| 标题：在全市2026年上半年住房保障工作推进会上的讲话 |
| 在全市2026年上半年住房保障工作推进会上的讲话 同志们： 今天开这个会，不绕弯子、不走过场，就是要对照全年目标任务，把上半年的账算清楚，把下半年的活安排明白。2026年是“十五五”规划开局之年，也是加快构建房地产发展新模式的关键一年，住房保障工作任务更重、要求更高。刚才通报了上半年进展，总体看是“有喜有忧、喜忧参半”，喜的是多数指标实现了“双过半”，忧的是部分任务欠账较多、问题不少。下面，我讲三个方面的问题。 一、上半年工作怎么看：成绩要肯定，问题更要看透 先说好的方面。上半年，全市新增公租房保障**户，完成年度任务的**%；发放租赁补贴**万元，惠及**户；筹集保障性租赁住房**套，完成年度任务的**%；改造城镇老旧小区**个、**户，完成率**%；实施城中村改造**户，完成率**%。**县**小区公租房装修工程基本完工，**区收购存量商品房**套用作保障房，**县老旧小区改造经验在全省交流。这些成绩来之不易，值得肯定。 但问题必须摆到桌面上，不能藏着掖着。我点几个突出问题。 第一个问题，项目推进慢，资金闲置沉淀。上半年，全市保障性安居工程中央补助资金支出率仅为**%，低于全省平均水平**个百分点。城中村改造专项借款支出率**%，有**个县支出率不足 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略926字，正式会员可完整阅读）…… 二、下半年工作怎么干：聚焦七个方面，集中攻坚突破 下半年满打满算只有4个月，有效施工期更短。各项任务已经明确，关键是抓落实。我重点强调七个方面。 （一）公租房要提标扩面，坚决兜住底线。 公租房是保障的最后一道防线，必须守牢。一要加快空置房源分配。各县要对空置公租房逐套排查，建立台账，**月底前空置率必须降到**%以下。位置偏、配套差的房源，要通过开通公交、完善配套、调整租金等方式提高吸引力。二要扩大租赁补贴覆盖面。对暂未实物配租的符合条件家庭，要全部纳入租赁补贴保障，做到“应保尽保、应补尽补”。补贴标准要适时调整，不能几年不变。要落实2026年政府工作报告要求，将初婚初育家庭、多子女家庭纳入优先保障范围。三要强化动态管理。要建立住房城乡建设、民政、人社、税务、市场监管、不动产登记等部门信息共享机制，每季度开展一次资格复核。对骗租骗保的，要坚决清退、追缴资金，情节严重的纳入失信名单。四要推进公租房改造提升。对建成10年以上的公租房小区，要分批实施修缮改造，重点解决外墙保温、门窗更换、管道更新、电梯维修、适老化改造等问题，让老房子焕发新活力，朝着“住有优居”方向迈进。 （二）保障性租赁住房要精准供给，解决新市民住房难题。 保障性租赁住房是今年的重点任务，也是难点任务。一要摸清需求底数。各县要对辖区内新就业大学生、进城务工人员、灵活就业人员等_开展全面调查，掌握需求数量、区域分布、户型偏好、租金承受能力，建立需求台账。二要优化项目布局。坚持“哪里有需求就在哪里建”，重点在县城中心区、产业园区、学校医院附近布局。要充分利用存量闲置房屋、企事业单位自有土地、城中村改造配建等方式筹集房源，少搞远距离新建。三要落实支持政策。保障性租赁住房要执行民用水电气热价格，享受税收优惠，审批要开辟绿色通道。四要提高分配效率。项目竣工后**个月内必须完成分配入住，不能出现“建成即闲置”。租金要低于同地段同品质市场租赁住房租金，具体标准由各县合理确定。同时，要因地制宜发展配售型保障性住房，面向城镇工薪阶层、引进人才等_，合理确定销售价格和封闭运行机制，满足群众产权型住房需求。 （三）存量房收购要加快推进，去库存与保供给双向发力。 收购存量商品房用作保障房，是今年中央大力推动的一项政策，也是我市去库存的重要抓手。当前，房地产发展新模式加快构建，现房销售制度稳步推进，商品房库存去化压力较大，为收购存量房提供了有利时机。一要锁定房源。各县要在**月底前完成存量商品房排查，筛选出位置合适、户型合理、质量合格、价格优惠的房源，建立收购备选库。二要抓紧签约。对纳入备选库的房源，要尽快与开发企业协商谈判，**月底前完成首批收购签约。收购价格要以市场评估价为基础，合理确定，既要让开发企业愿意卖，也要防止国有资产流失。三要保障资金。要用足用好专项债券、政策性银行专项借款，市财政要统筹安排配套资金。资金不到位的县，市财政要调度支持。四要规范运营。收购的房源要统一改造装修、统一分配管理、统一物业服务，确保保障对象住得满意。要用好住房公积金政策，支持保障对象使用公积金支付房租，减轻租房负担。 （四）城中村改造要全力攻坚，确保完成年度任务。 我市城中村改造体量大、任务重，必须全力以赴。一要加快签约拆迁。对已启动的改造项目，要集中力量攻坚，**月底前完成全年签约任务的**%以上。对个别未签约群众，要在依法依规的前提下，综合运用政策宣讲、司法调解、行政裁决等手段推动解决。二要加快安置房建设。坚持安置先行，安置房要与改造项目同步规划、同步建设、同步交付。过渡费要按时足额发放，不能让群众在外长期过渡。三要加快资金支出。城中村改造专项借款支出率年底前必须达到**%以上。各县要梳理资金支出堵点，该拨的拨、该付的付，不能让资金闲置沉淀。四要注重保护传承。对有历史文化价值的村落和建筑，不能一拆了之。像**县古城历史文化街区，要坚持保护优先、微改造为主，留住历史文脉。 （五）危旧房和老旧小区改造要清零见底，消除安全隐患。 一要全面排查鉴定。各县要在**月底前完成城镇危旧房屋拉网式排查，对所有建成30年以上 ……（未完，全文共5001字，当前只显示2408字，请阅读下面提示信息。收藏在全市2026年上半年住房保障工作推进会上的讲话） 上一篇：在全县2026年预防未成年学生溺水工作专题会议上的讲话 下一篇：把支部建强把基础夯实——在全县基层_支部书记、_务工作者培训班开班仪式上的讲话 相关栏目：年终总结 季度半年 劳动保障 |