| 标题：在全市2026年上半年住房保障工作推进会上的讲话 |
| 在全市2026年上半年住房保障工作推进会上的讲话 （2026年8月） 同志们： 今天，我们召开全市2026年上半年住房保障工作推进会，主要任务是坚持以_新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻_总书记关于住房保障工作的重要论述，全面落实_的二十届_精神和2026年全国两会部署，总结上半年工作，分析当前形势，安排下半年任务。刚才，**同志通报了上半年工作进展，**县、**区作了交流发言，讲得都很好。下面，我讲四点意见。 一、提高政治站位，深刻把握新时代住房保障工作的战略定位 住房问题既是民生问题，也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。_总书记多次强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，为我们做好工作指明了方向。 （一）从“住有所居”到“住有优居”，这是历史性跨越的时代要求。 经过多年努力，我市城镇居民人均住房建筑面积达到**平方米，住房短缺问题得到明显缓解。但群众对住房的需求已经从“有没有”转向“好不好”，从“有房住”转向“住好房”。2026年政府工作报告明确提出“有序推动安全舒适绿色智慧的好房子建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动”，标志着我国住房事业迈向品质提升的新阶段。对我们这样一个地处黄土高原、经济基础薄弱的山区市来说，推动住房保障从“住有所 ……（快文网http://www.fanwy.cn省略1039字，正式会员可完整阅读）…… （二）供需结构错配矛盾日益凸显，精准保障还需发力。 我市住房保障的主要矛盾已从总量不足转向结构性错配。部分区域公租房房源闲置与轮候家庭等待并存，保障性租赁住房位置偏远与新市民就近居住需求不匹配，配售型保障性住房定价机制不健全导致群众认可度不高、购买意愿不强。同时，新就业大学生、进城务工人员、灵活就业人员等新市民_住房需求快速增长，现有政策覆盖还不充分。特别是初婚初育家庭、多子女家庭的住房保障，2026年政府工作报告专门部署，但我市在这方面基本是空白。我们必须深入开展需求调查，精准掌握不同_特点，因类施策、精准发力。 （三）建设管理粗放问题仍然存在，品质提升还需加力。 对照“好房子”标准，我市保障性住房在规划设计、建筑质量、配套设施、物业服务等方面还有不小差距。有的项目选址不合理，远离就业中心和公共服务设施；有的户型设计滞后，不能满足家庭结构变化需要；有的建设标准偏低，节能、适老化性能不足；有的交付后物业管理跟不上，居住环境逐年恶化。建成10年以上的公租房小区，设施老化、功能落后问题突出。分配管理中还存在准入退出机制不健全、动态核查不到位等问题。我们必须把“好房子”标准落实到规划、设计、施工、交付、运营全链条。 （四）县域发展不平衡短板比较突出，统筹推进还需加强。 我市**个县（市、区）之间，住房保障工作进展很不平衡。经济基础较好的区项目多、推进快；一些山区县受财政实力、人口规模、市场需求制约，工作相对滞后。有的县至今没有建成一个保障性租赁住房项目，有的县公租房实物配租比例偏低，有的县老旧小区改造进度在全省排名靠后。特别是**县、**县等沿黄山区县，地理条件差、建设成本高、专业力量弱，但住房困难群众更多、保障需求更迫切。我们必须坚持全市“一盘棋”，加大对困难县的支持力度。 三、聚焦重点任务，奋力推动住房保障工作高质量发展 下半年是完成全年目标的关键期。全市上下要紧扣“住有优居”目标，聚焦重点、精准发力，确保圆满完成各项任务。 （一）健全住房保障体系，在完善制度机制上实现新突破。 一是夯实公租房兜底保障。全面梳理现有房源，摸清空置底数，加快分配入住，缩短轮候期。完善实物配租与租赁补贴相结合的双轨机制，对城镇低收入住房困难家庭应保尽保。健全准入退出动态管理，运用大数据加强资格核查，坚决清退不符合条件的占用户。二是加快发展保障性租赁住房。坚持“以需定建”，重点在产业园区、就业集中区、交通便利区域布局。充分利用存量闲置土地和房屋建设，鼓励企事业单位利用自有土地建设。简化审批流程，落实民用水电气热价格和税收优惠。三是因地制宜发展配售型保障性住房。合理确定发展目标和规模，重点面向城镇工薪阶层、引进人才。健全定价机制，完善封闭运行和退出机制。四是完善住房公积金制度。落实新修订条例，扩大覆盖范围，支持灵活就业人员参加，优化提取使用政策。 （二）盘活存量商品房资源，在去库存与保供给结合上探索新路径。 推动收购存量商品房用作保障性住房，是2026年住房保障工作的突出亮点。一要摸清存量底数。各县要全面排查辖区内存量商品房，掌握位置、面积、户型、价格、配套情况，建立房源信息库。二要明确收购标准。选择户型合适、质量合格、配套齐全、价格合理的房源，优先收购已竣工备案、具备立即交付条件的。严格评估定价，防止国有资产流失。三要规范操作流程。坚持政府主导、市场运作，依法依规开展收购，确保程序公开透明。用足用好专项债券、政策性银行贷款等资金渠道。四要做好转化运营。收购的商品房要根据保障对象需求进行改造装修，及时分配入住，避免“收而不用”。 （三）推进城中村和危旧房改造，在改善人居环境上展现新作为。 一要全力推进城中村改造。坚持“拆、改、留”并举，不搞“一刀切”大拆大建。对条件成熟的片区加快拆除重建；对具有历史文化价值的街区注重保护传承，像**县古城历史文化街区那样坚持“以用促保、以营养管”；对建筑质量尚可的区域实施整治提升。用足用好专项借款，加快资金支出进度。坚持安置先行，妥善解决过渡安置问题。二要加快危旧房改造。全面排查城镇危旧房屋，建立危险房屋台账，对经鉴定为C级、D级的危房该停用的停用、该拆除的拆除、该改造的改造，坚决防止安全事故。结合老旧小区改造，统筹推进房屋修缮、设施更新、服务配套。三要提升改造品质。把“好房子”理念融入改造全过程，注重节能改造、适老化改造、无障碍设施建设，完善水电气热和通信配套，提升物业服务水平。 （四）建设“好房子”，在提升住房品质上树立新标杆。 一要 ……（未完，全文共4862字，当前只显示2701字，请阅读下面提示信息。收藏在全市2026年上半年住房保障工作推进会上的讲话） 上一篇：在2026年中秋国庆节前工会系统集体廉政谈话会上的讲话 下一篇：在全市城市基层_建工作推进会上的发言 相关栏目：年终总结 季度半年 劳动保障 |