，其中镇、街道的问题数据占比达到%，导致在办理相关登记业务时需要反复核实，影响效率。二是数据更新不及时，个别地区存在登记业务完成后未及时将数据上传至数据库的情况，2024年发现滞后上传数据条，占总业务量的%，影响了数据的时效性和准确性。三是部门信息共享存在壁垒，虽然已实现与个部门的信息互通，但部分部门的数据共享范围和更新频率还不能满足需求。例如，与部门的信息共享仅涉及类数据，且更新周期为天，无法满足实时核验的要求；与银行的系统对接还存在技术问题，导致%的抵押贷款登记业务需要人工干预，影响了办理效率。 （三）队伍建设存在薄弱环节，专业能力有待加强 不动产登记工作专业性强、政策要求高，需要一支高素质的干部队伍。但目前我市不动产登记队伍还存在一些问题：一是人员数量不足，全市平均每个登记窗口承担件/年的业务量，远超国家规定的件/年的标准，区、县的登记窗口工作人员人均承担业务量达到件/年，长期处于超负荷工作状态，导致服务质量下降。二是专业结构不合理，缺乏既懂不动产登记业务又懂信息技术的复合型人才，全市名登记工作人员中，具有信息技术专业背景的仅人，占比%，难以适应“一库一平台”智能化、信息化的操作要求。三是培训机制不健全，虽然开展了一些培训，但多为临时性、碎片化培训，缺乏系统性和针对性，2024年，县仅开展培训次，远低于全市平均的次，导致工作人员对新政策、新系统的掌握不够扎实，业务办理中出现政策理解偏差、系统操作失误等问题，全年因工作人员业务不熟练导致的业务退回率达到%，影响了工作效率。 四、聚焦重点任务精准发力，全面推动不动产登记工作再上新台阶 针对当前存在的问题，结合上级部署和我市实际，下一阶段要重点抓好以下几方面工作，确保全市不动产登记工作取得新的更大成效。 （一）持续深化“一库一平台”应用，不断提升系统效能 一是优化系统功能。要结合实际使用情况，广泛征求群众、企业和基层工作人员的意见建议，对“一库一平台”进行迭代升级。重点完善权籍调查数据入库审核功能，增加数据自动校验规则，力争2025年数据差错率降至*‰以下；优化电子证照生成和共享功能，实现与更多部门的电子证照互认互通，全年电子证照使用次数突破万次。二是强化数据管理。建立健全数据质量管理责任制，明确各部门、各环节的数据质量责任，定期开展数据清查整治行动，2025年要完成所有历史遗留数据的清理工作，确保数据完整、准确、鲜活。同时，加强数据安全管理，建立数据安全防护体系，配备专业的安全设备和人员，全年开展数据安全检查次以上，坚决防止 ……（未完，全文共7834字，当前只显示3772字，请阅读下面提示信息。收藏在全市不动产登记工作推进会议上的讲话） 上一篇：在全区“七大攻坚”推进情况调度会议上的讲话 下一篇：在全市生态保护与灾害防控工作会议上的讲话 相关栏目：电信 会议致辞 会议主持 会议发言 |