| 标题：在全市公租房保障工作推进会议上的讲话 |
| 在全市公租房保障工作推进会议上的讲话 同志们： 今天，我们在这里召开全市公租房保障工作推进会议，主要任务是深入贯彻落实国家和省关于住房保障工作的决策部署，总结我市公租房保障工作的成效与经验，分析当前面临的形势与挑战，部署下一阶段重点任务，进一步完善住房保障体系，切实解决住房困难群众的住房问题，不断提升群众的获得感和幸福感。参加今天的会议有市住建局、市财政局、市发改委、市民政局等相关部门负责同志，各县（市、区）分管住房保障工作的副县（市、区）长及住建局主要负责人，市保障性住房服务中心工作人员代表。刚才，市保障性住房服务中心、*区住建局、*县住建局作了汇报发言，分享了在公租房筹集、分配、管理等方面的做法和成效，讲的都很好，我都同意，大家一定要结合实际认真落实好。下面，结合全市工作实际，我再讲几点意见。 一、提高思想认识，深刻领会公租房保障工作的重大意义 住房是民生之要，关乎群众的切身利益和社会的和谐稳定。公租房保障作为住房保障体系的重要组成部分，是解决城市中低收入_、新就业职工、外来务工人员等住房困难问题的重要举措，对保障民生、促进社会公平正义、推动城镇化健康发展具有十分重要的意义。近年来，我市高度重视公租房保障工作，不断加大投入力度，完善政策措施，取得了显著成效。截至2024年5月底，全市累计建设筹集公租房万套，已分配万套，分配率达到*%，累计保障住房困难家庭万户，其中主城区累计建设筹集公租房万套，分配万套，分配率%。仅今年以来，我市主城区就完成公租房实物配租余户，筹集房源近套，涉及*个小区，切实让众多住房困难家庭实现了“住有所居”的梦想。 （一）公租房保障工作是保障和改善民生的重要抓手 民生是人民幸福之基、社会和谐之本。住房问题是民生问题的重要组成部分，解决好住房困难群众的住房问题，是保障和改善民生的关键环节。公租房保障工作直接面向城市中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等_，通过提供保障性住房，切实解决他们的住房难题，让他们能够在城市中稳定居住、安 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略1457字，正式会员可完整阅读）…… 二是分配管理日益规范，公平公正得到充分体现。我市不断完善公租房分配管理制度，建立了“个人申请、社区初审、街道复审、住建部门终审、社会公示”的审核机制，以及“电脑摇号、公开选房”的分配机制，确保了分配过程的公开、公平、公正。同时，利用信息化手段，建立了公租房管理信息系统，实现了申请、审核、分配、管理等全过程的信息化管理，提高了工作效率和透明度。在今年主城区的公租房选房过程中，申请人按摇号顺序依次选房，工作人员将选房结果录入信息系统，出具公租房分配单，整个过程规范有序、公开透明，得到了群众的广泛认可。*区还引入了第三方机构对分配过程进行监督，进一步增强了分配工作的公信力。 三是服务水平不断提升，群众满意度持续提高。我市始终坚持以群众需求为导向，不断提升公租房保障服务水平。市保障性住房服务中心在今年的公租房实物配租中，推出“一站到位”的贴心服务，组织工作人员主动下沉小区，为承租户办理资料审核、签订合同、领取钥匙等手续，方便了群众办事。县建立了公租房小区物业服务中心，为住户提供维修、保洁、安保等服务，及时解决住户遇到的问题，住户满意度达到%。同时，我市还注重公租房小区的配套设施建设，在公租房小区周边建设学校、医院、菜市场、公交站点等，方便了群众的日常生活。区的安悦佳苑公租房小区，配套建设了所幼儿园、个社区卫生服务站和个菜市场，得到了住户的一致好评。 （二）公租房保障工作存在的问题和不足 在肯定成绩的同时，我们也要清醒地认识到，我市公租房保障工作还存在一些问题和不足，主要表现在以下几个方面： 一是房源供需矛盾依然突出。虽然我市通过多种方式筹集了一定数量的公租房房源，但随着城镇化进程的加快和住房困难_需求的增加，房源供需矛盾仍然较为突出。据统计，目前全市公租房轮候家庭还有户，其中主城区户，部分家庭轮候时间已超过年。县由于产业集聚，外来务工人员增多，公租房需求大幅增加，目前轮候家庭达户，而可供应的房源仅有套，供需缺口较大。同时，部分公租房小区地理位置偏远，交通不便、配套设施不完善，也影响了房源的有效利用。 二是后续管理有待加强。部分公租房小区存在管理不到位的情况，如物业服务质量不高、小区环境脏乱差、设施维护不及时等问题，影响了住户的居住体验。个别承租户存在违规使用公租房的现象，如擅自转租、转借、改变房屋用途等，违反了公租房管理规定。此外，公租房租金收缴难度较大，部分承租户长期拖欠租金，影响了公租房的正常运营和维护。据调查，全市公租房租金收缴率为*%，仍有户承租户拖欠租金，金额达万元。 三是保障方式有待进一步优化。目前我市公租房保障以实物配租为主，货币补贴为辅，但货币补贴的覆盖面和补贴标准还不够合理，未能充分满足不同住房困难_的需求。部分新就业职工和外来务工人员由于工作地点不固定，更倾向于选择货币补贴，但目前货币补贴仅覆盖了部分_，且补贴标准较低，难以满足其基本住房需求。区货币补贴标准为每人每月元，而当地平均租金水平为每平方米每月*元，补贴标准与实际租金差距较大，保障效果有限。 三、聚焦重点任务，扎实推进公租房保障工作再上新台阶 针对当前我市公租房保障工作存在的问题和不足，结合新形势新要求，下一阶段要重点抓好以下几方面工作： （一）多渠道筹集房源，缓解房源供需矛盾 房源是公租房保障工作的基础，要通过多种方式加大房源筹集力度，不断增加房源供应，切实缓解供需矛盾。 一是加大新建和配建力度。要根据住房需求情况，科学制定公租房建设计划，合理确定建设规模和布局。在城市更新、棚户区改造、房地产开发等项目中，按照一定比例配建公租房，确保新增房源持续供应。县计划在未来两年新建公租房套，主要分布在工业园区和新城片区，重点解决外来务工人员和新就业职工的住房问题。同时，要加快推进在建公租房项目建设，确保按时竣工交付使用。今年全市要确保套新建公租房竣工交付，其中主城区套、县套、区套。 二是积极推进房源回购和转化。要对市场上符合条件的存量商品房、闲置厂房、办公楼等进行回购或改造转化为公租房，增加房源供应。区通过回购存量商品房套作为公租房，不仅缩短了建设周期，还盘活了存量资产。要制定优惠政策，鼓励房地产开发企业将持有的存量住房转化为租赁住房，纳入公租房保障体系。同时，要加强与企事业单位的合作，鼓励有条件的单位利用自有土地建设公租房，解决本单位职工的住房困难问题。 三是加大腾退房源回收利用力度。要加强对已配租公租房的管理，对长期拒不缴纳租金、违规使用公租房、超出保障条件的承租户，依法依规进行腾退，收回房源重新分配。市保障性住房服务中心要建立健全腾退机制，今年要确保腾退房源套以上，其中主城区套。县要开展专项整治行动，对违规使用公租房的行为进行集中清理，预计可腾退房源套。同时，要加快督促配建及集中建设的公租房小区尽快移交，确保房源及时投入使用。 （二）优化分配管理机制，确保公平公正公开 要进一步完善公租房分配管理制度，规范分配流程，提高分配效率，确保每一套公租房都能分配到真正需要的住房困难群众手中。 一是健全审核机制，严把入口关。要进一步完善申请审核流程，加强部门协作，实现民政、人社、公安、税务等部门信息共享，准确核实申请人的家庭收入、住房状况、就业情况等信息，确保审核结果真实准确。要加强对申请材料的审核把关，杜绝弄虚作假、骗取保障资格的行为。*区要试点引入大数据审核手段，通过数据分析自动比对申请人信息，提高审核效率和准确性。同时，要加强对审核人员的培训和管理，严肃审核纪律，对审核过程中出现的失职渎职行为严肃追究责任。 二是完善分配方式，提高透明度。要坚持公开摇号、公开选房的分配方式，扩大分配过程的公开范围，邀请人大代表、政协委员、群众代表等参与监督，确保分配过程公开透明。要合理确定摇号和选房时间，提前向社会公示，方便群众参与和监督。今年主城区的公租房分配要全程进行网络直播，接受社会各界监督。同时，要根据不同_的需求，合理安排房源，优先保障低保家庭、特困人员、优抚对象等特殊_的住房需求。*县要对新就业职工和外来务工人员实行单独摇号、单独分配，提高其保障比例。 三是加强动态管理，畅通出口关。要建立健全公租房动态管理机制，定期对承租户的家庭收入、住房状况等进行核查，对不再符合保障条件的承租户，及时办理退出手续。要加强对承租户的日常管理，建立健全巡查制度，及时发现和纠正违规使用公租房的行为。对擅自转租、转借、改变房屋用途的，要依法依规收回公租房，并记入诚信档案，限制其再次申请保障住房。*区要建立公租房管理信息系统与诚信体系的对接机制，实现信息共享、联合惩戒。 （三）提升管理服务水平，增强群众居住体验 要以群众满意为目标，加强公租房小区的管 ……（未完，全文共7868字，当前只显示3788字，请阅读下面提示信息。收藏在全市公租房保障工作推进会议上的讲话） 上一篇：在市政府办公室党组党史学习教育专题读书班开班仪式上的讲话 下一篇：在全市强化科创融合培育新质生产力工作会议上的讲话 相关栏目：劳动保障 电信 会议致辞 会议主持 会议发言 |